Подвиг нужно помнить!

Срочное получение выписки на недвижимость может потребоваться при подготовке и проведении сделок, связанных с имуществом. А зачастую, еще до момента внесения залога, бывает несколько практически равнозначных вариантов объектов, и определиться нужно очень быстро, так как хорошие квартиры очень быстро уходят. И в этот момент выписка ЕГРН на недвижимость бесценна, так как позволяет оценить риски, связанные со сделкой по каждому объекту, и помогает принять верное решение.

Незамедлительно данная выписка нужна будет и при проведении быстрой сделки, на подготовку к которой отведено минимальное время. Например, когда квартиру срочно нужно продать, деньги от продажи которой будут использованы для приобретения другого объекта, но эти сделки почему-то решили не соединять. 

Срочное получение выписки ЕГРН также может потребоваться при вступлении в наследство, при разводе, когда происходит деление нажитого имущества, при получении ипотечного кредита, при участие в программах по улучшению жилищных условий.

Основные направления при проверке недвижимости.

Услуги риэлтора, хорошего юриста стоят недешево. Многим они просто не по карману, поэтому проверкой квартиры приходится заниматься самостоятельно.

Потенциальный покупатель должен изучить такие основные направления:

Какую информацию содержит в себе выписка ЕГРН?

Расширенная версия выписки содержит в себе все, что нужно для проверки квартиры, ее собственников. В ней можно найти:

• - точный адрес, параметры, технический план объекта. Все эти данные необходимо сравнить с реальными при личном осмотре квартиры;

 

• - ФИО всех собственников. Это официальная информация, поэтому в ее достоверности не нужно сомневаться. Если продавец не является собственником, а лишь представляет его интересы, то от подобной сделки лучше отказаться. Доверенность довольно трудно проверить на подлинность;

 

• - обременения. Любые актуальные ограничения, наложенные на квартиру, можно увидеть в выписке ЕГРН отдельным списком. Если они имеются, то от сделки лучше отказаться. Ограничения, такие как арест, залог, могут привести не только к продолжительным судебным тяжбам, но и к полной потере недвижимости в будущем;

 

• - история перехода прав. Любое вторичное жилье имеет свою историю. Оно могло много раз продаваться, сдаваться в аренду. Потенциальный покупатель должен убедиться в правильности осуществления любых сделок. Если имеют место быть ошибки, мошеннические операции, то объект можно считать проблемным.

Можно ли проверить квартиру за 1 день?

Как видно, проверка чистоты квартиры – трудоемкий процесс. Однако не всегда у покупателей есть много времени. Самые выгодные предложения на рынке мгновенно разбираются. Дешево квартиру продают только в случае большой спешки: выезда за границу, через нужду в денежных средствах.

Продавец просто не будет ждать больше недели, пока потенциальный покупатель закончит проверку. Если нашлось выгодное предложение, то не стоит тянуть время. Сегодня тщательно проверить квартиру можно и за один день. Для этого существует выписка ЕГРН, которая выдается любому гражданину нашей страны. Чтобы ее получить, нужно знать только правильный адрес и тип недвижимости. Выписка ЕГРН за один день выдается в удаленном режиме, что тоже дополнительно экономит время.

Основные виды выписок из ЕГРН:

Образец выписки из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Выписка из ЕГРН на частный дом

Онлайн получение выписки ЕГРН в течении 1 дня.

Выписку ЕГРН за один день получить можно только в удаленном режиме. Для этого необходимо отыскать сайт-посредник, заполнить небольшую анкету и оплатить услугу. Главным преимуществом онлайн заказа являются минимальные сроки ожидания готового документа. При правильном заполнении заявки, своевременной оплате можно получить выписку уже в день обращения. Это существенно сэкономит время, поможет не упустить выгодное предложение. Еще один неоспоримый плюс – удобное получение справки.

Выписка ЕГРН присылается по электронной почте. Она формируется в универсальном формате. Электронную справку можно скачать на компьютер, распечатать, хранить на флешке. По своему наполнению она не будет отличаться от стандартной бумажной выписки.

Выписка ЕГРН на недвижимость включает следующие данные:

1. Информацию о всех правообладателях интересующего нас объекта. Естественно, необходимо уделять внимание проверке всех личных данных из выписки ЕГРП на соответствие их в паспорте продавца во избежание потери времени, нервов и денег и ограждения себя от участия в судебных разбирательствах. 

2. Какой именно документ послужил основанием для регистрации права на предыдущего владельца. Получение объекта недвижимости по наследству, завещанию или же по договору дарения куда более опасный вариант покупки, нежели стандартный договор купли-продажи или же долевого строительства. Последний вариант вообще хорош тем, что у данной квартиры практически нет истории, и настоящий владелец будет являться первым и единственным. Что само собой исключает множество рисков связанных с длинной историей перехода собственности из рук в руки.

3. Наличие или отсутствие всяческих обременений и ограничений, наложенных на объект недвижимости. Естественно, если вы не планировали покупать, например, квартиру из-под залога, а в выписке вы увидели ипотечное обременение в пользу банка, это станет неприятным сюрпризом. Однако, именно выписка ЕГРН предостережет и спасет вас от роковой ошибки и тут ее значимость не преуменьшена. Еще менее приятным может оказаться обнаружение ареста на квартире, и, как ни странно, это может стать неожиданностью даже для владельца такого проблемного объекта. Не удивляйтесь, если в выписке ЕГРН о недвижимости, принадлежащей юридическому лицу, увидите обременение в виде «доверительного управления», но нужно понимать какие гарантии дает компания по снятию данного ограничения.

4. Сведения из базы ГКН:
- графическое изображение объекта недвижимости (схема) с точными размерами помещения, и его расположение на этаже (либо на участке, если это дом). Эти данные просто необходимы не только для того, чтобы оценить еще раз объект с достоверной информацией о параметрах, но и чтобы увидеть были ли произведены перепланировки.
- кадастровый номер и кадастровая стоимость тоже будут отображены в выписке. В зависимости от кадастровой стоимости мы можем рассчитать стоимость проведения нотариальной сделки размер налога на жилую площадь объекта. Помимо этого, при продаже недвижимости, в некоторых случая при владении ей менее 3-х, а иногда и 5-ти лет, необходимо будет заплатить налог на прибыль, в расчете которого также может участвовать кадастровая стоимость.

Какие еще виды выписок ЕГРН на недвижимость существуют:

1. О переходе прав на недвижимость. В ней отраженны данные абсолютно всех бывших и настоящих собственников объекта недвижимости. Нужна такая выписка для проверки истории перехода квартиры от собственников к собственникам, при появлении определенных сомнений в отношении «чистоты» данной квартиры. Мы можем проанализировать данные по частоте передачи и всех периодах владения, а также, сколько владельцев было одновременно и последовательно. Все эти данные помогут избежать покупки нежелательного объекта, связанного с криминалом, имеющего серьезные дефекты и т.д.

2. Об имеющихся объектах недвижимости, принадлежащих определенному физическому или юридическому лицу. То есть, указав конкретное лицо можно получить полный список актуальной недвижимости, когда-то принадлежащей с основными характеристиками объектов.

3. О дате подачи заявления на регистрацию права собственности на нового владельца. Такая справка применима для контроля посреднических организаций, работающих с Росреестром, ну и, например, в суде.

Как срочно получить выписку ЕГРН  (ЕГРП ) с печатью?

Срочное получение выписки возможно при заказе на нашем сайте, и вам точно не придется ждать трех ли пяти рабочих дней, как это вам может предложить Росреестр или МФЦ! С печатью выписка ЕГРН готовится около пяти дней, в срочном порядке её не получить!
Мы оказываем помощь в срочном получении выписок ЕГРП на недвижимость, при этом все данные берутся из баз данных Росреестра в режиме онлайн. То есть, при заказе выписки у нас вы пропускаете мучительные этап поиска информации о том, как правильно заказать выписку в бюрократическом государственном аппарате. Вам также не придется никуда ездить, чтобы заказать и забрать ее, или стоять в очередях. И не менее приятным моментом станет то, что вам не придется платить гос.пошлину!

Для простоты и работы с нами мы разработали простейшую форму заказа и ввели стандарты очень быстрой обработки заказов. Именно поэтому, заплатив всего 250 р через безопасные платежные системы из любого города, вы получите актуальные данные буквально в течение часа. На нас можно положиться и наш положительный опыт это подтверждает.

Как риэлторы проверяют квартиру?

Во время приобретения недвижимости: квартиры, гаража, дачи, покупатель всегда рискует собственными средствами, даже обращаясь к риэлтору. Поддельные документы, подставные собственники, липовая доверенность, сговор с риэлтором – все это лишь часть опасностей, подстерегающих потенциальных покупателей. Как же обезопасить свои средства и купить квартиру без обмана? Единственный выход – осуществить комплексную юридическую проверку объекта до заключения договора.

При выборе квартиры для покупки большая часть людей обращаются к риэлтору. Они доверяют мнению специалиста, покладая на него обязанности по проверке объекта. Современные риэлторы, имеющие большой опыт и высокую квалификацию, тщательно анализируют всю историю квартиры. Они проверяют все данные, собственников, начиная с момента приватизации. Для этого специалисты собирают целый пакет документов: выписки из домовой книги, реестра судебных решений, ЕГРН, технический паспорт, правоустанавливающие бумаги и многое другое. Такая глубокая проверка занимает ни одну неделю.

Евгений 27.09.2018 в 15:21

Спасибо за помощь в получении выписки ЕГРН, вы реально помогли мне решить мой наболевший вопрос. Между прочем я заказывал выписку с телефона стоя в налоговой, мне нужно было доказать, что квартира мне не принадлежит уже несколько лет, а налоги за нее присылают! Выписка пришла за 17 минут. Спасибо!

Ответить

 

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет