Подвиг нужно помнить!

Сведения об участке в кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из государственного реестра, в котором содержится различные сведения об участке (ниже).

Содержит 5 разделов:

В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

Для чего нужен кадастровый паспорт на землю

Без кадастрового паспорта не обойтись, если возникла потребность:

купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
построить дом или гараж на земельном участке;
заложить земельный участок;
наследовать недвижимость;
обратиться в суд;
застраховать в страховой компании;
оформить аренду земли;
осуществить процедуру банкротства;
использовать земельный участок в качестве уставного капитала.
Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

И все-таки, как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Важно — кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.
Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200р. для физических лиц и 600р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса.
При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину).

Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта.
Срок получения паспорта до 14 рабочих дней.

В назначенный день забрать кадастровый паспорт на участок. Для получения предъявить паспорт РФ и расписку, ранее полученную от регистратора.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта не установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

при смене ФИО собственника;
при перемене места жительства владельца;
при изменении адреса земельного участка;
при изменении категории земли или ее внешних границ;
Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет