Подвиг нужно помнить!

Как не крути, но рынок купли-продажи имущества полон мошенников и просто недобросовестными людьми. Как результат, самая обычная сделка может обойтись слишком много и более того, существует вероятность остаться даже без купленной квартиры. Но как же избежать подобного исхода? Всё предельного просто – всегда нужно быть внимательным в заключении договора и преждевременно проверять юридическую сторону квартиры вплоть до всех мелочей.

Где конкретно это можно сделать? 

Для того чтобы проверить продавца на честность пользоваться услугами посредников вовсе не нужно. Как правило, их услуги дешевыми не назовешь и в большинстве случаев, они не делают ровным счётом ничего. Найти покупателя можно и самостоятельно, для этого существует огромное количество рекламных площадок и возникнуть проблем с этим просто не может. Тем не менее, посредник всё выступает и в качестве гаранта, за что, в основном и берет свой расчёт. 

Однако, проверить всю чистоту сделки можно и полностью самостоятельно и более того, всё необходимое продумано даже нашим государством. Перед тем как проверить собственников квартиры однозначно нужно знать, как конкретно это сделать, а чтобы получить подобную информацию достаточно просто заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП).

Что это и кто может получить. 

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) является обычной справкой из единого реестра, куда вносятся данные о абсолютно каждой недвижимости в стране. Как результат, это именно единая база данных, с которой, в случае необходимости, можно получить необходимое доказательство о наличии прав на недвижимости или же наоборот их проверить.

В ЕГРН (ЕГРП) вносятся такие данные как: описание недвижимости, описание её юридической «чистоты» и, конечное же, инициалы владельца. Узнать эту информацию можно ознакомившись с полученным бланком в первых его пунктах и если же инициалы сходятся с именем продавца – сделка не является мошенничеством. Обратите внимание, что получить справку из ЕГРН (ЕГРП) может любой человек, заполнивший соответствующий бланк. Именно поэтому, даже если Вы не имеете никаких прав на недвижимость (являясь не более чем потенциальным покупателем), то всё равно сможете получить нужную информацию. Выписка из ЕГРН (ЕГРП) несёт скорее ознакомительный характер, так что выдается свободно.

Важно знать – на что ещё стоит посмотреть. 

Существуют случаи, когда продавцы утаивают очень важную информацию касательно продаваемой квартиры или дома. Даже если в пункте собственника значится именно продавец, всё равно стоит проверить графу об обременениях. Если они есть – продавец уже и не совсем владелец и от такой покупки Вы получите только свежую порцию сложностей и проблем. Кроме этого важно убедиться и в отсутствии аренды. Если она была заключена, по закону арендовавший комнату (или квартиру) человек на прописанный срок будет и дальше там жить, даже если Вы умудрились её купить – будьте внимательны.

Что стоит знать о получении.

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) выдается в нескольких вариантах, среди которых на бумажном носителе и в электронном виде. Если она нужна только для личного ознакомления – лучше сего заказать второй вариант, так как не придется дожидаться доставки и просмотреть всю информацию сразу же после выполнения своего заказа. Тем не менее, такая справка не будет иметь совершенно никакой юридической силы, даже если её распечатать, так что если это необходимо – доступен только первый случай.

Кроме этого, выписка из ЕГРН (ЕГРП) имеет силу только в течение одной недели, так что даже если продавец предоставил её – обратите внимание на дату. Если она достаточно старая – то не означает ровным счётом ничего и лучше всего заказать её самостоятельно. Также, как и можно понять, предоставлением всех документов должен заниматься именно продавец, включая выписку из кадастра и ЕГРН (ЕГРП). Тем не менее, на практике продавцы работают по принципу (оно мне не нужно, проще найти другого покупателя) и если же найден действительно стоящий вариант – заняться получением справки придется самостоятельно. 

Ну и последнее, что нужно знать, так это то, что подобная услуга не является бесплатной. Для её получения даже специализированным компания приходится обращаться в росреестр, а он, как известно, не делает почти ничего без оплаты пошлины. 

Как получить – небольшое описание. 

Как и говорилось, если необходимо просто проверить собственника квартиры, то лучше всего сделать это прямо через интернет. Это избавит от необходимости посещать МФЦ, стоять в очередях и просто занимать место на обработку заявки. Как результат, Вы получаете выполнение заказа без необходимости разбираться в процессе самостоятельно, что позволит сократить расходы на посредника и явно от этого только выиграть.

Перед тем как проверить собственников квартиры на нашем сайте, необходимо подать простую заявку, что делается всего в несколько клинков. Для этого понадобиться только адрес недвижимости и Вашей электронной почты – мы не требуем предоставлять данные их паспорта или его копию. В случае если в этом есть необходимость, на портале всегда есть полезные статьи и материал, ну а как только специалисты компании полностью оформят заказ и успешно его осуществят – мы лично сообщим Вам на указанный почтовый ящик.

Обратите также внимание, что заказывая именно у нас Вы получаете:

1. Удобный способ оплаты;
2. Низкие цены;
3. Оперативное выполнение;
4. Возможность всегда с нами связаться (при необходимости);
5. Возможность получить выписку, как в электронном виде, так и почтой или доставкой;
6. И простую форму подачи бланка, который заметно отличается от получения выписка в росреестре (как минимум отсутствием требования к предоставлению паспорта).

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет