Как заказать выписку ЕГРН, если известен только адрес?
Любые сделки с недвижимостью должны сопровождаться тщательной проверкой юридической чистоты. Это единственный способ уберечь себя от возможных денежных потерь и судебных тяжб.
При проверке анализируются все документы, которые каким-то образом связаны с объектом. Во внимание берутся правоустанавливающие документы, выписки из домовой книги, межевой план, доверенность и также выписка ЕГРН. Большинство перечисленных документов известны многим, а вот с выпиской ЕГРН сталкивались единицы. В этой статье мы рассмотрим, как заказать выписку из егрн по адресу и чем она может пригодиться во время проверки.
В каких ситуациях понадобится выписка ЕГРН?
Выписка ЕГРН будет необходима практически при любых операциях с объектом. В частности, она незаменима при покупке или подписании договора о долгосрочной аренде.
С помощью выписки покупатель или арендатор сможет полностью проверить объект на юридическую чистоту. Если этого не сделать, то в будущем можно столкнуться с большими финансовыми проблемами. Также выписка нужна при желании быстро продать квартиру, дом или землю. Она даст возможность покупателям быть больше уверенным в вашей честности. Такой документ потребуется и при вступлении в наследство, во время судебных разбирательств, для подтверждения стабильного финансового положения перед сторонними организациями.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
О чем расскажет выписка из ЕГРН?
Информативность подобной справки трудно переоценить. Она расскажет множество полезной информации об объекте:
- описание. В практике часто случались ситуации, когда имущество продавалось по поддельным документам, где была указана большая площадь. Выписка даст возможность узнать о реальных параметрах дома или квартиры. Также в ней будет указан точный адрес объекта, его тип;
- ограничения. Еще один распространенный способ махинации – продажа объекта с обременением. О наличии таких нюансов продавец обязан оповестить. Если он умалчивает ограничения, то его смело можно называть мошенником. Некоторые ограничения не только доставят неудобства новому владельцу, но и могут в конечном итоге привести к потере имущества. Выписка ЕГРН – официальный документ, в котором будут указаны все актуальные ограничения прав;
- количество собственников, их данные. Любые сделки с объектом являются законными, если на них согласны все собственники.
Как заказать выписку ЕГРН по адресу?
Как правило, покупателю на первых порах известен только адрес объекта. Тогда возникает вопрос: можно ли заказать справку по адресу? Сегодня это вполне реально, если воспользоваться услугами одного из специализированных интернет порталов. Выбирать нужно надежный сервис, который имеет положительные отзывы от клиентов.
Чтобы заказать выписку в интернете, нужно осуществить несколько простых шагов:
Заполнить анкету. Анкета обычно состоит из четырех пунктов: тип недвижимости, ее адрес, электронная почта, имя заказчика. Адрес объекта должен быть точным, ведь в противном случае можно получить неактуальные данные.
Оплатить услугу и получить выписку. После отправления заявки, заказчику нужно будет немного подождать. Специалисты сервиса проверят данные, запросят информацию с реестра. Если информация имеется, то заказчику будут переданы данные для осуществления оплаты. После оплаты можно будет практически сразу получить выписку. А если происходит задержка или возникают вопросы, то всегда можно обратиться к консультантам сайта.
Бумажная и электронная выписка ЕГРН: в чем разница?
Многие люди, особенно преклонного возраста, относятся с большим недоверием к электронным документам. Они не уверены в их подлинности и желают получить бумажный вариант.
Бумажную выписку можно получить непосредственно в отделении реестра. Для этого придется выбрать день, приехать в отделение, выстоять очередь, написать запрос, оплатить налог. Затем только через несколько дней можно будет подъехать за готовым документом. Бумажная выписка будет иметь мокрую печать, подпись. Однако, как видно, процесс ее получения требует больших затрат времени. Не у каждого работающего человека оно есть.
Электронная выписка мало чем отличается от бумажной. Единственное отличие – отсутствие мокрой печати и подписи. Но зато выписка будет подтверждена электронной подписью. Сомневаться в подлинности информации в выписке не нужно. Все данные в ней достоверны, ведь они берутся из государственных баз. Электронную выписку гораздо проще и быстрее получить. Многие сервисыгарантируют передачу справки уже в течении одного часа после оплаты.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Любая выписка будет иметь дату выдачи. Покупателям нужно быть очень внимательным. Иногда продавец может специально подсунуть выписку со старыми данными. Конечно же, официального срока годности выписки не существует. Но по сути справка может быть уже неактуальной на следующий день после выдачи, ведь за это время может быть оформлена любая сделка с недвижимостью.
Допустимым сроком использования данных из выписки является один месяц. Однако для более тщательной проверки всегда лучше использовать максимально свежую информацию. Тем более, что сегодня заказ и получение выписки не занимают больше одного часа.
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
