|
Справка ЕГРН на квартиру – по сути, это чуть измененная уже знакомая выписка ЕГРП. Именно этот документ служит гарантом чистоты любой сделки, связанной с недвижимым имуществом. Если ранее обязательным документом к предъявлению перед подписанием договора на сделке было еще и свидетельство на собственность, то сейчас их просто перестали выдавать. И, именно поэтому, главным и обязательным документом для проверки права собственности стала справка ЕГРН.
| |
 |
|
Почему нам может понадобиться эта справка ЕГРН на квартиру?
• Прежде всего, мы должны удостовериться, что продавец, так мило улыбающийся вам на сделке, действительно является собственником квартиры - не его жена или родственники. Кроме того, мы должны убедиться, что владеют продаваемыми объектами именно те лица, с которыми вы и составляете договор. Малоприятной будет ситуация, когда собственником квартиры окажется еще какое-то лицо.
• Во-вторых, нужно сверить характеристики объекта недвижимости с теми, которые были озвучены продавцом. Опыт показывает, что иногда площадь или высота очень отличаются от озвученных данных – вы должны точно знать, что покупаете и каких оно параметров. Не забывайте и про кадастровую стоимость объекта – от нее могут зависеть и ваши материальные затраты как на сделке, так и после нее.
• В-третьих, не стоит забывать об огромном количестве квартир на рынке, обремененных ипотеками, ограничений, связанных с принадлежностью объекта к культурным памятникам, или даже недвижимости, находящейся под арестом. Вы уверены, что вы хотите купить именно такую квартиру? Справка ЕГРН способна показать все ограничения и обременения, наложенные на покупаемый вами объект.
• Не будет лишним также ознакомиться с полной историей собственников будущей недвижимости. И тут также нас выручает новая форма бывшей выписки ЕГРП – выписка ЕГРН. Выбрав нужный тип данной справки, можно заочно познакомиться со всеми предшествующими владельцами и проанализировать данные о сроках владения. Что нам это даст? Понимание адекватности частоты продажи объекта. Квартира – это не машина, и переходить из одних рук в другие часто она не должна!
Весьма интересным является то, что с введением выписки нового образца, появилась функция запроса о регистрации всех объектов недвижимости в собственности конкретного физического и юридического лица. Теперь можно будет ознакомиться со всем списком объектов недвижимости, принадлежащих указанному субъекту. Более того, можно даже просмотреть какой жилой недвижимостью владелец распоряжался в прошлом!
Где может быть использована справка ЕГРН и зачем?
• Эта справка имеет законную юридическую силу и может потребоваться не только для покупателя недвижимости, но и для продавца – чтобы убедить будущего владельца в кристальной чистоте запланированной сделки.
• Помимо этого, для проведения ипотечных сделок, практически всегда требуется данная справка, и банки без нее и остальных необходимых документов просто не подпишут кредитный договор и не выдадут кредит.
• В случае нотариальной сделки без справки ЕГРН тоже не всегда можно обойтись, многие нотариусы могут провести сделку только при ее наличии.
• Еще одним случаем использования будет немалочисленные на сегодняшний день разбирательства в суде.
• Ну и не будем забывать о том, что практически во всех расчетных центрах, как и в большинстве банков, для того, чтобы получить деньги, заложенные в сейф, необходимо предоставить свежую выписку с новым владельцем. Именно по этой справке можно понять, что совершился переход права собственности, что является обязательным условием для определения того, что часть сделки уже прошла успешно. Другими документами для закрытия сделки часто являются форма 9 с отсутствием зарегистрированных лиц, акт приема-передачи и передача расписки о получении полной суммы за объект недвижимости продавцом.
Итак, как же можно получить справку ЕГРН на квартиру?
Прежде всего надо оплатить гос. пошлину, размер которой меняется в зависимости от вида справки. После чего необходимо посетить многофункциональный центр и заказать там выписку. Когда она будет готова, можно будет опять возвращаться в МФЦ.
Или вы можете рассмотреть альтернативный вариант, где вам не придется никуда идти и тратить свое драгоценное время и нервы. Наша компания специализируется на предоставлении срочных онлайн – выписок ЕГРН. Все, что вам нужно сделать - это подать заявку, заполнив простую и удобную форму на сайте, а все остальное будет сделано в оперативном порядке нашими опытными сотрудниками.
Для нас крайне важен вопрос скорости предоставления необходимой информации, ее актуальность, и ваше личное удобство в сотрудничестве с нами.
Именно поэтому мы гарантируем:
- свежую информацию напрямую из баз данных Росреестра – мы никогда не работаем с устаревшими неактуальными данными
- всегда отвечаем оперативно и обрабатываем заказ в среднем в течение всего 60 мин. Уже в течение нескольких часов после оплаты вы можете увидеть у себя на почте заказанную выписку
- удобство работы с нами: заказать выписку ЕГРН можно из любого города, оплатить безопасными и удобными платежными системами.
Мы дорожим своей репутацией и каждым клиентом в отдельности – 3 года безукоризненной работы это подтверждают.
А чтобы вы убедились, что с нами не просто приятно иметь дело, а еще и выгодно, - мы берем за свои услуги минимальную фиксированную сумму – всего 250 рублей. И мы готовы развивать наше постоянное сотрудничество с агентствами недвижимости и другими оптовыми заказчиками, предлагая дополнительную скидку аж до 50 %.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
Добавление комментария:  |
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
