Справочная выписка из ЕГРН: когда может потребоваться и кому?
При любых сделках с недвижимым имуществом одним из основных документов является выписка из ЕГРН. Она может быть знакома не каждому, ведь относительно недавно еще называлась выпиской из ЕГРП. Как и старая версия, новая справка является общедоступной и может применяться для разных целей. Подробнее о видах, применении этого документа рассказано в данной публикации.
Справочная выписка о недвижимости имеет достаточно простую форму. В ней подробно и четко указаны основные сведения, которые касаются конкретного объекта недвижимого имущества. В частности, в расширенной версии такого документа можно найти:
- полное название, адрес, план, техническое описание здания или помещения;
- кадастровый номер, стоимость;
- название документа, на основании которого последний владелец получил имущество в свою собственность. Например, это может быть договор дарения или купли-продажи;
- данные о настоящем владельце(ах). Если собственников несколько, то в обязательном порядке указывается размер их доли;
- перечень ограничений, если таковые есть на момент получения справки. Любая недвижимость может стать предметом залога или спора, быть арестованной или сданной в аренду. Такая информация находит свое отображение в отдельном разделе выписки.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Какие виды бывают справочной ЕГРН выписки.
Выписка из ЕГРН бывает нескольких видов. Она может быть справочной или расширенной, электронной или бумажной. Справочная выписка самая простая, содержит в себе ограниченное количество информации. Такой документ может пригодиться, если необходимо узнать поверхностную информацию об объекте недвижимости. В иных случаях используется расширенная версия выписки. Она содержит в себе полную информацию о здании или помещении.
Электронная и бумажная выписка ЕГРН, по сути, не отличаются друг от друга. Разница заключается лишь в форме документа и наличии мокрой печати, подписи. Бумажная выписка выдается лично в руке, печатается на бумаге и подтверждается подписью, печатью. Электронная справка же обычно высылается на почту заказчика в форме электронного документа. Ее достоверность подтверждает электронная печать.
Кому и когда может потребоваться выписка?
Информативность справочной выписки ЕГРН огромная, как и сфера ее использования. Такая справка может потребоваться каждому, кто планирует или совершает сделку с недвижимостью. При этом, нет разницы, какая именно сделка: продажа, аренда, дарение, вступление в наследство, покупка и др. Выписка ЕГРН входит в пакет обязательных документов при любых операциях.
Помимо этого, такая информационная справка может потребоваться для личных целей. Например, при подборе квартиры или дома. Стоимость справки символическая, поэтому потенциальный покупатель может заранее оценить все технические и юридические моменты, связанные с понравившимся объектом без привлечения собственников. Также справка может понадобиться в том случае, когда нужно узнать данные собственника того или иного здания. В крупных городах немало покинутых помещений, построек, которые могут быть полезны в бизнесе. При помощи выписки ЕГРН можно найти их владельцев, предложить им продать ненужный объект.
Где можно получить документ быстро?
Способов получения справочной выписки ЕГРН не так много. Справку можно заказать в МФЦ или на сайтах-посредниках в интернете. Но какой же способ является самым быстрым? Любые сделки с недвижимостью требует множество документов, но их сбор может отнять слишком много времени. Так, получение справки в центрах обслуживания может затянуться на неделю, если не дольше.
Для начала нужно будет приехать в центр, отстоять очередь, написать заявление. Затем необходимо оплатить государственную пошлину. И только через пять рабочих дней справка ЕГРН попадет в руки заказчика. Иногда нет столько времени. В этом случае лучшим выбором станет сотрудничество с сайтом-посредником. Подобные ресурсы предлагают быстрый, простой процесс оформления заявления. Саму ж выписку большинство сайтов присылают уже в день оплаты услуги.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Воспользовавшись услугами интернет-посредника, заказчик получает электронную версию выписки ЕГРН. В чем же ее достоинства, кроме минимальных сроков оформления? Рассмотрим самые основные:
Сохранность. Бумажную справку легко можно испортить или потерять. В электронном виде документ будет храниться надежнее. Если появится острая необходимость, его всегда можно будет распечатать на принтере.
Возможность оформить в любое время суток. Чтобы написать заявление на получение выписки в центре, придется отпрашиваться с работы или откладывать важные домашние дела, подстраиваясь под режим работы учреждения. Интернет-сайты же работают круглосуточно. Заказать справку можно даже ночью!
Отсутствие очередей, бумажной волокиты. Онлайн заявка на получение выписки ЕГРН обычно состоит всего из трех-четырех пунктов. Нужно просто указать адрес недвижимого объекта, его вид и свою актуальную электронную почту.
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
