Подвиг нужно помнить!

Купить квартиру в Томске – это серьезный шаг, который требует к себе придельного внимания и серьезности. Она незначительная на первый взгляд ошибка - и вы уже попали в руки к мошенникам. Уделите проверке всех документов особое внимание, ведь ваши усилия сейчас будут не напрасны в будущем. Если вы совсем не разбираетесь в данном вопросе, доверьтесь специалистам, которые не первый год решают подобные вопросы. А для начала ознакомьтесь с аспектами, которые необходимо знать перед покупкой. В этом вам поможет данная статья.

Вот перечень основных документов, которые нужно проверить перед покупкой квартиры:

- договор купли-продажи;
- дарения;
- решение суда;
- свидетельство о праве наследства;
- паспорта всех людей прописанных в квартире;
- справка БТИ;
- справка из ЖЭКа.

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать?

Мы расскажем вам про основные пункты, соблюдение которых приведет вас к положительному результату. Самый основной момент при совершении сделки – это проверка документов на квартиру. Продавец не только должен в устной форме подтвердить всю юридическую чистоту квартиры, а и представить надлежащие документы. С их помощью вы сможете убедиться, что именно этот человек является хозяином квартиры. Узнайте так же, откуда у него появилось данная жилплощадь. С особой внимательностью проверьте документы и удостоверьтесь в их подлинности. Об этом будут свидетельствовать подписи и печати нотариуса.

Далее следует ознакомиться с историей квартиры. Такая процедура поможет вам остаться спокойными, что на ваше жилье с течением времени никто из родственников продавца не сможет посягнуть. Для этого ознакомьтесь со специальным документом, в котором зарегистрирована все информация о все действиях с жильем с 1998 года. Информации за данный период вам будет достаточно, что бы отпали все подозрения.

Теперь попросите представить документы БТИ. В них вы найдете информацию о любой перепланировке квартиры. Если данный процесс был произведен без ведома специальных органов, завершите все отношении с владельцем и просмотрите другие варианты. 

Если предыдущие этапы показали положительные для вас результаты, осталось узнать, не претендуют ли сейчас на эту квартиру наследники. Данная информация содержится в домовой книге, выписку из которой должен предоставить вам продавец.

Как проверить квартиру Онлайн?

Сегодня проверить квартиру стало намного проще, чем несколько лет назад. Такую процедуру можно сделать, находясь дома и имея выход в интернет. ЕГРН – это российский реестр, который предоставляет все информацию о любой квартире и хозяевах. Воспользуйтесь данным сайтом free-egrp.ru, оставьте заявку, заполнив соответствующую форму. Оплатив услугу, уже через 30 минут вы сможете ознакомиться обо всех сведениях. 

Как самостоятельно проверить покупаемую квартиру в Томске?

Конечно, не имея опыта в данной сфере, сделать самому это будет сложно. Вам на помощь придут опытные юристы, которые подскажут, что нужно сделать в первую очередь, какие документы проверять, и как не попасть в ловушку. Данная процедура бесплатная, поэтому воспользоваться ей точно стоит. Главное не бояться трудностей и предстоящей волокиты с документами. Лучше сразу потратить время и убедиться в чистоте приобретаемого жилья. 

Какие документы проверять при покупке квартиры?

Их очень много, но в первую очередь попросите владельца предоставить паспорта всех, кто прописан в квартире. Далее у вас на руках должен быть документ, что все ранее проживающие здесь уже выписаны и не имеют никаких прав на данную жилплощадь. Попросите справку из ЖЭКа, в которой будет все информация о задолженности по оплате коммунальных услуг ил про ее отсутствие. Иначе вам грозит вероятность погашения чужого долга, что приведет к лишним тратам.

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в Томске?

Перед тем, как произвести оплату, нужно обязательно проверить историю квартиры, узнать обо всех действиях с ней. Сайт free-egrp.ru предоставит такую возможность. Правда, данные можно узнать только с 1998 года, но этого абсолютно достаточно, для вашего спокойствия. Когда вы проверили все необходимые документы, убедились, что вас не обманывают и никакие документы не вызывают подозрения, можно оформлять договор купли-продажи. 

Сайт для проверки всех собственников квартиры?

Посетив сайт free-egrp.ru и оставив здесь заявку, уже через несколько минут вы узнаете все про будущую покупку. На основании результатов, вы сможете определиться, стоит ли вам верить продавцу, и не пытается ли он вас обмануть. Такая процедура поможет вам сэкономить время на посещение различных инстанций. Вся информация о собственниках придет вам на указанную почту при регистрации. Детально с ней ознакомьтесь и сделайте соответствующие выводы, стоит ли вам приобретать у этих людей квартиру. Ведь это не дешевый шаг, и вернуть деньги, которые вы заплатите мошенникам, будет практически нереально. 

Только правильно составленный договор купли-продажи в будущем поможет вам выиграть любую спорную ситуацию. Для этого в нем должна быть прописана вся информация о собственниках. Так же необходимо знать не находится ли квартира в залоге под кредит или не арестована ли она. Откуда появилась у продавца, и какие действия с ней совершались, не нарушали ли они закон, что влекло за собой серьезные последствия.

При решении о покупке квартиры, особенно той, которая уже имела хозяев ранее, будьте очень внимательны и не спешите доверять первому встречному. Лучше самому или с помощью специалистов проверить всю информацию, чтобы не оказаться обманутыми.

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет