Подвиг нужно помнить!

По всем своим особенностям покупка недвижимости на современном рынке сравнимо только с минным полем, поскольку от настоящих мошенников не застрахован никто! Особенно на фоне того, что подобные махинации делаются далеко не всегда с целью отобрать деньги покупателя, но и просто для продажи проблемных квартир, юридическая чистота которых находится в ужасном состоянии.

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать?

Юридическая сторона квартиры – это ее документальная составляющая и, соответственно, именно та часть, которую видит закон. Поэтому если квартира имеет какой-то неприятный статус (например, арест), то это уже считается испорченной юридической чистотой, при которой новый покупатель вряд ли действительно сможет пользоваться своим приобретением. В таких случаях квартиру может отобрать самое обычное правительство и в подобной беде будет виноват, в первую очередь, сам покупатель (всегда проводите проверку недвижимости перед подписанием договора)!

Поэтому для того чтобы проверить квартиру нужно сразу сделать следующее:

1. Посетить независимого консультанта или нотариуса, который скажет, не только о списке нужных для проверки документов, но и объяснит самые частые подвохи (консультация потребует оплаты);
2. Заказать выписку из ЕГРН, в которой содержится ключевая информация по объекту и его владельце. Важно отметить, что сделать это можно даже в онлайн-режиме, о чем немного ниже;
3. Обратится к соседям и изучить их в целом. Может именно в них кроется причина продажи? Непременно проверьте!
4. А также очень важно посетить ЖЭК, разузнав все ли чисто с квартирой в плане в ее плане.

Как проверить квартиру онлайн (через интернет)?

Как и было сказано, покупая и проверяя квартиру в Туле выписка из ЕГРН является практически ключевым методом проверки честности любого продавца и ее можно заказать через обычный интернет. Для этого просто перейдите на главную страницу портала free-egrp.ru, где потребуется заполнить простую форму заявки и, соответственно, подать ее. Для заполнения нужно указать только адрес объекта и своей электронной почты, так как готовая справка будет отправлена именно на нее.

Как самостоятельно проверить покупаемую (продаваемую) квартиру? – куда обращаться, что для этого нужно сделать?

В первую очередь, можно прибегнуть к использованию услуг посредников, для чего потребуется просто найти его и запросить организовать сделку по определенному объекту. Как правило, работают они по принципу процентов со сделки, так что оплачивать все услуги придется только покупателю. Кроме этого далеко не все продавцы согласны на использование посредников, что делает подобную идею доступной далеко не всегда.

Также, как и было сказано, имеет смысл обратится к консультантам или как минимум изучить весь список необходимых для проверки документов! Это уже убережет минимум от половины любых скрытых опасностей и их последствий!

Для получения выписки из ЕГРН можно обратится также и в ближайшее МФЦ, однако подобная идея чревата требованием к предоставлению документов и более продолжительным сроком обработки запроса. Ну и, кроме этого, очень важно обратить внимание на планировку жилья и при этом, сравнить с данными при застройке.

Если причина продажи не была названа ранее – определенно стоит уточнить прямо у продавца, ну а в том случае, если квартира продается определенной организацией – разузнать о ее репутации и сертификатах.

Какие документы проверять при покупке квартиры?

Проверять нужно:

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в Туле?

История квартиры – это далеко не просто пустые слова, так как в определенный момент, она может преподнести крайне неприятный сюрприз. Именно поэтому изучать ее нужно, для чего подойдет выписка из ЕГРН. За счет нее можно узнать о том, была ли квартира под арестом, находилась ли в залоге и были ли у нее совладельцы, что поможет пресечь практически все попытки к махинациям в будущем. Это крайне важный момент при покупке квартиры и, без сомнений, лучше всего предостеречься от подвоха, чем его недоглядеть!

Сайт для проверки всех собственников квартиры?

Для этого можно использовать ту же выписку из ЕГРН, которая содержит и подобную информации. Так как она является отображением данных, записанных в государственный реестр, то регистрируются абсолютно все владельцы вплоть от начала 1998 года, когда и начало свое существование само ЕГРН. Сделать это, как и было сказано, можно на главной странице портала free-egrp.ru, после чего получить ее прямо онлайн.

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет