|
Как найти продавца квартиры и другой недвижимости в обход риэлторов |
Хорошо, когда все хорошо.
Когда в жизни человека все удачно складывается, то это замечательно, но нужно держать ухо востро. Семья, работа в порядке. Все вопросы решаются, по мере их поступления, в положительную сторону. Подготовка к покупке квартиры идет полным ходом. В силу определенных обстоятельств, подыскивается жилье на вторичном рынке.
| |
|
|
| |
В настоящее время, продажа квартиры, как и её покупка не является столь сложным делом! Самое главное подготовить все необходимые документы и если нет дополнительных нюансов, то можно скачать и заполнить договор купли-продажи из интернета! Все документы подаются через Росреестр или МФЦ. |
|
| |
|
|
Покупка недвижимости полна неожиданностей.
Перелопатив кучу объявлений, сделав из них выборку, находится из всего огромного количества десяток вариантов. Зато, это самые оптимальные варианты. Наш успешный соотечественник приступает к непростым выборам.
И сразу его жизнь, наполняется новыми открытиями:
- первое открытие, которое он делает – за всеми размещенными объявлениями стоят агентства недвижимости;
- второе открытие – к стоимости квартиры, нужно еще приплюсовать вознаграждение агентству;
- третье открытие – цена в объявлениях занижена. Для привлечения клиентов риэлторы пишут стоимость самого не востребованного жилья. Это может быть дом под снос или квартира в аварийном состоянии.
Стоит ли без риэлтора покупать квартиру, самостоятельно?
Услуга риелтора для реализации жилплощади просто неоценима, но многие клиенты решаются обойтись самостоятельно. Существует много доводов в пользу независимой операции, нежели купля-продажа с представителем посреднической фирмы.
Вследствие большого количества информации, которая легко доступна для каждого пользователя в интернете, реализовать жилплощадь в отсутствии арбитра выйдет быстрее и легче, а стоимость услуги риэлтора и вовсе добавляют 5% и более к сумме от сделки.
Желание приобрести жилплощадь в отсутствии комиссии считается основным фактором стремления купить квартиру без посредников. Если осуществляется перепродажа всего одной жилплощади, проконтролировать законность сделки и всегда возможно и без помощи других.
| |
 |
|
Есть, над, чем задуматься. Но подсчитав финансы, герой нашего времени, не падает духом и идет вперед навстречу своей мечте. Договаривается с работниками агентств о смотринах недвижимости, назначает время, место. Процесс пошел, его нельзя остановить. Но это только начало.
Пересмотрев кучу предложенных вариантов, познакомившись со всеми риэлторами города, взвесив все за и против человек, определяется с заветной целью. Выбор падает на квартиру, которую ему показывал работник агентства, не внушающий доверия. В принципе не только этот риэлтор показался ему подозрительным. Все агентство, не приглянулось, было в нем что-то подозрительное. Напоминало какую-то шарашкину контору. А деньги, ведь немалые придется оборачивать, вместе с ними. С хозяевами они встречаться не дают. Их координаты агенты держат в секрете. Как найти продавца квартиры?
Основные документы для проверки при покупке квартиры?
Чтобы сделка приобретения недвижимости показалась максимально прозрачной, нужно сделать запрос у торговца по нескольким основным документам:
- - Свидетельство о общегосударственной регистрации полномочия и прочие бумаги, доказывающие право пользования-дарение в наследство, приватизация, разные договора;
- - Справку о налогах из МФЦ об отсутствии задолженностей;
- - Выписку ЕГРН и из домовой книжки о количестве проживающих жителей-всё это можно приобрести в каждом МФЦ. Такие документы должны ещё раз доказывать, что все личности выписаны на самом деле и здесь больше не проживают;
- - Справку из наркологического и психоневрологического диспансера.
Выписка из ЕГРН всегда помогает выяснить, кто на самом деле считается владельцем жилплощади. Можно выбрать обычный и упрощённый вариант этого документа. Проконтролировать жилплощадь пред её покупкой тоже довольно легко.
Необходимо подготовить следующий список бумаг, требуемых с целью контроля недвижимости:
- - Технический, расценочный паспорт, поэтажный план проекта предлагает хороший способ проконтролировать четкую границу и присутствие незаконных перепланировок;
- - Выписка из ЕГРН с целью контроля задолженностей и перехода прав пользования жильём, а так же можно увидеть полную цепочку прежних владельцев;
- - Выписка из домовой книжки о личностях, проживающих здесь в настоящий период;
- - Архивная справка из паспортного стола с целью извлечения данных о всех оформленных жильцах за последнее время, а кроме того отсутствие лиц с уголовной ответственностью;
- - Копия документа об отсутствии задолженности согласно общественным платежам.
Все документы можно приобрести в едином центре гос.услуг, а так же можно обратиться в паспортный стол и управляющую компанию согласно места жительства.
Зачем вообще нужен риэлтор если я сам нашел квартиру?
Необходимость риэлтора в качестве юридической поддержки для решения операции с квартирами обусловлена тем, что независимое разыскивание нужной информации, порождает большое количество проблем, которые не решить обычным способом. В конечном варианте это может обернуться большими дополнительными расходами и экономия на услуг посредника окажется невыгодной. Безусловно, риэлтор не сможет вернуть часть суммы за долги и потерю жилища, но он сможет сократить саму вероятность таких происшествий.
Видео - стоит ли нанимать риэлтора или юриста при продаже/покупке квартиры?:
Время впасть в отчаяние?
Такая ситуация, согласитесь, способна выбить кого угодно из равновесия. Многие сталкивались с такими фирмами. Да, что тут говорить и обжигались на этом. Человека можно понять – и рисковать не хочется, и расставаться с мечтой, к которой так долго стремился, тоже нелепо. Но что же делать?!
А ведь, выход очень прост. Он лежит на поверхности. Надо проверить квартиру, через реестр. То есть, посмотреть в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. И там же можно узнать и про хозяев. Вполне возможно, что получится выйти с ними на контакт. В этом случае услуги мутного агентства не понадобятся. И риэлтора можно будет обойти.
Только, как это сделать?! Через кого?! Что надо туда предоставлять?! На сколько, это все затянется?! Какую сумму денег готовить?! Кому давать?! Не получится ли так, что пока будешь бегать собирать документы или ждать ответ оттуда, квартира уйдет?! И все труды будут напрасными. Заветная мечта останется в воспоминаниях, вместе со временем, потраченным на ненужную беготню и деньги, выброшенные понапрасну.
Спасительная фраза.
На самом деле, все очень легко. Нужно набрать в поисковике «онлайн заказ срочной выписки из ЕГРН (ЕГРП)». Открываете его и вот ответы на все тревожащие вас вопросы. Всего около часа времени, займет у Вас, ожидание этого документа. Всего 250 рублей, нужно будет перечислить на наш счет. Всего пару строчек заполнить на странице, в запросе для получения справки.
Проверить любую квартиру перед покупкой можно не вставая с места, нужен только компьютер и интернет.
Итак, история нашего героя продолжается. Почти отчаявшись и распрощавшись с мечтой о собственной квартире, он заходит на нашу страничку, набрав запрос в поисковике. Видит на странице информацию. Алгоритм действий простой. Он заполняет заявку на получение выписки. Оплачивает через платежную систему, требуемую сумму. Час томительных ожиданий проходит, и ему на почту приходит долгожданный документ - Выписка из ЕГРН (ЕГРП), по интересующей квартире.
Выписку ЕГРН вы можете заказать на нашем сайте! Скорость обработки информации занимает всего несколько десятков минут. За это время вы получаете информацию из ЕГРН в электронном виде!
| |
|
|
| |
Если сделка является многосторонней, либо Вы попросту сомневаетесь в правильности своего решения, то лучше все-таки обратится за помощью к риелтору, хотя бы просто за консультацией! |
|
| |
|
|
Чудесный - спасительный документ.
Этот документ, можно назвать спасительным. Ведь в нем вся необходимая информация и главное свежая. Все данные соответствую реальному времени. Квартира оказывается без долгов и без арестов. Видимо зря, парень плохо думал об агентстве. Но они его уже не интересуют. Потому что здесь есть информация по владельцам данной жилплощади.
Теперь, он может выйти с ними на прямой контакт, и оформить куплю-продажу, не платя вознаграждение риэлторам. А это по нынешним временам солидные деньги. И все это стало возможным благодаря онлайн выписке из ЕГРН (ЕГРП), которую предоставляет наш сайт. Вот какие чудеса творят нужные фирмы, оказавшись вовремя в нужном месте.
Просто представить страшно, как бы сложилась дальнейшая судьба нашего героя, не получи он заветную справку в нашей фирме. Не думайте, что это одиночный случай, когда прибегая к помощи нашего сервиса люди, делают свою жизнь лучше. На их пути снимается преграда. Делается это очень просто и быстро. Даже выходить из дома не надо. Отправил запрос и через час получил нужные выписки из ЕГРН (ЕГРП). Посмотрел, а там квартира, на которую уже деньги приготовил, под арестом.
Так что, берегите себя, с нами дружите.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
|
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
