|
Стоимость проверки юридической чистоты квартиры |
Удивительную историю нам рассказал один из наших клиентов. Приводим ее целиком, для понимания важности получения выписки ЕГРН (ЕГРП), ведь стоимость проверки юридической чистоты квартиры ничтожно мала, по сравнению с ценой этой квартиры и той головной болью, которой может обернуться покупка.
Хотел бы рассказать историю, которая произошла с моими родителями для того, чтобы никто больше не повторял их ошибок при покупке квартиры.
Все началось в 2002 году и до сих пор тянутся судебные тяжбы и они до сих пор не могут стать полноценными хозяевами! Их опыт может быть полезен для людей, которые могут сейчас ознакомиться с их историей для того, чтобы понять, как квартиру покупать не надо.
| |
 |
|
Одним днем мой отец нашел заманчивое объявление, которое висело в подъезде, оно сразу обратило его внимание своей ценой. Еще бы, четырехкомнатную квартиру предлагалось купить по цене однокомнатной! Только потому, что хозяин уезжал за рубеж и ему нужны были срочно деньги. Казалось бы - ситуация уже подозрительна, но не всегда мы сможем побороть врожденное чувство жадности, которое говорит нам: "Не упусти эту возможность! Не будь дураком!". Мысли о том, что стоимость проверки юридической чистоты квартиры ничтожна мала по сравнению с ценой квартиры и не мешает ее провести, ему в голову не пришла.
Если вы думаете, что мой отец богатый человек, который может позволить себе сразу и сходу купить четырехкомнатную квартиру (пусть и по цене гораздо ниже рыночной), то вы здорово ошибаетесь! Но в его голове сразу созрел план - продать свою двушку, благо что один из сотрудников на работе как раз подыскивал себе квартиру, после этого потратить эти деньги на покупку этой супервыгодной квартиры по объявлению.
Уверить мою маму в том, что такая сделка просто необходима, не составило никакого труда. Еще бы - переехать в четырехкомнатную квартиру в новостройке - это мечта всей ее жизни!
По телефону на объявлении ответил риэлтор, который сразу предложил встретиться и посмотреть квартиру. В этот же вечер мои родители стояли во дворе новостройки и ждали риэлтора с ключами. Наконец он появился и квартира оказалась даже еще лучше, чем родители могли представить. Чистенькие стены, пластиковые окна, аккуратная лоджия. Мама уже мысленно расставляла по квартире новую мебель, сажала комнатные цветы на лоджии, отец мысленно клал плитку в ванной и навешивал гарнитур в кухне.
Дело было за малым - оставить кругленькую сумму в качестве аванса - 50 тыс. рублей и расплатиться за квартиру полностью в течение недели, только на таких условиях продавец был согласен, ведь ему, по словам риэлтора, было необходимо уезжать за рубеж навсегда как можно быстрее. Там его ждет работа, семья, дети. Вроде его пригласили на работу в солидную транснациональную компанию, связанную с высокими технологиями. Хотя это и кажется избыточной информацией, но по ходу моего повествования вы поймете, что эта информация важна. Мы склоны часто игнорировать такие маленькие детали, обрати мы внимание на которые, мы бы узнали стоимость проверки юридической чистоты квартиры и совершили ее.
Обоснования риэлтора показались моим родителям достаточно внушительными, сам риэлтор производил впечатление человека ответственного и честного, визитная карточка его была выполнена на высоком уровне и выглядела дорогой (низкая печать, хороший дизайн), на ней красовалось название очень респектабельной риэлтерской фирмы, широко известной в нашем городе, приехал он хоть и на стареньком, но все же "Бентли". Не возникло у моих родителей ни единого, даже самого маленького, подозрения. Узнав о согласии моих родителей, риэлтор предложил встретиться с хозяином.
Буквально через десять минут после звонка риэлтора приехал молодой человек в дорогом костюме. В руках его был телефон "Верту", он постоянно отвечал на звонки и говорил с собеседниками на хорошем английском языке, при этом в разговоре часто промелькивали суммы типа "two million dollars" или "fivehundred thousands euro", хотя мой отец и не говорит на английском, но школьного курса вполне хватило на то, чтобы понять, что речь идет об очень больших деньгах.
Мои родители были просто раздавлены величинами называемых сумм, личностью хозяина квартиры, риэлтором, своей мечтой о такой квартире, которая уже начала воплощаться (как они думали) в жизнь. Хозяин, по их словами, произвел на них очень хорошее впечатление, был вежлив и решителен. Моим родителям даже в голову не пришло делать выписку из ЕГРН (ЕГРП), узнавать стоимость проверки юридической чистоты квартиры.
Не задумываясь они оставили залог и занялись продажей своей квартиры, что удалось им буквально за несколько дней, ведь у отца был знакомый покупатель. Также быстро деньги были переданы хозяину квартиры в присутствии риэлтора и нотариуса (опять-таки, в респектабельной нотариальной конторе, где одни только ковровые дорожки были ценой в годовое жалованье моих родителей).
Но по приезду в квартиру родителей ждало разочарование. Ведь в этот же день еще четыре человека заявились в квартиру с документами купли-продажи один в один совпадающими с документами моих родителей (за исключением фамилии покупателя). Это был гром среди ясного неба.
Сейчас в квартире живут сразу 8 семей. Еще 14 человек претендуют на нее имея все документы на руках. Квартира при этом оказалась под обременением банка, на нее было получено огромное количество кредитов. Также она была заложена в ломбарде и структурах микрофинансирования. Оказалось, что в сговоре были риэлтор, хозяин квартиры и нотариус. Все они уехали в вечер продажи одним рейсом в Испанию.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
Добавление комментария:  |
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
