Подвиг нужно помнить!

Выписка ЕГРН для закладной: проверяем квартиру и оформляем ипотеку.

Приобрести квартиру за наличные может себе позволить не каждый человек. По этой причине ипотечный кредит обрел высокую популярность. Для получения такого кредита необходимо обязательно оформить закладную. О том, что она собой представляет и какие документы нужны для закладной, рассказано в этой статье.

Закладная: что это и зачем она нужна?

Закладная представляет собой ценную бумагу. В ней прописываются условия кредитования, все технические данные квартиры, которая передается в залог. Закладная играет важную роль на ипотечном рынке. Именно с ее помощью привлекаются основные инвестиции. Этот документ существует на протяжении всего срока кредитования – становится недействительным только после полного погашения задолженности. Для банка закладная является некой гарантией получения прибыли от ипотеки. Банковское учреждение может распоряжаться закладной в своих собственных интересах, передавая ее другим банкам. Заемщик в этом случае никак не страдает. Условия для него остаются прежними, меняются только реквизиты для внесения оплаты.

Ипотека: все за и против.

Закладная чаще всего необходима именно при оформлении ипотеки. Ипотека – хороший способ приобрести жилье для молодых людей, у которых нет еще накоплений для покупки квартиры или дома за наличные. Такой кредит имеет массу преимуществ:

• - длительный срок кредитования. Недвижимость – ценный объект. За год-два выплатить его полную стоимость может не каждый. Ипотека же предоставляется на длительный срок;
• - относительно небольшие ежемесячные взносы. Взять квартиру в кредит гораздо выгоднее, нежели снимать;
• - легкость оформления. Сегодня взять ипотеку несложно. Главное – собрать весь пакет документов, требуемый банковским учреждением.

Минусом ипотечного кредитования является переплата. Значительная часть средств уйдет банку. Еще одним недостатком является высокий риск потери имущества. Как правило, риски обуславливаются возможностью потери трудоспособности заемщиком. Жизнь не предсказуема. Обстоятельства могут сложиться не лучшим образом и платить за кредит будет нечем. Молодым семьям нужно хорошо подумать перед подписанием договора, взвесить все за и против.

Документы, необходимые для оформления закладной.

Чтобы оформить закладную в кратчайшие сроки, необходимо узнать точный перечень документов у банка. Каждый банк выдвигает свои требования по этому пункту. Однако есть несколько документов, которые будут необходимы везде. Это:

Если большинство документов из списка знакомы каждому, то выписка из ЕГРН может быть в новинку. Что же это за документ и зачем он нужен?

Выписка ЕГРН и ее роль.

Для оформления закладной в любой из банков обязательно нужна выписки ЕГРН. Она вмещает в себе массу информации о конкретном недвижимом объекте.

В выписке будет указан точный адрес, этаж размещения квартиры, указана ее площадь. Также в ней имеются данные о собственниках объекта, о документе, на основании которого они обрели право на владение имуществом.

Отдельным пунктом выписки идут обременения. Ограничения играют большую роль. Если они имеются, то оформить такую квартиру в ипотеку нельзя. Обременения представляют собой серьёзный риск для банка, покупателя.

Выписка ЕГРН, прежде всего, нужна банковскому учреждению. Потребуется ее оригинал. Но покупателю стоит сделать копию этого документа и для себя. Выписка ЕГРН даст возможность проверить объект лично на юридическую чистоту. Самостоятельная проверка не займет много времени. Достаточно проанализировать информацию, указанную в выписке и сравнить ее с реальной. Это даст возможность лишний раз убедиться в безопасности будущей сделки.

Как получить выписку для закладной?

При оформлении закладной без выписки ЕГРН никак не обойтись. Как же можно получить этот документ? Все довольно просто. Надо всего лишь сделать запрос в Росреестр одним из способов:

• - письменно, в центре обслуживания граждан. Этот вариант подойдет тем, кто решил заранее, не спеша собрать документы для оформления ипотеки. Он займет немало времени. Необходимо найти адрес ближайшего центра обслуживания, приехать туда, написать заявление и оплатить взнос. В центрах всегда достаточно людно, поэтому нужно быть готовым к длинным очередям. После написания заявления, придется ждать около недели. Выписка ЕГРН готовится в течении пяти дней;
• - онлайн, через официальный сайт реестра или посредника. Не у всех есть возможность посвятить половину рабочего дня вопросу получения справки. Если нет желания стоять в очередях, отправить запрос в реестр можно онлайн. Такая функция предусмотрена даже на официальном ресурсе. Необходимо открыть сайт Росреестра, заполнить анкету, внести оплату. Ждать изготовления выписки придется тоже около пяти дней. Если времени в обрез и выписка нужна срочно, лучше обратиться к посредникам. Они имеют существенное преимущество – предоставляют выписку в течении одного дня. Для этого заказчику нужно знать только тип недвижимости, ее адрес и вовремя оплатить услугу.

Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные) Образец Образец выписки из ЕГРН на квартиру Выписка из ЕГРН запрет на регистрационные действия	80%
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности (история, архив) Образец ЕГРН о переходе прав с историей Выписка ЕГРН с историей собственников	10%
Расширенная выписка из ЕГРН (вся информация из Росреестра по объекту недвижимости) Образец Образец расширенной выписки из ЕГРН	10%

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет