Оформляя договор купли-продажи, дарения, долгосрочной аренды или ипотеки каждый человек столкнется с необходимостью оформления выписки ЕГРН. Этот документ практически при каждой сделке с недвижимостью входит в перечень обязательных. Выписка ЕГРН бывает разных видов. Одним из самых востребованных является расширенная версия. О том, что она из себя представляет, подробнее рассказано в данной публикации.
Выписка из ЕГРН расширенная: в чем главные отличия от простой ЕГРП?
Тот, кто несколько лет назад имел дело с недвижимостью, знает, что ранее существовала выписка ЕГРП. Сегодня вместо нее справка ЕГРН. Чем же они отличаются? Главным отличием новой версии является большая информативность. Теперь в одной справке есть не только данные о владельце и описание недвижимости, но и кадастровая информация. По сути, новая выписка содержит в себе все данные о конкретном помещении или здании. Также с появлением новой выписки значительно упростился процесс ее получения. Он стал занимать гораздо меньше времени.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Что содержится в расширенной версии ЕГРН?
Расширенная выписка ЕГРН – самый полный документ о недвижимости. В нем можно найти следующую полезную информацию:
- личные данные собственника объекта недвижимости. Справка является официальным подтверждением, что объект принадлежит конкретному человеку или нескольким людям. При наличии двух и более собственников будет дополнительно указываться размер их доли;
- полное название, тип документа, согласно которому настоящие собственники приобрели право владения. Получить такое право человек может, например, на основании договора дарения;
- история перехода прав. В этом разделе можно детально изучить всю историю недвижимости, увидеть сколько было собственников;
- описание объекта. Будут указаны ее площадь, этаж, адрес размещения, тип недвижимости. Ко всему прочему будет приложен графический план объекта;
- перечень актуальных ограничений. Недвижимость часто используют в качестве залога под кредит. На нее могут наложить арест, определенные ограничения. Все это обязательно указывается в расширенной выписке отдельным пунктом;
- кадастровые данные. Раньше для получения кадастровой информации приходилось отдельно обращаться в совершенно иное учреждение. Теперь узнать всю необходимую информацию из кадастра можно прямо из выписки ЕГРН.
В связи с такой высокой информативностью, выписка ЕГРН может потребоваться любому человеку: самому владельцу, арендатору, потенциальному покупателю, банковскому учреждению.
Стоимость расширенной ЕГРН.
Сколько стоит расширенная выписка из ЕГРН? Это основной вопрос, который больше всего волнует человека, столкнувшегося с необходимостью оформить этот документ. Назвать конкретную цену на выписку довольно трудно, ведь она будет полностью зависеть от места, где планируется оформление справки, типа недвижимости и срочности получения заказа. В целом, цена на расширенную выписку начинается от 300 рублей.
Где можно получить справку ЕГРН?
Получить расширенную выписку можно двумя способами:
В МФЦ.
На сайтах посредниках.
Первый способ оформления привычнее, но займет гораздо больше времени. Владельцу недвижимости или любому другому заинтересованному лицу нужно лично приехать в ближайший центр обслуживания (МФЦ), подать письменное заявление и к нему приложить чек из банка, свидетельствующий об оплате услуги. Затем придется ждать около пяти дней и по истечению этого срока вернуться назад за готовым документом.
Второй способ оформления и получения справки более удобный, современный. Для того чтобы быстро получить документ, нужно сначала найти надежного интернет-посредника. Сегодня таких сайтов достаточно много. В интернете мошенники тоже не дремлют. Поэтому, выбирая ресурс, следует обязательно узнать об опыте его работы и отзывах от бывших клиентов. Далее дело за малым – на сайте нужно заполнить небольшую анкету, произвести при помощи интернет-банкинга оплату и ждать готовности документа. Многие сайты высылают выписку ЕГРН буквально через несколько часов после оплаты.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Электронная расширенная выписка: основные преимущества.
Выбрав второй способ оформления расширенной выписки, клиент получит свой заказ в электронном формате. Электронная версия имеет ряд неоспоримых плюсов. Ее гораздо удобнее хранить и переносить. Достаточно сохранить документ на флеш-памяти или компьютере. Там он не затеряется, не испортится. В любой момент справку можно будет распечатать на принтере. Бумажную же выписку ЕГРН можно легко потерять или испортить. Тогда придется заново ехать в МФЦ, повторно платить. Также преимуществом электронной справки является минимальный срок ее изготовления. Получить документ на большинстве ресурсов можно уже в день обращения.
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
