ЕГРН – реестр и одноименная справка, которые начали официально действовать 1 января 2017 года. ЕГРН был создан на основе другой базы данных – ЕГРП. Она была расформирована 31 декабря 2016-го. Это было сделано для упрощения бюрократических действий в отношении недвижимости. В частности, новый формат справок стал включать в себя данные из Кадастровой палаты (людям часто приходилось получать и справку из ЕРГП, и выписку из Кадастра). И в связи с этими изменениями у желающих получить соответствующий документ возникает вопрос: выписка из ЕГРН какую информацию содержит?
Также в реестр входят данные, отражающие фактические границы зон различных территорий. В их числе: охотничьи угодья, игровые площадки, лесопарки, охраняемые природные территории и т.п.
На основании чего в реестр могут быть внесены изменения.
Согласно законодательству, в реестр могут быть внесены изменения только в 3 случаях. И все факты вмешательства обязательно подлежат учету.
Государственная регистрация или процедура кадастрового учета. Например, при переходе прав на недвижимость от одного лица к другому в реестр вносятся соответствующие изменения.
Итоги межведомственного взаимодействия. В этом случае изменения вносятся по результатам переговоров. И достигнутые договоренности обязательно должны быть официально подтверждены.
После получения уведомления. Чаще всего уведомление направляется собственником недвижимости. Он может/должен сообщить органу, занимающемуся вопросами недвижимости, о том, что с объектом его собственности были произведены какие-то манипуляции, которые имеют юридическое значение.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Какую конкретно информацию содержит выписка из ЕГРН.
Первый пункт в справке – это наименование органа, который регистрировал права на недвижимость. Следом за ней идет наименование выписки (собственно, ЕГРН). А уже далее присутствует значимая информация.
Дата выдачи справки. Указывает число, когда она была выписана из реестра, а не дата запроса. Также указывается номер справки.
Следующий пункт – это номер объекта, который может быть либо кадастровым, либо, если такового нет, то условным.
Под датой и номерами идет наименование и назначение недвижимости (например: дом, жилой). За ним указывается площадь. В этом пункте присутствуют юридические данные. В то же время фактическая площадь может отличаться. Например, к частному дому может быть сделана пристройка, которая не была официально зарегистрирована.
Адрес, по которому находится объект. Он может указываться в разных форматах. В случае с квартирами и домами – это: область, район, населенный пункт, улица, номер дома, а также корпус и квартира (если есть).
Под перечисленной информацией идет пункт о виде зарегистрированного права. А за ним следует информация, которая имеет особо большое значение – об ограничениях. В качестве них могут выступать: аресты, обременения, сервитут и прочие. Также в соответствующем пункте есть данные о номере и дате официальном регистрации имеющихся обременений.
Следующий пункт тоже очень важен. В нем отражается информация о притязаниях разных лиц на конкретный объект. При этом, естественно, указываются лишь сведения, которые имеют юридическую почву. Таковыми являются выражения притязаний в судебном порядке.
И последний пункт – это ФИО (физические лица) или наименование организации (юридические) лица, обратившегося за выпиской. Законом предусмотрен запрос по доверенности. В этом случае в справке указывается ФИО не доверенного лица, а того, кто ему доверился.
Помимо перечисленного, в справке есть информация и об истории изменений сведений в реестре. В частности, из выписки возможно узнать, к кому и когда переходили права собственности на запрошенный объект.
Кто может запрашивать информацию из реестра.
Обращаться к реестру может любой гражданин РФ или ведущая свою деятельность на территории России организация. ЕГРН – открытый реестр, в котором к большей части данных можно беспрепятственно получить доступ. Исключение составляют засекреченные объекты.
Запросить справку возможно в МФЦ. При оформлении выписки через многофункциональный центр весь процесс занимает 3-5 рабочих дней. Поэтому значительно проще и удобнее заказывать справку в режиме онлайн. В этом случае не нужно отстаивать очередь, а достаточно только заполнить небольшую анкету и дождаться момента, когда справка в электронном виде поступит на Email.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Выписка из ЕГРН – это документ, в котором присутствует вся юридически значимая информация о недвижимости. Такую справку чаще всего заказывают при оформлении и переоформлении прав на квартиры, дома и прочие объекты.
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
