Подвиг нужно помнить!

Что подразумевает понятие «проверка юридической чистоты квартиры»?

Ежедневно в стране заключаются тысячи сделок с недвижимым имуществом. Потому что такой вид имущества считается достаточно ценным материальным активом. Поэтому и в мошеннических кругах недвижимость разного рода считается очень лакомым кусочком. Что же делать, чтобы выгодно приобрести жилье и не попасть сети, расставленные квартирными мошенниками? Нужно для начала осуществить проверку юридической чистоты квартиры. 

Выяснение четкой истории передачи прав на имущество между собственниками, пользователями и другими участниками - это включает проверка юридической чистоты квартиры. Есть вероятность, что на данный объект были заключены договора долгосрочной аренды или он является залоговым имуществом банка и не подлежит продаже. Обязательно нужно выяснить количество всех собственников квартиры, уточнить все ли согласны подписать договор продажи. Определенным нюансом, который позже может оказать негативное влияние может стать факт недееспособности одного из собственников, на основе этого факта сделку можно оспорить и вы потеряете выплаченные средства и жилье.

Случается когда некоторое время спустя после проведения сделки, перешедшей к предыдущему владельцу по наследству, появляются обделенные родственники и тогда судебных проволочек вам не избежать. Поэтому очень внимательно отнеситесь к тому факту, что квартиру была унаследована. Выясните, не ущемляет ли сделка по недвижимости права несовершеннолетних детей и третьих лиц. Нужно узнать, не подлежит ли сносу дом, где располагается будущее жилье.
Проверка юридической чистоты квартиры очень щепетильная работа ведь здесь вы рискуете своими деньгами. Поэтому самым оптимальным вариантом начать такую проверку с получения выписки с ЕГРП.

Какую информацию несет выписка с  ЕГРП и зачем она при проверке юридической чистоты?

Именно выписка с ЕГРП расскажет всю правду о объекте покупки. Её можно получить, сделав заказ в нашей компании. Именно выписка с Единого государственного реестра дает полную информацию о собственниках, существующих обременениях или арестах наложенных недвижимость. Помимо этой информации выписка с ЕГРП несет сведения о таких характеристиках недвижимости как адрес, где расположен объект, площадь, назначение, кадастровый или условный номер, утратившие силу и существующие права собственности. Благодаря созданию в начале 1998 года данного реестра государство получило контроль оборота прав над всем жилым, нежилым фондом страны.

Обычный гражданин может беспрепятственно заказать выписку с ЕГРП. Но с этой целью вам придется стоять в длительных очередях в банках для оплаты пошлин, подавать кучу документов, терпеливо ждать пока выписка будет готова. Тогда лучше обратиться за помощью в фирму, занимающуюся предоставлением таких услуг на профессиональном уровне. Они готовы гарантировать качество своих услуг, избавят вас от бумажной волокиты, помогут сэкономить драгоценное время.

Предоставление в бумажном виде на официальных бланках займет чуть больше времени до нескольких дней.
Только наша компания гарантирует возврат средств в случае отсутствия информации в реестре по необходимому объекту. Другие компании не могут похвастаться круглосуточным обслуживанием и охватом всей территории России. Заказать и получить у нас выписку с ЕГРП можно не выходя из дома, без заполнения огромного количества бланков и длительного ожидания в очереди.

Советы по проведении сделок купли-продажи.

Даже если вы владеете самой свежей выпиской с ЕГРП и её досконально изучили, это не гарантирует полную безопасность проведения сделки купли-продажи. Ведь часто мошенники выдают себя за владельцев квартир и, получив деньги от продажи, жилья очень быстро исчезают. Дабы оградить себя от риска потерять деньги и имущество будьте особо внимательны к человеку, пришедшему на сделку в качества собственника. 

Если собственник не участвует при подписании договора, вместо него присутствует доверенное лицо владельца, это может послужить серьезным поводом для подозрений. Особенно будьте бдительны, если доверенность оформлена за рубежом, ведь существует вероятность, что её могли аннулировать. Когда вы решили рискнуть подписать договор не с собственником, а с лицом по доверенности, изучите внимательно содержание доверенности, и права предоставляемые ею. Если есть возможность, то желательно проверить надежность нотариальной конторы, выдавшей её.

При заключении договора напрямую с владельцем проверьте на наличие мокрых печатей на документах на квартиру, убедиться в подлинности паспорта хозяина. В случаях, когда у квартиры есть несколько собственников, требуется присутствие их всех вместе со своими супругами.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет