|
Виды справок ЕГРН, их особенности и отличия от выписок из ЕГРП |
В 1996-м году был создан Единый государственный реестр прав на недвижимость, из которого все желающие могли получить справку ЕГРП, в которой содержалась информация о запрошенном объекте. Но с недавнего времени указанный формат документов был заменен на другой – выписку из ЕГРН.
Виды выписок ЕГРН.
Существуют различные виды выписок из ЕГРН. Поэтому, прежде чем формировать и отправлять запрос на документ, следует узнать о том, в какой из форм документа содержится та или иная информация.
Существуют следующие виды справок:
- отражающая основную информацию о недвижимости: права собственности и характеристики;
- отражающая факты перехода прав собственности от одного человека к другому;
- отражающая данные о регистрации объекта в кадастровой палате и сопутствующую информацию; - отражающая информацию о количестве запросов на получение данных на объект недвижимости.
Наиболее часто запрашиваемый документ – это выписка из ЕГРН, которая отражает основную информацию о правах собственности и характеристики запрашиваемого объекта.
В ней присутствует вся необходимая для правовой оценки недвижимости информация:
- реальное назначение;
- юридически подтвержденная площадь;
- фактический адрес нахождения;
- информация о текущем(их) держателе прав;
- сведения о наличиях притязаний, рассматривающийся в суде;
- данные об обременениях (штрафах, арестах и т.д.).
Соответствующая справка является абсолютным аналогом выписки из ЕГРП, которую необходимо было оформлять вплоть до конца 2016-го года. Поэтому ее можно и нужно получать, например, при анализе недвижимости, которая рассматривается для покупки. Имея ее и изучив содержащуюся в ней информацию можно защититься практически ото всех возможных рисков при приобретении квартиры, дома и т.д.
Отличия ЕГРП от ЕГРН
Реестр ЕГРН (вместе с новым форматом справок) был создан, чтобы упростить процедуру внесения и извлечения информации из соответствующей базы данных. Он был организован 1 января 2017-го года и объединил в себе сразу два до этого существовавших официальных источника информации: ЕГРП и ГКН(кадастр).
Если ранее необходимо было подавать минимум два заявления для внесения изменений в информацию о недвижимости, то теперь это делается посредствам оформления всего одной бумаги. Кроме этого, создание ЕГРН повлекло за собой и другие изменения. В частности, соответствующий реестр будет содержать в себе документы только в электронной форме. Это, во-первых, должно предотвратить утерю информации из-за испорченных носителей, во-вторых, исключить риск фальсификации данных.
Второе возможно благодаря тому, что из соответствующего реестра невозможно удалить информацию или даже внести в нее изменения не оставив следов. Все совершенные с реестром ЕГРН действия фиксируются и записываются в журнал, который хранит данные вечно. Кроме всего прочего, теперь при внесении изменений в реестр, владельцы соответствующей недвижимости станут получать уведомления.
Если, вдруг, окажется, что реальный держатель прав ничего не знал о совершенных с его собственностью действиях, он может потребовать их отмены посредствам судебного разбирательства.
Где и как оформить справку из ЕГРН?
Наш сайт предоставляет всем тем, кто заинтересован в получении достоверной информации о том или ином недвижимом объекте, возможность быстро и просто оформить выписку из ЕГРН. Чтобы это сделать нужно пройти предельно простую процедуру.
Чтобы получить справку ЕГРН нужно: заполнить форму, указав в ней свои ФИО, некоторые контактные данные и адрес запрашиваемой недвижимости. Введя требуемую информацию останется отправить форму на обработку, и спустя короткий промежуток времени получить документ.
Выписка придет на электронную почту, которая была указана при заполнении заявки. Сам документ представлен в электронном виде. Его содержание целиком соответствует действительности, так как информация получается из официальных, а значит – достоверных источников. Средний срок рассмотрения заявок составляет полчаса. Это существенно быстрее, да и к тому же удобнее, чем оформление справок в МФЦ или Росреестре.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
Добавление комментария:  |
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
