Только по состоянию на 2018 год в одной московской области было зафиксировано 147 фактов мошенничества с объектами недвижимости на вторичном рынке. Результатом стали не только лишние материальные затраты и суды, но, в некоторых случаях, полная потеря контроля над собственностью.
Как решить проблему и купить юридически чистую недвижимость?
Единственным правильным решением станет покупка выписки ЕГРН, которую можно заказать круглосуточно.
Исходя из потребностей на выбор предложено четыре варианта выписки, а именно:
- основная ;
- с историей ;
- справка о кадастровой стоимости ;
- расширенная.
Цена любой из них составляет всего 450 рублей. За эти деньги уже в течение нескольких часов можно получить электронный вариант документа с мокрой печатью. Также можно заказать выписку егрн 24 онлайн на бумажном носителе, но сроки увеличатся до нескольких рабочих дней.
Важно знать! Оба варианта выписки могут использоваться как официальный документ в любой инстанции, в том числе и суде. Определенного срока действия выписка не имеет, поэтому однозначно может быть применена в составе доказательной базы.
Какие преимущества дает выписка ЕГРН?
В первую очередь, покупатель получает реальные и актуальные сведения относительно выбранного объекта недвижимости, а также его план, исключая вероятность незаконной перепланировки.
Для стандартной проверки квартиры или дома достаточно стандартной выписки, которая сдержит в себе следующую информацию:
Имя владельца (если есть иные собственники, то также их данные и доли по указанному адресу).
Текущую форму собственности.
Момент вступления текущего собственника в права.
Вероятность наложенных судом ограничений.
Иные характеристики.
Реальную фактическую стоимость.
Этажность строения и другие параметры.
Планировка.
Владея такой информацией, можно самостоятельно выполнить проверку объекта перед покупкой, минуя услуги профильных специалистов или риелторов. Стоимость за работу последних по одному выезду составляет 1 200 рублей. Выписка стоит всего 400 рублей и всегда остается у клиента. Колоссальная экономия при аналогичных параметрах проверки.
Не официальная выписка ЕГРН (сторонние базы данных) как следствие, устаревшая информация!
от 1 до 249 рублей
Что если заказать выписку с историей?
Помимо вышеупомянутых сведений, выписка с историей дает возможность ознакомиться со всеми владельцами выбранного объекта недвижимости, начиная с 1 января 1998 года. Во втором пункте полученного документа будет указано имя собственника, дата вступления/прекращения в право собственности, а также наименование документа, на основании которого все это происходило. Таким образом, посмотрев на период владения недвижимостью текущего владельца, можно полностью исключить мошеннические действия с актами дарения и прочими регистрационными действиями.
Время формирования выписки и ее стоимость не отличаются от вышеупомянутой, основной.
Зачем нужна расширенная выписка?
Расширенная выписка егрн 24 онлайн подходит, как правило, всем, но пользуются ею в 80% случаев именно в процессе покупки частного дома или земельного участка. Подобный документ гарантирует получение максимально точных кадастровых координат угловых точек, что также будет полезно при проведении дальнейшего межевания участка.
Отдельного внимания заслуживает и указание относительно определенных участков на покупаемой земле. Иногда бывает такая ситуация, когда из приобретаемых 200 соток земли половина отведена под охранные зоны ЛЭП, газопроводов или дорог. Именно расширенная выписка ЕГРН позволит избежать таких проблемных участков или договориться с продавцом о более выгодной цене.
Как заказать?
Выписка егрн 24 онлайн доступна в любое время для каждого желающего. Отличительной особенностью от заказа аналогичной на сайте Россреестра является конфиденциальность и оперативность.
Вместо 12 пунктов стандартной анкеты государственной службы, используя данный сайт понадобится заполнить лишь 4 поля с ключевой информации. Никаких паспортных данных.
Необходимо лишь указать:
- тип объекта;
- фактический или кадастровый адрес;
имя;
- электронную почту для обратной связи.
Основная выписка из ЕГРН (собственники, обременения, технические данные)
Сразу после оплаты заказы начинается обработка заявки, а за каждым клиентом закрепляется персональный менеджер. В обязанности последнего входит обработка данных в рамках имеющегося доступа к актуальным базам данных Россреестра. Если же со стороны последнего возникают задержки или база данных не обновлялась более трех недель, заказ выполнить невозможно. Средства возвращаются клиенту в полном объеме.
В процессе выполнения заказа можно озвучить свои любые пожелания или даже изменить кадастровый адрес объекта. При необходимости может быть предоставлена персональная консультация.
Дорогие читатели и посетители сайта. Если Вам не сложно опишите свою ситуацию или проблему, в комментариях, с которой столкнулись именно Вы? Для нас это очень важно, а мы постараемся Вам помочь её решить!
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую.
ОПРОС
Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?
Данный сайт не является официальным сайтом Росреестра, и не занимается распространением запрещенной информации. Сайт создан с одной лишь целью оказывать помощь людям, и хоть немного сделать рынок недвижимости прозрачнее! Выдаваемые отчеты по форме и совокупности сведений не соответствуют формам официальных выписок из ЕГРН и не содержат печать и подпись должностного лица (это требование внесено в закон ФЗ-218 поправками от 30.04.2021).
