Вот уже два года успешно функционирует ЕГРН, сумевший объединить в себе данные ГКН и ЕГРП. Современный ЕГРН – это госреестр объектов недвижимости, который хранит информацию об официальных владельцах жилья, получивших право собственности после наступления 1998 года.
Сегодня каждый гражданин нашего государства может узнать, кто является владельцем конкретной жилой недвижимости. Сделать это просто – необходимо заказать и дождаться получения официальной выписки из ЕГРН. Ниже расскажем, что представляет собой этот документ и как с его помощью проверить заинтересовавшую квартиру перед приобретением.
Что представляет собой официальная справка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН – важный документ, информирующий о конкретном объекте недвижимого имущества. В прошлые годы граждане имели бумажные свидетельства, подтверждающие владение конкретным недвижимым объектом.
Госаппарат сегодня от бумажных свидетельств отказался. C тех пор доказывать свое право на объект стали, получая выписку из ЕГРН. Но не только информационные сведения о правах содержит выписка из единого госреестра недвижимости. В ней имеются и ценные сведения о жилплощади.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Можно ли проверить жилой объект на его «чистоту» перед покупкой, заказав официальную выписку ЕГРН на конкретную квартиру?
Описываемая выше бумага нужна во многих случаях. Один из них – покупка жилья на вторичном рынке. Покупатель, приобретая жилплощадь, может заказать данный официальный документ для того, чтобы проверить реального собственника жилья на предмет владения квартирой/домом.
Проверка жилплощади будущим покупателем на юридическую «чистоту» должна заключаться в:
- проверке документов на жилье;
- проверке объекта и данных владельца квартиры по официальным базам.
Сначала необходимо сверить фамилию, имя, отчество владельца с полученными из кадастра данными. Так удастся понять, имеет ли продавец право на осуществление продажи конкретной квартиры/дома. Если проверка докажет, что человек, называющий себя реальным владельцем квартиры, им является на самом деле, важно убедиться, что на квартиру не наложен арест или иные виды обременения. Для этого стоит заказать выписку из единого госреестра недвижимых объектов, в которой будет иметься графа «Особые отметки».
Информацию этого блока следует внимательно изучить. Если квартира находится в залоге у банка, данная графа об этом расскажет. Также справка из единого госреестра недвижимых объектов может указывать на арест жилья. А еще данная бумага может указать на множественные регистрационные действия с конкретным объектом недвижимости. Это должно насторожить потенциального покупателя.
Доступные форматы выписки ЕГРН.
Сегодня активно развивается электронный формат обмена данными, поэтому у граждан появилась возможность получить справку из ЕГРН, чтобы проверить квартиру/дом перед покупкой, в двух форматах:
- В бумажном виде. Заказчику предоставляется выписка на листке бумаги с информацией о владельце недвижимости и ее параметрах.
- В электронном формате. Такая справка равносильна выписке бумажного типа. Она будет подтверждаться электронной подписью Росреестра, которая выступает доказательством подлинности выданной справки. Бумага в электронном формате обычно отправляется на виртуальную почту заказчика услуги.
За полученные из Росреестра сведения необходимо заплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, какую именно выписку вы заказываете – бумажную либо электронную.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Самостоятельно заказывать справку из ЕГРН или воспользоваться посторонней помощью?
Для многих заказ справки из ЕГРН является проблемой – ведь нужно идти либо в кадастровую палату, либо в МФЦ и в порядке очереди решать этот вопрос. Можно отправить официальный онлайн-запрос через веб-портал Росреестра. Но не факт, что ответ будет получен. Ведь есть риск того, что при отправке запроса вами будет допущена ошибка (малейшая неточность будет поводом для отказа в предоставлении сведений).
Ветераны имеют возможность воспользоваться услугой доставки документов из Росреестра. Но если вы не относитесь к категории инвалидов и ветеранов, придется потратить время, силы и нервы, чтобы отправить самостоятельно официальный запрос в Росреестр и получить ответ на него.
Чем полезен наш веб-сервис?
Практика показывает, что проще заказать официальную выписку из единого госреестра недвижимости через определенный интернет-сервис. Помочь всегда сможет в этом вопросе наш сайт. Вам не придется выходить из дома и тратить время на визит в госструктуру для заказа документа.
Можете доверить нам этот вопрос, так как мы:
- Предоставляем своим клиентам официальные документы, имеющие полную юридическую силу.
- Гарантируем быстрое выполнение заказа.
Воспользуйтесь нашей помощью. Мы понимаем, насколько важно проверить жилье перед его покупкой, поэтому всегда готовы помочь в получении справки из ЕГРН.
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
