Подвиг нужно помнить!

Всем понятно, что приобретение жилья – это дело очень ответственное. Важностью этого вопроса нельзя пренебрегать, ведь мошенники постоянно разрабатывают новые схемы махинаций, поэтому в этом деле нужно проявлять особую бдительность.

Выписка из ЕГРН дает возможность свести риск от сомнительных сделок с жильем к минимуму. Что собой представляет такой документ, какие сведения он включает в себя и как его заказать? Разберемся в этой статье.

ЕГРН – что это за документ и какова история его появления?

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости представляет собой документ, получаемый в Росреестре. В нем отражается имя владельца недвижимости, время регистрации объекта и многие сведения о нем (например, наличие ипотеки, факт заключенного официального договора ренты, арест).

До начала 2017 года:

- сведения брались из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН). В нем отображался план предмета собственности и данные о нем.
- сведения о жилье брались из Единого Госреестра Прав. В документе указывались данные о его владельце и наличии обременений. Такая информация начала предоставляться с 1998 года.

Начиная с 2017 года на законодательном уровне оба документа были сведены в один. Так появилась выписка из ЕГРН. В этот документ заносится информация на основании сведений из ГКН и ЕГРП. Документ, представляемый в электронном виде, имеет XML-формат и электронную подпись Росреестра.

Получить документ может каждый человек, заинтересованный в получении описанных выше данных. Не предоставляются только те сведения, которые запрещены к общему доступу.

Общие сведения о выписке из ЕГРН.

Документ, содержащий основные характеристики по объекту, понадобится, если предстоит провести сделку покупки жилья. Заказывая выписку по интернету в режиме онлайн, можно быстро узнать собственника жилплощади и земельного надела, возможно узнать о судебных спорах, наличии ареста и прочее. Такой документ может затребовать и банк при выдаче кредита, когда под залог оформляется недвижимость.

При переходе прав собственности от одного лица к другому также требуется выписка из ЕГРН. Ее есть смысл заказать и тогда, когда есть сомнения в отношении юридической «чистоты» объекта. Стоит насторожиться, если выяснилось, что у дома часто менялись владельцы без веских на то оснований. 

Если вам нужно получить данные о правах, регистрация которых проводилась до 1998 год, придется обратиться в Бюро техинвентаризации района или в поселковую администрацию.

В каких случаях нужна выписка?

Чаще всего выписка запрашивается, если:

- планируется проверка жилья перед его покупкой;
- требуется выяснить, кто владеет жильем и кто соседи;
- нужно удостовериться, что именно вы являетесь владельцем жилплощади;
- нужно восстановить утраченные документы;
- требуется получить данные для налоговой инспекции;
- нужно взять ипотеку;
- планируется вступление в наследство;
- нужно зарегистрировать право собственности;
- нужно установить межевание земельного участка;
- требуется проверить, кто является арендодателем;
- нужно снять обременение;
- требуется документ для предоставления судебным приставам;
- бумагу запрашивает суд или судебные приставы.

Какие данные отображаются в выписке?

В ЕГРН, касающемся основных характеристик, вписываются такие сведения, как:

Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные) Образец Образец выписки из ЕГРН на квартиру Выписка из ЕГРН запрет на регистрационные действия	80%
Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности (история, архив) Образец ЕГРН о переходе прав с историей Выписка ЕГРН с историей собственников	10%
Расширенная выписка из ЕГРН (вся информация из Росреестра по объекту недвижимости) Образец Образец расширенной выписки из ЕГРН	10%

Способы получения выписки.

Данный документ можно получить разными способами. Рассмотрим их подробнее. Нужно знать, что выписка заказывается:

- лично;
- через интернет;
- через почту.

Самыми удобными являются первых два варианта. Они помогают получить документ в бумажном виде и в электронном. 

Получить бумагу можно сегодня в МФЦ, Кадастровой палате, Росреестре, а также через интернет. Последний вариант стоит использовать, если нужна выписка из ЕГРН об объекте недвижимости срочно.

Как быстро получить документ?

Бывают случаи, когда выписка требуется срочно. Тогда следует заказать ее в онлайн-режиме.

Получая выписку через интернет, придется совершить такие шаги:

- зайти на сайт, предоставляющий такую услугу;
- в соответствующую форму занести сведения о недвижимости (кадастровый номер, место нахождения);
- определиться с типом требуемой справки;
- занести свои данные;
- оплатить услугу (возможно электронным способом);
- указать свой e-mail  (по этому адресу будет отправлен документ).

Если вас интересует выписка из ЕГРН об объекте недвижимости срочно, обращайтесь. Через наш сайт возможно быстро получить данный документ. Нам доверяют, так как мы предоставляем подлинные бумаги с актуальными сведениями.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет