Подвиг нужно помнить!

Новая выписка ЕГРН из Росреестра недвижимости это измененная и дополненная уже нам знакомая выписка ЕГРП. В ней отображены основные данные по указанному объекту недвижимости. И на данный момент в соответствии с нововведениями она является уникальным удостоверением права владения этой недвижимостью. То есть в ней мы можем видеть, кто на самом деле является законным и зарегистрированным владельцем объекта. Если в прошлом году мы еще могли найти эту информацию на печатном носителе в виде свидетельств на собственность, то теперь их просто не выпускают. Поэтому в некоторых случаях у владельцев еще будут свидетельства, а в других – уже нет.

Что в ней нового?

Данная выписка из Росреестра недвижимости может понадобиться для различных целей, но главным образом – для проведения сделки. Удобно собрав в себе больший пласт информации, новая выписка ЕГРН дает большее четкое представление об объекте и возможности проверки его всех основных характеристик.

В нее внесены данные из Государственного кадастра недвижимости, а именно: план объекта недвижимости со всеми параметрами и кадастровая стоимость. А это значит, что теперь можно обойтись и без кадастрового паспорта, то есть новая выписка ЕГРН заменила не только свидетельство о собственности, но и по большей части кадастровый паспорт. Крайне удобно, что отображена и кадастровая стоимость, как было упомянуто ранее. Это значит, что мы сразу сможем определить какие у нас могут быть затраты на сделке (например, нотариусы рассчитывают стоимость проведения сделки именно от нее). Также сразу станет понятно, каким будет налог, оплачиваемый за жилую площадь. Ну и в случае продажи квартиры менее чем через 5 лет с момента покупки после 2017 года – какой налог на прибыль вам придется заплатить государству.

От упразднения свидетельств о собственности в новую выписку ЕГРН переместились еще один вид данных, критичный для проведения сделки, - данные о документе, послужившем основанием для регистрации права владения объектом. Именно эти данные отображают часть возможных рисков, возникающих при покупке выбранной вами недвижимости. Квартиру, доставшуюся по наследству или чего еще опасней, по договору «дарения», вы не так уж охотно будете рассматривать как квартиру, приобретенную по договору «купли-продажи».

Что старого?

Вряд ли вы с охотой будете пытаться завладеть и недвижимостью, на которой висит обременение. А узнать, что на объекте наложен арест до заключения сделки или даже до начала ее планирования – совсем бесценно! А именно эту информацию мы также сможем посмотреть в выписке ЕГРН из Росреестра, как, впрочем, и в старой выписке ЕГРП. В ней отображены все возможные ограничения, обременения, аресты и их сроки действия, если таковые имеются. Недвижимость, находящаяся в залоге банка, под арестом, относящаяся к культурному наследию или же в «доверительном управлении» - самая желанная, но, тем не менее, всегда есть вариант приобретения даже в таких случаях. Главное, это узнать об этом заранее и разработать план действия, естественно справедливо и обосновано требуя занижения стоимости квартиры ввиду того, что она уже считается «проблематичной».

Количество абсолютно всех действующих на момент обработки заказа по выписке правообладателей и их фамилии, имена и отчества – еще один пункт, который должен быть внимательно изучен. Покупка объекта, находящегося в долевой собственности, или же его части, всегда таит в себе множество подводных камней. Если есть возможность пообщаться лично с каждым из владельцев – обязательно сделайте это, предварительно составив весь список важных вопросов.

Ну и разумеется, в выписке также представлены основные данные по недвижимому имуществу. Естественно, полный адрес расположения, общий метраж, назначение и наименование объекта, ну и кадастровый номер.

Как получить выписку  ЕГРН ?

Новую выписку ЕГРН из Росреестра недвижимости можно получить как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Заказать ее можно также через МФЦ. При этом сроки выдачи будут варьироваться от 3-х до 5-6 дней.

Но есть более оперативный и не менее надежный способ заказа – заказать выписку ЕГРН через наш сайт. Мы не первый год работаем с предоставлением этих важнейших данных и точно знаем, как это важно порой получить актуальную и достоверную информацию как можно быстрее.
Мы постоянно работаем над скоростью предоставления данной услуги, и именно поэтому нам удалось сократить время обработки заказа в среднем до 60 минут. А это значит, что вам не придется ждать и переживать несколько дней, не придется тратить свое драгоценное время на попытки разобраться, как именно взаимодействовать с Росреестром или же МФЦ.

Точные данные, которые соответствуют свежим сведеньям базе Росреестра, передаются нам напрямую оттуда в режиме онлайн. Мы никогда и ни при каких условиях не пользуемся никакими сторонними ресурсами и устаревшими базами. 

Для нас также важно, чтобы вам было просто и удобно через нас заказать выписку ЕГРН, в связи с чем, мы разработали специальную упрощенную форму заявки. А сама выписка поступит вам прямо на электронную почту в простом формате doc или pdf. При этом оплатить услугу вы можете также знакомыми надежными платежными системами, а заказать – из любого города.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет