Подвиг нужно помнить!

Все просто и понятно, если квартира целиком принадлежит одному собственнику и гражданин, который ее приобрел, пользуется ею единолично. Очень часто возникают ситуации, в которых одновременно несколько претендентов хотят обладать правами собственников на одно и то же помещение.

Например, расстающиеся супруги не могут найти компромисс в решении жилищного вопроса и яростно делят когда-то уютное и счастливое семейное гнездышко. Часто, квартиры переходят в наследственные владения двух и даже трех претендентов, желающих их раздела. Среди прочих, более редких оснований - приватизация на нескольких владельцев.

Теоретически, деление квартиры - дело простое и вполне понятное: на двоих она делится пополам, троим - на три равных доли и.т.д. В реестре объектов недвижимости любая квартира считается целостным недвижимым объектом, в пределах которого каждому из домовладельцев назначается личная доля. Каждый желающий сможет получить выписку из ЕГРП, где ясно прописан размер его персональной доли.

Можно выставить жилплощадь на продажу и полученную наличность распределить пропорционально долям. Или выделить каждому из претендентов по комнате и сосуществовать вместе. Но, во многих жизненных ситуациях это крайне непросто осуществить.

Если владельцы не желают расставаться с квартирой, и на 2 комнаты претендуют трое жильцов , как им всем жить, в каком объеме оплачивать коммунальные счета на один, общий лицевой счет? Прописать кого-либо находящуюся в своем пользовании долю нереально, если прочие владельцы долей против такого соседства. Подобные споры решаются преимущественно в зале суда.

Как начать приготовления к разбирательству в суде? 

Необходимо удостовериться, что вам действительно принадлежит конкретная часть помещения ( доля). Этой информацией владеет ЕГРП. Это единый государственный реестр прав на все объекты недвижимости и сделки, совершенные относительно них. Ведется он управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (УФС по ГРКК). Этот орган выдает множество справок и документов, среди них - выписка из ЕГРП.

В ее тексте указываются:

- данные лица, по запросу которого она составляется;
- дата выдачи выписки и порядковый номер;
- в каком органе осуществлена государственная регистрацию исследуемого объекта ;
- его предназначение, фактический адрес ( местонахождение) и величина его общей площади, условный номер в кадастре;
- вид права владения;
- владелец этого объекта (при личном владении) или информация обо всех его собственниках ( при праве общей собственности);
- зафиксированные факты притязаний, перечень ограничений по сделкам, в случае, если таковые имеются;
- порядковый номер и календарная дата создания выписки.

Выписка из ЕГРП может быть заверенной печатью и подписями регистратора, а может и не заверяться. Вся информация, указанная в выписке, выданной по требованию постороннего лица - не конфиденциальна и общедоступна, серийные номера и другие данные паспортов граждан не оглашаются - только имя, отчество и фамилия.

Сведения, включающие паспортные данные, предоставляются преимущественно по запросам одного из правообладателей исследуемого помещения. Существуют и другие варианты исполнения этого документа, конкретизирующие информацию:

- о всех случаях перехода прав на собственность от владельца к владельцу;
- о всех объектах недвижимости, находящихся в пользовании указанного лица ( как юридического, так и физического);
- по объектам, находящимся вне пределов региона, дается простая информационная справка, без подписей и без печатей, только с не конфиденциальными сведениями.

Опираясь на полученные сведения, вы сможете подтвердить в зале суда размер собственной доли. Возможно, ваш адвокат посоветует вам выделить вашу долю ( признать ее как отдельный объект недвижимости). К сожалению, эта процедура будет возможна только в случае достаточно большой площади помещения , с дополнительно произведенной перепланировкой. Это значительно расширит список прав обладателя доли, включая возможность прописки посторонних лиц. 

Как мы можем помочь?

При персональном обращении в подразделение УФС по ГРКК вы столкнетесь с длинной очередью, составление запроса может вызвать массу вопросов, вам придется посещать отделение банка для оплаты госпошлины, и, главное, томительно ожидать в течение многих дней. Юристы нашей компании знают массу тонкостей процедуры получения выписки из ЕГРП, мгновенно составят запрос от вашего имени, доставят его в УФС по ГРКК, узнают о готовности выписки и оперативно вышлют ее на ваш электронный почтовый ящик. Возможна и доставка бумажного варианта выписки вам на дом или в офис. Госпошлина входит в цену заказа и оплачивает ее наша компания самостоятельно. 

Мы работаем с базой Росреестра по всей РФ, предоставляем выписки на объекты, располагающиеся в любом из регионов. Вы сможете стать обладателем электронного варианта выписки уже через 4 часа и всего за 250 рублей. Форма заявки максимально простая и удобная, а способ оплаты заказа безопасен ( ссылку вы получите не раньше, чем наши операторы убедятся в наличии полной информации касательно интересующего вас объекта). 

Риелторам, заказывающим выписки из ЕГРП оптом и многократно, будет приятно узнать о возможной скидке в размере до 50%. Трехлетний опыт работы и только безукоризненные отзывы гарантируют отличное качество исполнения нами услуг по передаче клиентам выписок из ЕГРП.

Добавление комментария:

Имя	Почта(не публикуется)

Ваш комментарий

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет