Подвиг нужно помнить!

В большом числе случаев может потребоваться удобный способ узнать всю информацию о том, кто является собственником земельного участка, для чего государство предусмотрело вполне комфортный и доступный метод. Он представлен в виде простой выписки, содержащей буквально всю юридическую информацию о конкретном участке, получение которой и сможет обеспечить наибольшую безопасность планируемой сделки.

Как называется данная выписка?

В настоящее время подобную информацию хранит реестр ЕГРН, являющийся публичной базой данных с возможностью предоставления справок любому обратившемуся человеку. Важно отметить, что ранее идентичной работой занимался ЕГРП, однако с относительно недавнего времени он прекратил свое существование, уступив место более молодому приемнику.

При необходимости узнать ФИО владельца, а также определить наличие других владельцев нужно заняться получением конкретно выписки из ЕГРН, содержащей всю подобную информацию всего на одном листе бумаги.

Какие еще данные имеются в справке?

Для дополнительного удобства выписка разделена на условные рубки, в каждой из которых хранится определенный тип информации. Так для того чтобы узнать актуального собственника участка достаточно ознакомится с самыми первыми пунктами данных, где будет указанно его ФИО, а также дата получения прав на участок в целом. Сразу стоит отметить, что продавец не обязательно должен присутствовать в справке из ЕГРН, но только в том случае, если он работает по заверенной доверенности. При этом, речь может идти, как о полноценной компании-представителе, так и о частном лице, которое также имеет право осуществить подобную деятельность.

Помимо этого, может стать полезной информация об актуальных арестах, обременении или залоге, ведь если они присутствуют – данные об этом будут отмечены в справке из ЕГРН. Из-за данной особенности получение выписки их ЕГРН очень часто используется для проверки честности продавца или же для установки тех или иных фатов о просматриваемой участке.

Можно ли из выписки ЕГРН получить информацию о прошлых собственниках?

Выписка из ЕГРН содержит в себе и подобную информацию, давая доступ к полному списку прошлых владельцев среди прочей информации. Это может пригодится, например, при претензиях одного из прошлых владельцев на тему незаконно отнятых у него прав, ведь если в реестре имеется информация об обратном – это автоматически защитит вас от мошенничества.

Имеются и данные об аренде. Если продавец не известил вас о наличии договора аренды – то проверив этот пункт выписки из ЕГРН вы сможете защитить себя соответствующим образом. Как бы там ни было, спрашивая, что за выписка о собственнике земельного участка, можно получить только один ответ – это справка, помогающая избежать прямой попытки мошенничества. В случае его покупки вы сможете установить все юридические особенности территории, полностью избежав неприятных последствий и лишней траты денег.

Что делать, если участок имеет нескольких владельцев – можно ли узнать из выписки об этом?

Иногда бывают случаи, когда определенные права на участок имеются у нескольких людей. Важно отметить, что при покупке территории без характерного извещения можно также отнести к полноценному мошенничеству, однако вероятность подобной ситуации не исключена, а значит полезно предостеречься и от нее. Для этого в выписке из ЕГРН имеется соответствующий пункт информации, где будет прописано, есть ли на участке совладельцы. Если да – можно отказаться от подписания договора вовремя, ну а если нет – значит продавец все же не обманул и договор не принесет вам никаких проблем.

Независимо от этого выписка из ЕГРН остается самой надежной базой данных о юридической стороне земельных участков и недвижимости, так что она обязательно должна представляться со стороны продавца. Если он делать этого не стал – подписание договора не является законным, поскольку приглашенный для закрепления сделки юрист должен затребовать полный список нужных документов, среди которых находится и справка ЕГРН.

Что стоит знать о получении выписки из ЕГРН?

В первую очередь то, что осуществить его можно даже через интернет. Для этого необходимо отправить характерную форму заявки на сайте специализированной компании, обязательно упомянув адрес участка, по которому поиск производится и будет. В отличие от оформления в МФЦ паспорт представлять ненужно, в то время как о результатах получения будет сообщено прямо на указанный электронный адрес. После этого заказчик может определится с тем, какой именно тип выписки ему необходим – на бумажном носителе с печатью или же в электронном виде. Второй вариант стоит дешевле, но он не подойдет для использования в юридических целях, поэтому является актуальным выбором только для покупателя с целью дополнительной проверки честности сделки.

Как и говорилось ранее, ЕГРН призван быть удобной и надежной базой данных о юридической стороне каждого земельного участка в РФ. Поэтому независимо от региона проверка собственника через данную справку будет самым практичным решением, особенно, если речь идет о получении через интернет.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет