Подвиг нужно помнить!

Земля - это один из наиболее важных объектов торговли. В Российской Федерации находится миллионы гектаров земельных участков, которые так ли иначе могут быть проданными в собственность. За определенные участки земли, зачастую происходят не только торговые транзакции, но и судебные разбирательства. А как же, все хотят выхватить лакомый участок земли в том или ином месте.

Дома, коттеджи, предприятия и другие объекты недвижимости - все это вы имеете право построить на принадлежащему вам участке земли. Но использование земли не ограничивается только тем, что это место для застройки. Очень часто, торги идут именно за плодородную землю. на которой предприниматели могут выращивать растительные культуры для дальнейших целей. Участки в одних областях вам могут быть совсем не по зубам, в то время в другом месте вам будут ладны отдать ее по дешевке, только бы продать. Очень часто, при покупке земли, можно столкнутся с массой бюрократических схем, которые затрудняют собственно приобретения данного земельного участка.

Земля очень часто стает объектом, которым пользуются мошенники ради заработка на взятках или благодаря обману. Сотни судебных разбирательств было проведено, ради нескольких квадратных метров земли. Мошенничество, к сожалению, за последние годы в этой сфере только увеличивается, не смотря на предпринятые меры из стороны людей которые за это отвечают. Процветающая коррупция только усугубляет положение обыкновенных граждан, которые хотят купить даже маленький земельный участок в тех или иных целях. 

О назначении земельных участков. 

К сожалению не каждый земельный участок можно использовать в целях, которые только придут вам в голову. Это потому, что существуют некие категории, в которые зачислен определенный земельный участок. Это называется целевым назначением земли. То есть, всякие земельные участки находятся в определенных категориях, что обозначает их использование.

Целевое назначение земли может, например, определить статус данного земельного участка, разрешив или наоборот запретив на нем сооружение индивидуальных жилищных, дачных или других видов строительства. Так же обстоят дела и с сельскохозяйственными участками. Не все земли можно использовать для выращивания растительных культур. Вы уже поняли, что по тех или иных причинах, на интересующем вас земельном участке могут быть определенные запреты в области использования. Неприятно, но что поделаешь.

Какое назначение земли позволят строительство частного дома?

Образец земли ИЖС ЕГРН

Рассчитывая постройку индивидуального здания, необходимо отчетливо понимать, на каких сельскохозяйственных участках это разрешено законодательством. С некоторых пор строительство частных домов можно выполнять не на каждой территории. В противном случае, нарушая этот закон, можно получить большой штраф с потерей всех прав на собственность.

В новом законодательстве 2018 года конкретно указано, что строительство разрешается только на землях сельскохозяйственного назначения и заселённых пунктах. В другом случае необходимо получить специальное разрешение на изменение целевого назначения участка. Не выполнение данного правила может привести к запрещению всех полномочий на своё недвижимое имущество.

Видео - выбор правильного назначения земельного участка, для строительства и проживания:

Назначение земли по адресу или кадастровому номеру.

Давайте представим, что вы хотите купить какой-нибудь земельный участок для строительства не большого предприятия. Вы обращаетесь в определенные государственные структуры и получаете сведения о возможности покупки данного участка. Деньги вы заплатите не малые за такую покупку. Поэтому, хочется всегда быть уверенным, что вас не угораздит попасть на какого-нибудь мошенника. Какие проблемы у вас могут возникнуть, когда вы купите земельный участок. Например, он уже может относиться к какому-то юридическому или физическому лицу. А теперь и на вас записан данный земельный участок.

Узнаем назначение земельного участка через Росреестр.

Качественно проделанная мошенническая схема позволит продать один и тот же земельный участок нескольким субъектам, после чего начнутся долгие судебные разбирательства за право обладания земли. Или другой вариант, что по целевому назначению, вы не можете построить задуманное вами предприятие на таком участке земли. От вас скрыли информационные данные о назначении, или сообщили не верную информацию. Вот и выходит, что у вас в собственности находится земля, которой вы, по сути, не можете пользоваться по назначению. 

Узнать назначение земли онлайн.

Вы можете узнать назначение земли по адресу или же кадастровому номеру в едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРН). В выписке из этого реестра находится вся юридическая информация о назначении земельных участков, а так же и другая важная юридическая информация.

Как можно быстро получить выписку из ЕГРН (ЕГРП)  ?

Наша фирма поможет вам быстро получить выписку из ЕГРН (ЕГРП) и узнать назначение земли онлайн по адресу или по кадастровому номеру. Мы предоставляем данный вид услуг уже три года, благодаря чему мы имеем опыт в быстром выполнении вашего заказа. Наша фирма использует только самые новые базы данных, что в отличии от наших конкурентов, предоставит вам только современную информацию о таком земельном участке на теперешний час. Для нас не имеет значения или вы чиновник, или простой граждан России.

С нами , выписку из ЕГРН (ЕГРП) можно получить абсолютно любому человеку, находясь в любом городе. Мы предлагаем вам наиболее быструю обработку вашего заказа. У нас постоянно работают операторы, которые быстро и качественно выполняют поступившие заказы. Вам не нужно обращаться с просьбой в правительственные учреждения и простаивать часами в очередях. У нас вы имеете возможность в режиме онлайн составить заявление на интересующей вас земельный участок. Заявление носит очень простой и понятный характер.

С вас нужен только адрес или кадастровый номер участка земли. Ценовая политика, составленная нашей фирмой более чем справедливая. Величина земельного участка ни как не влияет на величину цены выписки. Мы гарантируем сто процентное выполнение заказа и предоставление в электронном варианте, в удобных для вас DOC или PDF текстовых форматах.

Мы предоставим вам выписку абсолютно любого объекта на территории России. Мы предоставляем безопасные методы оплаты, которые вы сполна можете контролировать. Перестраховавшись перед покупкой земельного участка, получив выписку из ЕГРН (ЕГРП) о нем и узнав его назначение, вы несомненно обезопасите себя от мошенничества.

Какие бывают назначения земельных участков?

Современное распределение земельных участков считается стратегией нашего Государства и как результат, осуществляется их обязательное распределение для установления границ влияния. На аграрных территориях с плодовыми деревьями, которые принадлежат государственному фонду, трогать растительность категорически запрещается. Совсем недавно были выявлены особо охраняемые участки, где так же запрещается выполнять без разрешения какое либо строительство для сбережения уникальных качеств заповедника.

Всего Земельный Кодекс РФ устанавливает несколько важных категорий таких земель:

• - Населенные пункты с жилым фондом;
• - Сельхоз угодия аграрного назначения;
• - Особые территории, занятые под постройку индустриальных энергостроений и других коммуникаций, представляющих особую важность для нашего государства;
• - Оберегаемые природные земли или заповедники;
• - Лесного и водного фонда.

Ещё встречается группа земель правительственного резерва, которая запрещает строительство лишь с некоторыми ограничениями. Для осуществления любой деятельности на этих участках необходимо получить специальное разрешение.

Как можно исправить целевое назначение земельного участка?

Процедура изменения типа аграрного участка определена Аграрным Кодексом РФ. По всем правилам, разрешение выдаётся лишь местной администрацией. Изменение территории выполняется на основании закона о переходе прав использования сельскохозяйственных угодий. Для начала, пишется особое заявление, где указывается кадастровый номер, доступная группа пользования, мотивы перехода, правообладатель.

К ходатайству прикладываются следующие документы:

• - Согласие собственника на проведение любых изменений;
• - Выписка ГКН, кадастровый паспорт;
• - Удостоверяющий личность документ, полный отчет о налогах, если эта деятельность осуществляется по инициативе частного предпринимателя;
• - Выписка из ЕГРН, который выдаётся в Росреестре;
• - Заключение природоохранной экспертизы из аграрного комитета.

Заключительное решение о переходе права пользования выдаётся не позже двух месяцев после дня подачи ходатайства с вложенными бумагами. Необходимо запомнить, что дальнейшая деятельность без разрешения приведёт к судебным искам с условием последующего сноса строения. Таким образом, каждый владелец обязан подробно изучить все категории и типы земель, где разрешено строительство.

Константин19.06.2018 в 12:59

Спасибо оградили меня от покупки земельного участка в СНТ. Чуть не купил участок увидел цену и близкое расположение в Волге, думал все ща куплю построю дом буду радоваться, наивный)) Раньше я как-то не задумывался о предназначении земли... И зачем это вообще придумали.. Земля она и в Африке земля)) Кажется строй и живи, должно быть, все для людей!

Ответить

 

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет