История недвижимости также важна как ее реальное состояние, именно поэтому стоит хотя бы поверхностно изучить ее перед непосредственной покупкой. Как? Все предельно просто – пользоваться услугами дорогостоящего специалиста не придется, ведь с подобной задачей вполне справится обычная выписка из ЕГРН.
Прежде всего стоит упомянуть тот факт, что бесплатно оформить выписку из ЕГРН нельзя. Тем не менее она стоит дешевле любого посредника, не требуя сильных затрат с возможностью получения прямо на дом.
Выписка из ЕГРН предоставляется официально из Росреестра, содержа информацию по юридической стороне недвижимости. Среди нее находится и история владельцев – все подобные данные считаются общедоступными и предоставляются каждому желающему.
Иными словами, ЕГРН – главный и самый дешевый способ узнать юридические детали по квартире, в том числе перед ее покупкой или же желая установить определенную информацию насчет собственной.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Какой тип выписки из ЕГРН требуется?
Несмотря на то, что ЕГРН представляет собой единый реестр, он делится сразу на несколько отдельных справок. Среди них присутствует основной вариант и расширенный – для получения информации по истории владельцев требуется именно второй. В нем имеются и основные данные, так что оформляя расширенный образец нет никакой нужды заказывать еще и стандартный.
В любом случае стоит учесть ряд важных деталей, среди которых:
- стоимость выписки. Для того чтобы получить ЕГРН независимо от его типа требуется оплатить государственную пошлину. Расширенный вариант обойдется немного дороже стандартного, но все же не станет причиной сильных затрат;
- присутствует лишь история владельцев с 1998 года. Объяснение крайне простое – именно тогда современный Росреестр и начал свою работу. Так как ранее он не вел записи – не будет и требуемых данных и чтобы получить их придется обратиться в БТИ;
- в том числе нельзя узнать историю владельцев, если документы на квартиру не обновлялись с 98 года;
- расширенная выписка из ЕГРН может быть, как физической, так и электронной.
Что такое электронная выписка из ЕГРН и почему оформлять лучше именно ее?
Как уже и было сказано, получить выписку из ЕГРН можно в двух видах. Конкретно для проверки истории лучше заказывать именно электронный образец по несколькими причинам. Прежде всего, подобный вариант выдается максимально быстро. Так как узнать кто ранее владел квартирой чаще всего необходимо только для собственного ознакомления – не требуется присутствие печати. Как результат, электронная выписка из ЕГРН не обладает юридической силой, но содержит актуальную информацию в полном наборе.
Иными словами, обработкой таких запросов занимается автоматическая система, предоставляя готовый результат, не просто в любой день недели, но и независимо от времени суток.
Полное рассмотрение заявки и предоставление выписки отнимет всего 40 минут, после чего необходимая выписка поступит на указанный эмейл. Еще одним преимуществом электронного образца можно считать стоимость. Она обойдется заметно дешевле физического варианта.
Что потребуется для оформления выписки из ЕГРН с историей?
Процедура получения зависит от метода оформления, Если требуется справка с юридической силой и она заказывается в МФЦ – необходимо предоставить свой паспорт, а также прикрепить к заявке чек о произведенной оплате пошлины. Процедура получения в интернете на специализированных сайтах заметно проще.
Для получения выписки с историей в электронном виде потребуется:
Указать свое ФИО в простой форме;
Выбрать тип объекта (в данном случае, квартира);
Прописать эмейл, на который поступит справка;
А также адрес объекта.
В случае незнания адреса квартиры можно использовать также ее кадастровый номер. После заполнения формы остается лишь отправить ее на автоматическое рассмотрение, после чего оплатить пошлину используя обычную платежную карту.
Больше ничего делать не придется – остается лишь дождаться обработки запроса, после чего выписка поступит на требуемый адрес в виде ссылки на предоставленную Росреестром выписку. В каком конкретно виде ее изучать – решать уже заказчику, будь то просмотр прямо в режиме онлайн или же распечатка на бумагу.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Других способов получить подобную информацию нет. Также нельзя заказать выписку из ЕГРН бесплатно – необходимость заплатить пошлину указана в законе независимо от того, куда обращаться за соответствующими услугами. Получить отдельные сведения из ЕГРН тоже нельзя, иными словами, потребуется заказывать именно выписку, получая необходимую историю с рядом других полезных данных.
Например – дата получения прав на квартиру у прошлых владельцев, дата их передачи, а также способ, при котором права были получены. Вся подобная информация будет полезна в случае приобретения квартиры, а также в случае любых претензий со стороны прошлых владельцев.
Независимо от причины оформить выписку из ЕГРН достаточно просто – это не требует больших денежных вложений или огромного количества времени.
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
