Где взять выписку из ЕГРН: кто выдает выписку из ЕГРН?
Рано или поздно участники рынка недвижимости сталкиваются с необходимостью получить выписку ЕГРН. Этот документ нужен при совершении большинства сделок.
Выписка содержит в себе достоверные данные о любом объекте недвижимости. В ней можно найти полное описание строения или земельного участка, их размеры, перечень существующих ограничений. Сегодня получить выписку можно несколькими способами. Подробнее о способах получения мы расскажем в этой статье.
Кому нужна и кто выдает выписку из ЕГРН?
Прежде всего, выписка ЕГРН необходима самому владельцу недвижимого имущества. Ее могут потребовать при продаже объекта, сдачи в аренду, в процессе передачи под залог банковскому учреждению. Иногда с ее помощью можно подтвердить наличие недвижимости в собственном владении. Например, когда правоустанавливающие документы находятся в другом городе.
Выписка потребуется любому человеку, который решил купить дом или участок. С помощью данного документа можно будет осуществить юридическую проверку на чистоту. Не каждый владелец добровольно готов предоставить документ. Потенциальным наследникам тоже может потребоваться справка. Ее просит предоставить нотариус.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Кто выдает выписку из ЕГРН?
Итак, кто выдает выписку из ЕГРН? Выдачей занимается Регистрационная палата, специальные центры обслуживания. Обратиться к ним можно несколькими способами. Подробнее их мы рассмотрим ниже.
Виды выписок из ЕГРН.
Сегодня существует несколько разновидностей справки, которые можно заказать:
- о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах. Этот документ включает в себя все данные, которые доступны любому человеку. Он состоит из двух частей: текстовой, графической;
- о переходе прав. Имущество вторичного рынка имеет свою историю. Оно могло находиться в собственности у нескольких людей, переходить от одного владельца к другому по разным причинам. Такую выписку следует купить для проверки чистоты недвижимости;
- о наличии прав на недвижимость у конкретного человека. Такая справка может потребоваться человеку для подтверждения собственного благосостояния. Например, при оформлении кредита у финансовой организации. В ней будет указан перечень имеющихся объектов, дано их краткое описание.
По форме выделяют следующие виды выписки:
- бумажная. Выдается на бумажном носителе. Заверяется печатью, подписью;
- электронная. Такой вариант выписки предоставляется заказчику в электронной форме. Обычно его присылают по адресу личной почты. Заверяются данные электронной печатью.
Способы получения выписки из ЕГРН.
Любой вид выписки можно получить несколькими способами:
Лично в руки. Для этого придется найти адреса ближайшей палаты или центра обслуживания. Затем следует поехать в отделение, написать заявление по образцу, оплатить налог. После сдачи заявления придется ждать около пяти дней. За это время выписка будет подготовлена. Лично в руки заказчику выдается бумажная выписка, заверенная всеми необходимыми печатями и подписями. Данный способ получения документа имеет некоторые недостатки. Самый основной – потеря времени. Поездка в центр может отнять практически весь день. Центры крупных городов подвержены огромной нагрузке. В них всегда присутствуют очереди. Еще один существенный недостаток этого способа – долгий срок ожидания. Иногда справка требуется срочно, у человека нет пяти дней.
По электронной почте. Данный способ появился относительно недавно. По почте можно получить выписку с помощью официального веб-сайта реестра, либо сайта-посредника. Официальный ресурс реестра позволяет сэкономить время. Однако его трудно назвать удобным. Для получения документа придется заполнять большую анкету, а время ожидания справки остается прежним – около пяти дней. Посредники предлагают более выгодные, удобные условия сотрудничества. Для получения выписки заказчику нужно будет заполнить маленькую анкету. В нее следует внести адрес недвижимости, указать ее тип. Также потребуется адрес электронной почты заказчика, на который затем поступит выписка. Дальше нужно немного подождать обработки запроса, оплатить услугу после получения реквизитов. Выписка ЕГРН приходит на почту в день обращения. Это здорово экономит личное время.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Сколько можно пользоваться информацией из выписки?
Многие потенциальные покупатели получают выписки о конкретном объекте недвижимости с рук продавцов. Однако нельзя всецело доверять полученной информации, использовать ее в процессе проверки юридической чистоты.
Во-первых, предоставленная справка может быть подделкой. Сделать качественную подделку не проблема. Тем более, мало кто из обывателей знает в чем заключается разница между настоящей выпиской и подделанной.
Во-вторых, справка может содержать в себе давно устаревшие сведения. Продавец может случайно или специально дать ложную информацию.
Так или иначе, для проверки юридической чистоты нужно использовать правдивые, максимально свежие данные.
Выписка ЕГРН не имеет срока годности. Однако не гласно принят срок в один месяц. Считается, что в течении тридцати дней с объектом вряд ли произойдут существенные изменения. Чтобы не рисковать, для проверки объекта лучше заказать свежую выписку. Она стоит недорого, а оформить заказ можно в удаленном режиме, не отвлекаясь от повседневных забот.
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
