Электронная выписка из ЕГРН о недвижимости: особенности получения, преимущества и отличия от бумажного варианта
Данные о любой недвижимости фиксируются документально. Изменение собственников, прописка, сдача помещения в аренду, перепланировка – все эти и другие операции всегда отображаются в определенных бумагах. Одной из таких бумаг является выписка ЕГРН, которую сегодня можно заказать в электронном виде. Рассмотри подробнее, что это за документ, зачем он нужен и как его получить на максимально выгодных условиях.
Когда и зачем нужна выписка ЕГРН?
Многие владельцы недвижимости могут и не знать о существовании выписки ЕГРН. Это не удивительно, ведь справка требуется лишь при совершении каких-либо операций.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Рассмотрим примеры подобных сделок:
- реализация или приобретение недвижимого имущества. Продавцу справка нужна для ускорения процесса реализации, покупателю – для тщательной поверки юридической чистоты;
- аренда на длительный срок. Нельзя арендовать объект, не убедившись, кто его настоящий собственник и нет ли обременений. Выписка ЕГРН позволит сделать сделку безопасной;
- оформление ипотеки. При оформлении ипотечного кредита квартира как-бы отдается под залог банковскому учреждению. Банки выдвигают четкие требования по предоставлению документов. В обязательный список входит выписка ЕГРН;
- получение наследства. Справка требуется нотариусом;
- необходимость подать в суд на владельца квартиры. Например, при затоплении. Соседи могут отказаться выплачивать ущерб. Единственный выход в такой ситуации – подача заявления в судебные органы. Для этого нужно знать, кто является собственником квартиры.
Способы оформления выписки ЕГРН.
Как видно, ситуаций, когда может потребоваться выписка ЕГРН достаточно.
Как же ее можно оформить? Рассмотрим всевозможные способы:
- Непосредственно в центре Росреестра. Нужно найти адрес центра, поехать туда, написать заявление. Дальше заказчик должен оплатить налог, подать заявление. Ждать изготовления документа придется около пяти дней.
- Через официальный сайт. Эта услуга была разработана специально, чтобы ускорить процесс оформления и немного разгрузить центры реестра от наплыва людей. На сайте заказчику нужно заполнить анкету, затем оплатить пошлину. Срок изготовления документа составит тоже пять-семь дней.
- С помощью ресурсов-посредников. В этом случае выписка из ЕГРН об объекте недвижимости онлайн оформляется буквально за пару минут. Нужно ввести свое имя, адрес почты, тип и адрес недвижимости, заплатить стоимость услуги с помощью интернет-банкинга. Срок изготовления документа обычно составляет всего один день.
Электронная онлайн ЕГРН выписка: преимущества
Последний способ оформления выписки предусматривает получение документа в электронном виде. Он приходит по адресу почты. Преимущества такого варианта очевидны.
Во-первых, это существенная экономия времени. Вам не нужно будет искать центр Росреестра, ехать туда, стоять в очередях. Заполнить анкету и получить выписку можно в домашних условиях, потратив всего пару минут.
Во-вторых, вам не нужно будет ждать около недели. Большинство посредников гарантируют быстрые сроки изготовления. Зачастую электронная выписка приходит в день обращения.
В-третьих, электронный документ очень удобен в процессе эксплуатации. Его легко открыть в любом браузере, можно сохранить на компьютере и затем даже распечатать. При необходимости выписку можно пересылать другим людям по той же почте. Это гораздо быстрее, чем лично привозить выписку каждому покупателю.
Недостаток получения электронной выписки один – риск попасть на мошенников. Выписка может быть поддельной, содержать в себе некорректные данные.
Однако есть негласные правила, позволяющие сократить этот риск до минимума:
- не сотрудничайте с молодыми ресурсами. Аферисты часто создают сайты-однодневки. Они быстро заманивают клиентов, получают от них оплату и удаляют сайт;
- анализируйте отзывы бывших клиентов. О посреднике всегда можно найти дополнительную информацию на тематических сайтах, форумах;
- выбирайте только популярные ресурсы. Сайты с большим опытом работы, хорошей клиентской базой дорожат собственной репутацией. Их работа налажена, проблемы при заказе возникают крайне редко.
Срок годности выписки ЕГРН об объекте недвижимости.
В справке заказчик сможет найти массу интересной информации о конкретном объекте: его полное описание, данные собственников, обременения, основание обретения прав собственности, многое другое. Эта информация может меняться.
Квартира, дом, земля могут быть сданы в аренду, оформлены в банке под залог, проданы. По этой причине не существует конкретного срока годности выписки ЕГРН. Фактически справка может стать недействительной уже через два часа после изготовления. Этого времени вполне достаточно, дабы, например, оформить договор продажи недвижимости. По этой причине выписка всегда должна быть свежей. Особенно это необходимо при проверке юридической чистоты.
Основная выписка из ЕГРН на недвижимость (собственники, обременения, технические данные)
Чем электронный вариант выписки из ЕГРН отличается от бумажного?
Документы на недвижимость в электронном виде не вызывают доверия у многих граждан, особенно в пожилом возрасте. Людям привычно получать на руки бумагу, заверенную мокрой печатью и подписью. Однако уже давно электронные документы имеют такую же силу, как и стандартные. Главное отличие – только вид носителя. Выписка также заверяется печатью, которая приходит вместе со справкой на почту. Печать электронная.
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
