Часто при виде пустующего участка или дома люди интересуются его продажей. Как узнать, кто является собственником, что нужно для этого сделать, расскажем в этой статье.
Узнать ФИО владельца земельного участка не составит труда для любого желающего. Сделать это можно порой даже не выходя из дома благодаря публичной кадастровой карте. Но не думайте, что все так просто и на ней указан собственник с фамилией, именем и отчеством. Она всего лишь предоставляет информацию о кадастровом номере и адресе земельного участка. Этого вполне достаточно, чтобы осуществить поиск владельца, минуя посредников. При чем законом это не возбраняется.
Сведения могут быть предоставлены любому физическому и юридическому лицу за определенную плату. Исключением являются сведения ограниченного доступа. К таковым относится содержание правоустанавливающих документов, данные о признании правообладателя недееспособным, а также обобщенная информация о правах на недвижимость отдельного лица.
Сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены только самим правообладателям либо их представителям, а также нотариусам и другим субъектам, определенным законодательством. Необходимая информация о ФИО владельца земельного участка носит открытый характер и по ней можно найти все данные как о продающихся участках, так и о тех, которые просто интересны. Для этого достаточно воспользоваться наиболее актуальными способами.
Способы узнать ФИО владельца земельного участка.
Существуют следующие способы получения информации:
1. Заказать выписку из ЕГРН.
2. Через налоговую
3. Через сайты объявлений о продаже, которые публикуют номера из кадастра (например, Авито)
4. Воспользоваться онлайн-сервисом.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Выписка из ЕГРН.
Первый способ предполагает личное обращение с целью узнать ФИО владельца земельного участка. Это может быть:
• Обращение в МФЦ за бумажной выпиской из ЕГРН. Обойдется услуга 400 рублей, если обратилось физическое лицо и 800 для юридических лиц. Придется подождать некоторое время, как правило, 7 рабочих дней;
• Заказать электронную выписку онлайн. Стоимость ее уже дешевле 250 и наравне с бумажной версией будет иметь юридическую силу.
• Заказать выписку по почте;
• Обратиться в РосРеестр;
• Воспользоваться выездным обслуживанием.
Выписка содержит данные из кадастра о площади земельного участка, форме собственности и дате регистрации права, данные о правообладателе (собственнике), данные документа о собственности, данные об ограничениях прав (арест, обременения), сведения о переходе прав.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
В случае, когда в выписке, в графе "Правообладатель" будет пустое место, то придется прибегнуть ко второму способу: обратиться в ФНС, где имеются данные о всех налогоплательщиках. Кто платит, тот и владеет. Но здесь вопрос уже в другом - захочет ли инспектор сообщать вам эту информацию.
Поиск на сервисе объявлений.
Третий способ подразумевает поиск объявлений в разделе продаж по кадастровом номеру. Если запрос в поисковой строке не дал результатов, то можно поискать на карте объявлений, как предлагает сервис Авито.
Онлайн-сервисы по предоставлению информации.
В последнее время получить информацию о ФИО владельца земельного участка можно на онлайн-сервисах, которые занимаются предоставлением информации из ЕГРН. Это гораздо удобнее и проще, чем лично убивать пороги всевозможных инспекций и офисов организаций.
Для получения информации о собственника земельного участка на сайте имеется поисковая строка, куда необходимо вбить адрес объекта или его кадастровый номер. После чего в течении нескольких минут система выдаст имеющуюся на сервере информацию, в том числе и с совпадениями, если поиск осуществлялся исключительно по адресу. Вам останется лишь изучить, полученный результат о том, кто же является собственником (правообладателем) земельного участка.
Подводя итог всему вышесказанному, совершенно универсального способа нет, т.к. могут быть пропуски информации при заполнении форм документов. Однако, стоит отметить, что самый удобный способ это онлайн-сервисы. Почему?
Во-первых, обращение за информацией и ее получение являются бесплатными, или за сумму равную, а порой меньшую, чем в других организациях.
Во-вторых, оперативность. Возможность получить информацию быстро: в тот же день, а порой и час в электронном виде.
В-третьих, все осуществляется не выходя из дома. Не нужно тратить время на дорогу до организации, толкаться в очередях, дожидаясь приема.
В-четвертых, полная и актуальная информация, соответствующая данным ЕГРН, Росреестра и ФНС.
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
