Подвиг нужно помнить!

К сожалению, не все, приобретая ту или иную недвижимость интересуются её «прошлым». Любой потенциальный покупатель, покупая или задумавшись о покупке недвижимости, должен задать логичный вопрос: не арестована ли его будущая покупка? Настоящей ли собственник имущества, его продавец? И многие другие вытекающие вопросы.

Ответ на эти вопросы содержится в одном единственном документе: в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Эта самая выписка — это документ, который собственно и подтверждает чье-либо право владения какой-либо недвижимостью. А также из выписки Вы точно узнаете, есть ли ограничительные меры на недвижимости. Этот самый документ предусмотрен сделать заключение любых сделок, которые так или иначе связаны либо с покупкой, либо с продажей недвижимого имущества, абсолютно безопасными, потому что информационная база объединяет всю страну. В общем в выписке содержится вся необходимая информация про недвижимости, на которую она составляется.

Вместе с этим, на сегодняшний день, все операции, которые любым образом связанны с недвижимым имуществом проходят через Росреестр, поэтому вероятность заключения сделки с нерадивым продавцом или риелтором заметно ниже. Но как говорится в всемирно известной пословице «Береженого, Бог бережет».

При желании увидеть выписку своими глазами, Вы можете лично посетить Росреестр и написать заявление об этом. Или же направить заявление почтой (или на бумаге, или в электронном виде). Также возможно получение через сайт Росреестра, но при этом, Вам необходимо иметь цифровую подпись, процедура получения которой, закреплена законом.

Если Вы, все-таки решили получить документ на недвижимость из ЕГРП лично, то за услуги, которые Вам предоставят, Вам необходимо заплатить 1500 рублей, в эту сумму, не включается сумма гос пошлины, которую Вам также необходимо оплатить – это 200-350 рублей, для физических и 600 рублей, для юридических лиц.

А теперь рассмотрим перечень сведений и прочей информации, которые Вам могут потребоваться при обращении за выпиской.

Если за выпиской обратилось физическое лицо, то понадобится следующая информация:
1) Адрес недвижимости (почтовый).
2) Кадастровый номер объекта (если таковой имеется).
3) Доверенность от владельца (разумеется, заверенная в нотариальной конторе).

В случае, если за выпиской обратилось юридическое лицо, понадобится информация об организации, интересы которой от представляет, такие как: 
1) Свидетельство юридического лица о его регистрации.
2) Свидетельство из органов налогового надзора, в котором отражено, что юр лицо действительно стоит на учете, иными словами, свидетельство.
3) Учредительные документы организации (Устав или другой документ его заменяющий, это может быть уставной договор и другие).
4) Решение высшего руководящего и координационного органа организации (совета директоров или другого) о назначении руководителя на таковую должность, а также приказ о том, что действительно в эту должность вступил.
6) Доверенность от организации о том, что человек (юр лицо) вправе представлять её интересы.
7) Доверенность владельца объекта.
8) Документы из банка, о том, что государственная пошлина Вами оплачена.
9) Адрес недвижимости;
10) Кадастровый номер недвижимости (если таковой имеется).

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет