Подвиг нужно помнить!

Кадастровая стоимость квартиры представляет собой цену жилплощади, что рассчитывается и устанавливается Кадастровой палатой. Она, начиная с декабря 2012 года, была повышена в несколько раз. Так произошло потому, что Федеральная Служба Кадастра хочет приравнять ее ближе к существующей рыночной цене.

Зачем и когда Вам необходимо знать кадастровую стоимость квартиры? В первую очередь, её нужно знать, что бы определить, как будет начисляться государственный налог на жилплощадь (20 квадратных метров от общей площади налогом не облагаются). Это, кроме того, необходимо учитывать при разделе, продажи и покупке жилья.

Стоит учитывать также и то, что кадастровая стоимость квартиры систематически меняется. Это происходит по следующим причинам:

1) с момента оценки кадастровой стоимости жилья прошло 5 лет. Данные последний раз обновлялись по состоянию на 2012 год. Это означает, что кадастровая стоимость, которая была на тот момент, могла измениться. В соответствии с этим, узнать актуальную кадастровую стоимость можно в Кадастровой палате или заказать выписку ЕГРП из Росреестра, воспользовавшись возможностями нашего сайта;

2) в районе, где располагается квартира, изменились цены на недвижимость. Кадастровая стоимость в таком случаи также автоматически меняется;

3) оцененная стоимость Вас не устроила и Вы в установленной форме подали заявление в судебные органы. Кадастровую стоимость после проверки решением суда могли признать недействительной, и стоимость такого жилья прошла процедуру переоценки.
В любом случаи, чтобы узнать почему Вам назначили за квартиру определенную сумму налога, требуется определить кадастровую стоимость.

Если же Вы только планируете стать счастливым обладателем нового жилья, Вам необходимо самолично проверить все данные по будущей покупке, которые может предоставить Росреестр, кадастровая стоимость квартиры, согласно которым, может разительно отличатся от рыночной.
Ведь покупая объект на вторичном рынке, главные переживания покупателя связаны с его юридической «чистотой».

Мы, используя Росреестр, поможем Вам узнать некоторые сведения о квартире, не вставая с дивана.

Для «следственных действий» главным инструментом может стать наш портал. Наша основная задача - предоставить Вам интересующую информацию об объектах недвижимости.
Мы используем сведения, которые получены из Единого государственного реестра. Таким образом, чтобы узнать из Росрестра кадастровую стоимость квартиры можно заказать выписку ЕГРП на нашем сайте.

Узнать такую информацию о Вашей квартире можно, заполнив открывшуюся форму "Выписка из ЕГРП на любой объект недвижимости".

В графе "тип объекта" выбираем "Квартира". Потом необходимо перейти к вводу адреса интересующей Вас квартиры. В графе "Адрес или Кадастровый номер объекта" можно указать только адрес. В управлении Росреестра рекомендуют указывать город, улицу, дом и номер квартиры. Подробно указывать тип населенного пункта и район для жителей городов России нет необходимости. Далее жмем кнопку "250 руб. Отправить".

Что же Вы получаете в результате этих действий?

В первую очередь из заказанной на нашем сайте выписки ЕГРП – условный и кадастровый номер объекта, этаж, площадь, а также количество проведённых с квартирой регистрационных действий, дату регистрации права на собственность и наличие ограничений или обременение прав на нее. Кадастровую стоимость квартиры можно посмотреть, заказав выписку из ЕГРП хотя бы просто из любопытства – именно к ней в скором времени окончательно будет привязан государственный налог на недвижимость, что на данный момент времени взимается с существенно заниженной инвентаризационной стоимости.

Кстати, квартира по данным выписки ЕГРП из Росреестра порой имеет разницу в площади на один-два метра квадратных, что существенно влияет на её кадастровую стоимость. Это объясняется тем, что органы техучета в разные годы пользовались методиками, которые существенно отличаются.

Из выписки ЕГРП, которую можно заказать на нашем сайте, можно получить следующие сведения о жилом помещении:
площадь;
количество регистрационных действий, которые производились с объектом недвижимости;
дату регистрации права собственности;
этаж (для квартиры, размещённой в многоквартирном доме);
наличие ограничений (обременений) в правах собственности;
количество и ФИО её собственников;
условный номер;
кадастровый номер;
точную кадастровую стоимость квартиры.

Иногда случается, что наши сотрудники не могут предоставить вам выписку из ЕГРП, где будет указана, интересующая Вас кадастровая стоимость квартиры. Необходимо понимать, что ЕГРП – это база существующих прав на недвижимость, которая зарегистрирована после вступления в действие Федерального закона № 122 от 21.07.1997.
Но, кроме того, существуют ранее возникшие права. К примеру, это касается владельцев квартир состоящих в ЖСК, которые в 1980-е или 1990-е годы выплатили взносы, но свидетельства о госрегистрации своих прав не получили. Ещё одна категория квартир, не представленных в Росреестре, – горожане, которые участвовали в процессе приватизации жилищного фонда до момента создания Единого государственного реестра.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет