Подвиг нужно помнить!

Как долго действует выписка из  ЕГРН.

Выписка из ЕГРН, отражающая основные характеристики объекта недвижимости, а также, некоторые данные о его владельцах, фактически не имеет срока давности или как говорят, она бессрочна. Однако каждая организация, которая по каким-либо причинам может затребовать выписку, вправе устанавливать свои критерии срока её действия. Как правило, суды и иные органы исполнительной власти, равно как и другие государственные инстанции не принимают выписки из ЕГРН, срок давности которых превышает один календарный месяц (это же касается и большинства других документов). 

В редких случаях сроки актуальности выписки могут существенно снижаться. В основном данный подход имеет место в негосударственных коммерческих организациях и бизнес-структурах, а также при покупке или продаже недвижимости. Риэлтерские конторы тоже доверяют лишь выпискам, взятым из ЕГРН не более 3-х дней назад.

Таким образом с точки зрения закона, выписка, полученная даже очень давно, не теряет своей юридической силы, если на ней стоит печать, но каждая следующая прекращает действие предыдущей, тем более, если в ней отражены новые сведения.

Почему для выписки из  ЕГРН не существует срока давности.

Законодательство нашей страны не вводит ограничений по сроку действия данного документа по нескольким причинам.

Во-первых, это технически невозможно сделать в силу недостаточной проработанности жилищного и гражданского кодексов. Ведь регистрация и перерегистрация недвижимости в регпалате происходит всегда без учета выданных ранее документов, в том числе и выписок, даже если на них стоят печати.

Во-вторых, отсутствие ограничений по срокам упрощает работу практически всех организаций, поскольку позволяет определять временные рамки самостоятельно.

Ну и в-третьих, это просто удобнее во многих бытовых ситуациях. Предположим, что вы решили купить дом и хотите проверить личность продавца. Вы заказываете в ЕГРН выписку, по результатам которой вы удостоверяетесь, что хозяин дома действительно тот, за кого себя выдает и что никакого обмана нет. Однако в действительности владелец жилья может измениться уже на следующий день после того, как вы получите выписку и тогда вы купите дом у человека, уже не являющегося его хозяином. Конечно, такая сделка будет считаться недействительной и попадет под статью о мошенничестве. Данная особенность также является следствием не проработанного до конца жилищного законодательства.

Минимальные сроки получения выписки из  ЕГРН - как не ошибиться с актуальностью.

Помимо описанного выше случая существуют еще вопросы, которые должны быть проработаны на законодательном уровне. Так например, иногда встречаются случаи, когда сведения в ЕГРН менялись прямо по ходу получения выписки. То есть гражданин заказывал документ, а пока он до него доходил, данные уже утрачивали свою актуальность. Такое, конечно, редко, но происходит и чтобы не попасть в похожую ситуацию, следует пользоваться услугами лишь тех сервисов, которые предоставляют выписки мгновенно или, хотя бы, в тот же день. 

На официальном сайте росреестра указано, что сроки предоставления выписок могут доходить до 3-х или 5-ти рабочих дней, в зависимости от их вида и характера обращающегося лица (для физических и юридических лиц установлены разные правила). Кроме того, там же указано, что в некоторых случаях происходят технические ошибки и сбои в системе, в результате которых время получения документа растягивается на еще больший срок. В отзывах о работе росреестра, размещаемых на различных сайтах, типа отзовика, можно видеть, что такие сбои происходят достаточно часто, поэтому обращаться в ЕГРН за выпиской может быть не совсем удобно.

Где можно получить выписку быстро.

Актуальность мгновенного предоставления данных из росреестра обуславливается скоротечностью изменений прав собственности, поэтому лучше обращаться в организации, которые дают эту информацию как можно быстрее. ЕГРН не является такой, однако существует большое количество частных компаний-посредников, которые берут сведения непосредственно из официальной базы данных и передают их клиентам. Достоинством подобных фирм является то, что почти все они работают очень оперативно и в редких случаях срок получения выписки в такой организации может превышать 2-3 часа.

Наша фирма также является частным посредником, который оказывает информационные услуги на рынке недвижимости уже довольно долгое время. На нашем сайте можно заказать выписку и получить её всего в течение часа, при этом мы не попросим с вас денег больше, чем вам пришлось бы заплатить в ЕГРН. Однако мы не предоставляем выписок с печатью, поэтому документ, выданный нами, вы можете использовать только в своих личных целях.

Сколько стоит выписка из  ЕГРН.

Цены везде по стране разные, но минимальная стоимость для физических лиц составляет 250 рублей. Все что дешевле - явное мошенничество с целью получения либо номера клиента, либо реквизитов банковского счета, с которого затем спсываются деньги. Выписки для юридических лиц стоят 700 рублей, но если требуется печать росреестра для предоставления документа, например, в суд, то к исходной цене прибавляется еще 150 рублей для физических лиц и 200 рублей для юридических.

На нашем сайте вы можете получить сведения из кадастровой палаты всего за 250 рублей, независимо от вашего статуса. То есть вы можете быть как обычным человеком, так и юр. лицом, но все равно не будете переплачивать. 

Почему стоит обращаться в нашу компанию.

Мы являемся старожилами на рынке посреднических услуг, поэтому наша организация работает практически безупречно. Обратившись к нам, вы получите выписку на электронную почту через час, а за свою работу мы попросим с вас всего 250 рублей. Мы не путаем адресатов, как это часто происходит в ЕГРН, поскольку у нас на протяжении многих лет работают одни и те же люди, набирающие опыт. К тому же мы предоставляем гарантию возврата средств, если по какой-то причине передать вам выписку будет невозможно.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет