|
Заказ кадастрового плана дачи |
В любой момент может потребоваться сделать заказ кадастрового плана дачи. Наша компания может помочь в этом вопросе и предоставить кадастровый план на интересующий садовый участок в максимально короткие сроки. Для понимания процесса опишем его в деталях.
Какая информация отражается в кадастровом паспорте на дачу?
Заказ кадастрового плана на дачу подразумевает получение целого пакета документов. План является составной частью кадастрового паспорта, а объект, соответственно, имеет кадастровый номер. Если оказалось, что дачный участок не имеет кадастрового номера, необходимо собрать документы для постановки его на кадастровый учет, а только после этого получить кадастровый паспорт с планом.
Кадастровый паспорт является официальным техническим документом на дачу, а по форме – выпиской из государственного кадастра недвижимости.
| |
 |
|
В его состав входит четыре формы В.1 – В.4, они содержат следующую информацию:
- В. 1. Основные сведения о садовом участке, включая номер, данные о собственниках, адрес местоположения, категорию земли, на которой находится участок, кадастровую стоимость, общую площадь участка и другие характеристические данные;
- В. 2. Это и есть кадастровый план участка, он предоставляется только в том случае, если ранее было сделано межевание. Если межевание не было сделано, форму В. 2 при заказе кадастрового паспорта не выдадут;
- В. 3 и В. 4 содержат информацию о существующих ограничениях, в том числе, обременениях. В этих формах отражена категория земли и налагаемые на нее требования, например: садовый участок может находиться в водоохранной зоне или в зоне прохождения коммуникаций.
При условии заказа кадастрового плана дачи и паспорта для последующей регистрации права собственности, потребуется два экземпляра – один из них будет передан в регистрационную палату.
Отметим, что с 2011 года зарегистрировать право собственности можно непосредственно в кадастровой палате при постановке на учет, так что дополнительно регистрировать дачу нет необходимости.
Отметим некоторые информационные нюансы кадастрового паспорта:
- кадастровый номер может быть написан через тире (для старых объектов), через двоеточие (для новых объектов);
- кадастровые паспорт – это документ строгой отчетности, поэтому все листы пронумерованы, указано их общее количество;
- содержит информацию о дате выдаче предыдущего права собственности;
- нередко категория земли является неопределенной, может быть не указана кадастровая стоимость, соответственно, не потребуется платить налоги.
С другой стороны при её наличии может быть выделена определенная сумма налогов, которая должна быть уплачена.
Кадастровая стоимость в настоящий момент приближена к рыночной:
- в кадастровом паспорте указывается разрешенное и фактическое использование;
- при условии отсутствия межевания площадь участка будет указана точно, после межевания будет указана допустимая точность +/-;
- в пункте «особые отметки» можно увидеть было ли межевание. Обратите внимание, что информация о кадастровом квартале дачи лучше проверить, информация часто бывает ошибочной.
Межевание и кадастровый план.
Таким образом, если есть межевание – есть кадастровый план. При межевании делается оценка стоимости, которая будет приближена к реальной рыночной цене, в связи с этим у владельца после проведения межевания сразу появятся дополнительные налоговые обязательства.
Наша компания поможет вам не только с заказом кадастрового плана, но и при постановке объекта на учет, и с межеванием при необходимости. Если нет острой необходимости в получении плана В. 2 при условии отсутствия межевания, возможно, не стоит создавать себе лишние сложности и обязательства. Процесс может затянуться на полгода.
Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?
Чтобы сделать заказ кадастрового плана дачи, потребуется написать заявление с просьбой о предоставлении документа, ксерокопию удостоверения личности, копию права собственности на дачу, её кадастровый номер.
Для постановки на учет потребуется:
- заявление владельца;
- паспорт собственника или нотариальная доверенность на другое лицо;
- кадастровый номер при наличии;
- заявление о постановке на учет объекта;
- свидетельство о праве собственности;
- межевой план;
- акт согласования границ участка с соседями.
Сколько займет времени.
Оформление кадастрового паспорта занимает 5-20 дней, при использовании электронной формы заявки срок получения данных из Росреестра сокращается вдвое. Единственный недостаток – достаточно высокая сложность процесса подачи документов и согласования их с операторами портала госуслуг. Нередко система отклоняет заявки.
Наша компания не только предоставит кадастровый план на дачу в составе кадастрового паспорта, но и поможет и в постановке на учет и при проведении межевания.
| Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить! |
Добавление комментария:  |
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
