Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ - как получить и что стоит знать.
Приобретение недвижимости в новостройке - определенно выгодное вложение, однако даже в случае полного подписания договора избежать определенных рисков невозможно. Как такое может произойти? Все предельно просто.
До официальной регистрации ДДУ строительной компании, договор не считается заключенным и, следовательно, покупателю некуда предъявлять свои претензии. Тем не менее решение проблемы достаточно простое, тем более, что проверить регистрацию ДДУ не так уж и сложно.
Как и говорилось, без официальной регистрации ДДУ договор между строительной компанией и заказчиком не считается заключенным. Именно поэтому в случае предоставления любых денежных средств вы откровенно рискуете, не производя перед этим самую обычную проверку. С этим может помочь выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ, получить которую может каждый гражданин РФ.
Стоит отметить, что вы не обязаны предоставлять денежные средства сразу после заключения договора, пусть многие строительные компании и выставляют такое требование. С их точки зрения такой подход вполне понятен - намного проще зарегистрировать документы сразу на нескольких покупателей, чем каждого индивидуально, однако это добавляет риски именно со стороны вторых.
Только зарегистрированный по всем требованиям ДДУ делает покупателя полноценным дольщиком, гарантируя предоставление жилья или возврат средств в случае невыполнения строительной компанией обязательств. Также наличие регистрации ДДУ означает и некоторые другие не менее важные детали, в том числе выступая как доказательство наличия всех необходимых разрешений на проект. Более того, ДДУ свидетельствует о полностью законном строительстве согласно законодательству и присутствии требуемой документации на начало и проведение работ.
Как проверить регистрацию ДДУ через ЕГРН?
Современное законодательство сделало достаточно сильные шаги в сторону безопасности сделок в области недвижимости, но недобросовестные строительные компании всегда смогут найти лазейку. В том числе отсутствие регистрации ДДУ, снимающие обязательства со строительной компании без лишних сложностей.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Выписка из ЕГРН создана чтобы собирать ключевую юридическую информацию о недвижимости в одной справке, выдавая ее по запросу любому желающему. В том числе, как и было сказано, из нее можно узнать об регистрации ДДУ. Необходимо просто оформить справку в стандартном образце, после чего найти соответствующий пункт в общем списке данных. Выписка из ЕГРН - крайне быстрый и удобный инструмент проверки недвижимости независимо от ее типа и потратив минимальное количество средств, вы убережете себя от огромных рисков.
При этом получить ее можно сразу несколькими способами. Первый - оформить на физическом образце, второй - в электронном виде, для обычной проверки недвижимости рекомендовано пользоваться именно этим вариантом. Электронный вариант справки представляет собой обычную ксерокопию, так что она будет верным инструментом проверки недвижимости на наличие подобных "подводных камней".
Как оформить электронную выписку из ЕГРН?
Она предоставляется в виртуальном виде, так что для отправки формы и получения результата достаточно иметь компьютер с доступом в интернет.
Для начала необходимо заполнить заявку, где указать:
- адрес квартиры, которую необходимо проверить;
- свое ФИО;
- тип недвижимости, в данном случае - квартира;
- а также адрес электронной почты для отправки справки.
Требования к заявке сильно отличаются от получения в МФЦ, где кроме всего прочего необходимо представить еще и свой паспорт. Также оплата пошлины осуществляется еще до подачи заявления и чек, подтверждающий ее проведение необходимо прикрепить к заполненному бланку. Иными словами, оформление через интернет намного удобней, не говоря уже о том, что в случае МФЦ требуется посещать его дважды, а это удобно далеко не для всех.
После заполнения всей информации заказчик автоматически перейдет на страницу оплаты, для которой можно использовать обычную платежную карту. Как только государственная пошлина будет оплачена - заявка отправляется на рассмотрение и спустя 40 минут выписка поступит на эмейл заказчика.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Существует сразу несколько типов выписки из ЕГРН, но в данном случае потребуется стандартный вариант. Информация в духе регистрации ДДУ храниться именно в нем и если квартира действительно проблемная - вы узнаете об этом максимально быстро, не говоря уже о том, что такой вариант еще и намного дешевле любой альтернативы.
Какова цена выписки из ЕГРН?
Как и было сказано, получить данную услугу бесплатно не получится по той причине, что само государство требует при обращении в реестр оплачивать пошлину. Тем не менее получение справки именно в электронном формате, чего будет вполне достаточно для проверки регистрации ДДУ, будет наиболее экономным вариантом. Потребуется всего 450 рублей за основной тип выписки, что намного дешевле получения такого же на бумажном носителе.
Не стоит забывать также об удобстве такого решения, скорости предоставления выписки и возможности оформить ее, не отходя от компьютера.
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
