Подвиг нужно помнить!

Наш завод начал осваивать новые сбытовые рынки в во многих регионах Российской Федерации. В связи с этим начались частые командировки и как следствие большие расходы на гостиницы и нам было принято решение приобрести комнаты или квартиры для того чтобы в них, во время командировок несколько дней в месяц жили наши сотрудники. Это выгодное вложение средств, так как недвижимость постоянно дорожает и при продаже мы все равно останемся в плюсе.

Начался скрупулезный поиск, так как в коммунальных квартирах очень много соседей и проживание с таким количеством народа не комфортно решено было покупать комнату в квартире. Когда подходящий вариант был найден наша фирма решила подстраховаться и взять выписку из ЕГРП на эту комнату, а так как ездить в другой город накладно выписку заказали через интернет, онлайн. У продавца была в комплекте документов выписка, но она была уже трехлетней давности, но даже если бы ей было 3 месяца, стоит заказать свежую и самому.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним дает информацию о зарегистрированных правах (кто собственник, способ приобретения и дата приобретения), наличие обременений квартиры, или даже отдельной комнаты, таких как залог (ипотека), аренда и прочую, долей в недвижимости, и другую очень важную информацию. Для покупателя это документ просто незаменимый, а сейчас можно получить его без долгих поездок в Росреестр, заявлений и очередей.

Нам очень понравилось удобство этой процедуры, простой заказ выписки, ее дешевизна (250 рублей) и приятное обслуживание. Нам предложили 2 способа получения выписки:
- в бумажном варианте через день после заказа - удобно для тех кому выписка нужна для документации (в Росреестре выписка делается 5 дней)
- в электронном виде через пару часов после заказа, этот вариант удобен для тех кому выписка нужна, чтобы принять скорое решение о покупке недвижимости.

Для документации мы заказали выписку из ЕГРП в бумажном варианте и получили ее на следующий день. Все документы к счастью оказалось в порядке, но мы не считаем, что заказ выписки пустая трата денег. Если бы у квартиры было обременение, или залоги, или другие нюансы, то покупка такой недвижимости обернулась бы большими неприятностями. Заказ выписки на квартиру или отдельную комнату это самое малое, что может сделать современный деловой человек, чтобы обезопасить свои капиталы от различных мошенников и не чистых на руку риэлторов. 

Стоит отметить, что выписка из ЕГРП должна быть свежая, да и документ предоставляемый продавцом может быть поддельным - сейчас каких только преступников в области недвижимости нет, главное не позволить обернуть себя вокруг пальца. Поэтому не стоит доверять продавцу или его представителю, тем более что для получения выписки не требуется его согласие, достаточно просто получить ее онлайн, это займет буквально несколько часов времени. 

Позднее наша компания еще много раз пользовалась услугами по запросу выписки из ЕГРП онлайн. Наш юридический отдел ввел этот запрос в обязательную процедуру по любой сделке с недвижимостью, потому что только так можно сделать вывод о надежности поставщика, подрядчика или контр-агента.

Когда мы покупали квартиру уже в другом регионе, мы чуть было не купили квартиру в которой был прописан человек якобы проживающий постоянно на севере, не стоит соглашаться на такие уговоры продавца. Не исключено, что потом придется жить под одной крышей с совершенно незнакомым человеком и испытывать неудобства, да еще и за свои собственные деньги. Стоимость выписки несоразмерно мала, по сравнению со стоимостью недвижимости и ценой нерв покупателя.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет