Подвиг нужно помнить!

Спорные ситуации и изощренные виды мошенничества с объектами недвижимости, ежедневно дают о себе знать. Люди желают обезопасить себя, заключая сделки. Одним из видов гарантии спокойного последующего сна на годы, относительно собственного имущества, является выписка ЕГРН (ЕГРП), позволяющая узнать собственника недвижимости и другую полезную информацию об объекте.

Все права на объекты и сделки, происходящие с недвижимым имуществом, фиксируются в соответствующем Едином государственном реестре, действующем на основании закона Российской Федерации от 21.07.97 г. № 122-ФЗ.

Этот информационный ресурс ответственен за всю зарегистрированную документацию, будь-то бумажная или электронная, учетные дела объектов и записи, относительно недвижимого имущества. Упомянутые сведения включают в себя: данные об имеющихся или прекращенных правах на каждый конкретный объект, информацию о его правообладателях, наличии на нем арестов, обременений или других видов обязательств, в границах РФ. 

Данные из ЕГРН (ЕГРП) доступны каждому желающему, за определенную плату, установленную законодательством на текущий момент подачи заявления (запроса). Эти сведения не относят к закрытым видам информации и любой гражданин может при необходимости обратиться в Федеральную службу кадастра и картографии (Росреестр), которая ответственна за процедуру регистрации прав и подать свой запрос и соответствующие документы на обработку, а в последствии – получить ответ в виде выписки.

Процедура госрегистрации не является обязательной. Но в некоторых случаях, закон предусматривает заявительную процедуру указания прав на объекты недвижимости, например, если право собственности переходит от бывшего владельца к новому или осуществляется сделка купли-продажи объекта и так далее. Если объект вновь создан, ситуация аналогична и требует учета.

Содержание выписки.

Разделы ЕГРН (ЕГРП) состоят из трех подразделов: описание недвижимого имущества, как объекта; сведения о правах собственности на объект, о сделках и других законодательных операциях с его участием; данные об ограничительных или обремененных правах собственности на объект и других прав на недвижимое имущество.

Последний из указанных подразделов, включает дополнительные графы и сведения: об аренде; об ипотеке; о сервитуте; о сделках, в ходе которых появляются ограничения или обременения прав; об аресте; о прочих ограничениях; о безвозмездном пользовании участком.

Полученная ЕГРН (ЕГРП) выписка, подтверждает наличие зафиксированного в реестре права собственности на недвижимое имущество или его отсутствие, а также повествует о наличии обременений на объекты или их отсутствии.

Процедура получения выписки.

Чтобы получить упомянутую выписку, пришедшему в Рореестр, необходимо заполнить заявительный бланк и произвести оплату государственной пошлины. Стоимость пошлины разница для физических и юридических лиц и может варьироваться при внесении изменений или дополнений в законодательный проект о ЕГРН (ЕГРП).

В большинстве случаев, центр, в котором человеку необходимо получить выписку, предлагает и дистанционные варианты разрешения вопроса. Один из них – отправка заявления по почте, второй – отправка запроса по электронной почте. Два последних варианта требуют отправки заявления с наличием нотариально заверенных подписей запрашиваемого лица, приложения копий первичных документов. Также запрашиваемый может отправить заявку через сайт Росреестра, там же уточнить, какие дополнительные действия от него требуются, для получения выписки.

Для получения ЕГРН (ЕГРП) от физического лица, также потребуются следующие документы: ксерокопия паспорта, точный адрес объекта. От юридического лица, кроме упомянутых документов, понадобятся: нотариально заверенные копии свидетельства о присвоении ИНН и ОГРН и устава, протокола о назначении директора; письмо из Росстата; выписка из ЕГРЮЛ (сроком не более месяца).

Желающий получить выписку, для уточнения информации о владельце объекта, может воспользоваться услугами юридической или консалтинговой фирмы, которая специализируется на данной услуге. В таком случае, необходимо выдать доверенному лицу доверенность о возможном представлении его интересов в соответствующих инстанциях и оговорить нюансы сотрудничества с компанией-посредником.

Геннадий 01.10.2018 в 10:19

Благодарю Вас за простое объяснение довольно щекотливого вопроса, по крайней мере для меня лично. Так как я давно уже пытался понять для себя как можно узнавать всех владельцев интересующей меня недвижимости в своем тсж. теперь мой вопрос решен!

Ответить

 

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет