Подвиг нужно помнить!

Выбор квартиры – это очень важный шаг для каждого. Сначала нужно определиться с районом который больше нравится, выбрать дом и квартиру, в которой будет хотеться проводить всё свое свободное время. И вот наступает момент когда выбор сделан. С этого момента существует ряд определенных правил, чтобы Ваш выбор не оказался Вашим разочарованием. 

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать?

Основной помощник в этом вопросе – выписка из ЕГРН. Что это? ЕГРН – Единый государственный реестр прав, в нем содержится вся информация о той или иной квартире ( кадастровый номер квартиры, ФИО владельца, вид документа по которому именно этот человек имеет право на данную квартиру, а так же указаны ограничения и обременения по данному объекту недвижимости, если таковые имеются).

Ваша главная задача – заказать данную справку.
Многие из нас заняты повседневными заботами и нет времени выстаивать огромные очереди в окошко, где обязательно окажется, что в заявлении на данный вид справки допущены какие либо ошибки которые, в свою очередь, нужно будет исправлять, не исключено, что не один раз. Все это порядком изматывает, да и к тому же, отнимает кучу времени.

Есть альтернативный и самый простой способ обойтись без проблем упомянутых чуть выше. Какой? – Проверить квартиру Онлайн (через интернет). То есть заказать выписку из ЕГРН без заполнения кипы бумажек. Сделать это можно на сайте free-egrp.ru

Как самостоятельно проверить покупаемую квартиру? - что для этого нужно сделать?

Итак, ЕГРН у Вас на руках, ограничений нет, квартира «чистая». Помимо этого так же нужно извлечь максимум информации указанной в этой справке. Смотрим на ГКН пропечатанный в справке. Что такое ГКН? – Это Государственный кадастровый номер.

Этот номер присваивается каждому объекту недвижимости, каждый номер имеет под собой информационную справку об объекте недвижимости, а именно: 

1. точный адрес
2. площадь
3. количество комнат
4. количество подтвержденных документами о государственной регистрации хозяев
5. Кадастровую (государственную) стоимость данного объекта недвижимости
6. дополнительную информацию о перепланировках и т.д. Теперь нужно идти в Росреестр, она же

Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии. Там вы сможете заказать документ предоставляющий сведения из Государственного Кадастра Недвижимости, он же ГКН.
 
Какие документы проверять при покупке квартиры?

Всегда очень серьезно нужно относиться к проверке документов перед покупкой квартиры. Существует целый список документов который необходимо тщательно изучить. С особым вниманием нужно проверить: 

• Паспорт продавца
• Свидетельство о государственной регистрации
• Выписку из ЕГРН
• Сведения из ГКН
• Справку об обременении
• Технический план помещения

Обратите внимание, что если в ЕГРН не указан ГКН то, в таком случае, перед тем как покупать квартиру нужно обязательно поставить ее на учет, то есть присвоить Государственный кадастровый номер. Это может сделать сам как сам собственник, так и покупатель, но только в том случае, если у него имеется ксерокопия свидетельства о государственной регистрации данной квартиры, в которой указаны ФИО текущего собственника. Процедура достаточно проста в исполнении, но очень важна при заключении сделки.

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в городе Тюмени?

Ответ на этот вопрос так же кроится в законе о переходе прав собственности принятом 3 июля 1997 года. Если говорить простыми словами – Вам в обязательном порядке нужно заказать справку из Единого Государственного реестра прав, она же выписка из ЕГРН. Как уже было написано ранее, во избежание больших очередей в душных помещениях и утомительной волокиты с многочисленными бумажками достаточно просто заказать выписку Онлайн и делать это на сайте free-egrp.ru

Проверить ВСЕХ собственников квартиры.

Очень часто случаются такие ситуации, когда квартирой владеет не один, а сразу несколько человек. Это немного затрудняет покупку квартиры, так как по закону, чтобы приобрести квартиру принадлежащую сразу нескольким людям, целиком, требуется согласие ВСЕХ собственников квартиры.

И вот представим ситуацию: Вы довольный покупатель квартиры-мечты, и тут Вас просят внести авансом определенную сумму, дабы желаемая квартира не ушла к другим. Вы, полные решимости отдаете эту сумму, рискуя быть обманутым, но вот наступает день сделки и выясняется что данная квартира имеет не одного хозяина, а целых два. И второй хозяин наотрез отказывается ее продавать.

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет