|
Как проверить документы и свидетельства на квартиру и другую недвижимость? |
К сожалению, в настоящее время приобретения большинства квартир, домов и прочей недвижимости совершаются по поддельным документам. Поэтому, у многих граждан, планирующих приобрести недвижимое имущество, возникает вопрос:
Как проверить документы и свидетельства на квартиру и другую недвижимость?
Еще совсем недавно этот вопрос задавал каждый, кто хотел купить недвижимое имущество. Во избежание мошенничества ознакомьтесь для начала с их основным перечнем, но стоит помнить, что пакет право устанавливающих документов может отличаться. На их особенности влияет вид недвижимости и количество собственников. Но, поверьте, для благонадежной сделки этого, на деле, оказывается мало. Кто-то нанимает опытного юриста, кто-то работает с агентством недвижимости, но эти решения не будут 100 % гарантией на законность документов.
Немало таких случаев, когда сам юрист был в сговоре с мошенниками, продавая недвижимость, которая по законодательству не может быть продана. Таких юристов называют "черные нотариусы". Увы, примеров обмана на сегодняшний день очень много. Как обезопасить себя от мошеннической аферы и убедиться в юридически законных документах на недвижимость?
Главный документ на квартиру в 2018 году, какой?
Для достижения максимальной прозрачности при приобретении недвижимости в 2017 году при проведении сделок с недвижимостью был отменён такой документ как свидетельство о регистрации права. Его заменила выписка из ЕГРН, но свидетельства, выдаваемые ранее продолжают иметь равную юридическую силу.
С недавнего времени вся информация, касающаяся объекта, заносится в специальный реестр. Получить информацию из Росреестра может любое заинтересованное лицо, за определённый установленный размер госпошлины. Этот документ является законным как в электронном виде, так и на бумажном носителе. Выписку из ЕГРН по праву можно считать главным документом на квартиру в 2018 году.
| |
|
|
| |
Обратите внимание.
В настоящее время у владельца может не быть на руках свидетельство о регистрации объекта недвижимости! В случае если объект был зарегистрирован после середины 2017 года! Так как свидетельства были упразднены, взамен выписки ЕГРН!
|
|
| |
|
|
Грамотным и правильным решением будет оформление выписки Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Что же такое ЕГРП? Простыми словами,- это реестр, в котором с 1998 г вносятся и хранятся все данные о заключенных сделках недвижимости. ЕГРП был создан для полного контроля прав граждан на недвижимость. Следовательно, Выписка из ЕГРН (ЕГРП) подтверждает наличие учета, зарегистрированного права собственности любого человека на недвижимое имущество, она определяет какие-либо ограничения, ужимание на недвижимые объекты.
Выписку из ЕГРН (ЕГРП) вы без труда и физических усилий можете заказать на нашем сайте. Этот документ позволит вам безопасно и надежно заключить и совершить сделку на приобретения недвижимости. В ней находится вся информация о недвижимых объектах по всей территории страны. Узнать о всех существующих собственниках вы сможете благодаря этому документу. Наша фирма позволит вам без усилий и, главное, безопасно осуществить запланированную сделку. ЕЕ может получить любое лицо о любом объекте.
Какие данные несет в себе выписка: информация о правообладателях, описание недвижимости, которую хотите приобрести, зарегистрированные права на объект, данные о право притязаниях и ограничениях, обременения прав. Выписка из ЕГРН (ЕГРП) позволит вам знать, имеется ли залог, например банка, на объект недвижимости, при покупке квартиры в ипотеку. Не бойтесь, что купленная вами недвижимость окажется под арестом, выписка, заказанная вами у нас, полностью испепелит ваши сомнения, все потому, что в этом документе описано состоит ли данная недвижимость под арестом, если да, то кем и когда был произведен арест.
Как проверить подлинность предоставленных продавцом документов на недвижимость?
При осуществлении сделки покупатель в первую очередь обязан ознакомиться и проверить перечень таких документов как выписки из Росреестра (ЕГРН); договор, на праве, которого владелец получил во владение квартиру. Таким договором может быть дарственная, купля-продажа, наём, а также наследование. В последнем случае у владельца должно быть свидетельство. Ознакомиться с наличием незаконных перепланировок, если таковые имеются, можно изучив технический и кадастровый паспорт на недвижимость.
Все документы должны быть представлены в оригинальном виде с наличием печатей и штампов. Часть указанных документов можно проверить прибегнув к интернет- ресурсам. Это может сделать любое, заинтересованное в сделке лицо.
Где проверить документы на квартиру?
Всю информацию о приобретаемой недвижимости можно получить из выписки ЕГРН, причем, не выходя из дома, а с помощью онлайн сервисов.
В ней отображается своего рода вся история недвижимости, а именно: месторасположение, наличие права на объект, наличие обременений, а также возможных претендентов на недвижимость в виде наследников и т.д.
Действия покупателя заключаются в следующем:
- Для проверки наличия обременения, арестов, наличия возможных наследников необходимо заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно при помощи интернет ресурсов.
- Сравните всю предоставленную продавцом документацию с полученной выпиской из ЕГРН.
- Проверьте недвижимость на законность перепланировок, при помощи кадастрового паспорта, если таковые имелись. Существует возможность также получить данный документ онлайн.
- Если покупателем приобретается жилая недвижимость, то необходимо попросить продавца представить справки об остатках на лицевых счетах УК и фонда капитального ремонта.
- Проверить наличие прописанных жильцов в квартире можно при помощи ознакомления с домовой книгой. Совет: уделите особое внимание наличия жильцов с временной регистрацией.
Приобретение недвижимости дело ответственное как для покупателя, так и для продавца. Сравнивая степень рисков обоих сторон можно с уверенностью сказать, что покупатель несёт их в большей степени. Именно поэтому стоит ответственно отнестись к приобретению, и для избегания возможных судебных разбирательств, проверить чистоту документов либо самостоятельно, либо с привлечением юристов.
| |
|
|
| |
Если у Вас остались вопросы по теме, как и что проверять при покупке квартиры или другой недвижимости, то Вы можете написать нам. Мы постараемся в кратчайший срок ответить.
|
|
| |
|
|
Наша фирма работает более пяти лет. Мы имеем преимущество в профессиональной экономии вашего времени-при оформлении выписки - всего около 30 мин., хотите получить выписку в любое время суток? Тогда вам к нам. Мы работаем круглосуточно. Форма заполнение заявки не вызовет у вас особенных трудностей, т. к. она проста и понятна.
Вся информация из новой базы данных ЕГРН, из Росреестра. Это реальная современная скорая помощь, помощь не только во времени, но и в доверии к своему будущему имуществу, помощь, которая избавит вас от возможного риска. Благонадежность и доверие - это те основные качества, с которыми работает наша фирма. Не ошибитесь -сделайте правильный выбор, ведь мало кто может гордиться трехлетним опытом безукоризненной работы.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
|
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
