|
Как проверить квартиру в Рязани? |
Покупка квартиры – сделка, при работе с которой необходимо соблюдать предельную внимательность. Поэтому многие обращаются к агентам по недвижимости, предполагая, что они сделают все так, как нужно. Это так, но при условии, если сопровождением сделки будут заниматься действительно профессионалы высокого уровня. Поэтому не лишним будет проверить все самостоятельно.
Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать?
Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – не такая сложная задача. С нею сможет справиться почти каждый. О том, как это сделать как раз и будет рассказано ниже.
Есть несколько способов, воспользовавшись которыми можно получить юридическую информацию об интересующей недвижимости. Большинство из них предполагает обращение в специализированные организации, отстаивание в очередях и многодневные ожидания. Однако есть среди них один, который позволяет получить официальные, а поэтому достоверные данные о недвижимости, в течение часа, не выходя из дома.
Речь идет об оформлении выписки из особого реестра – ЕГРН. Ее можно получить, в том числе, через Интернет. Заказать ее может каждый человек практически на любую недвижимость (вне зависимости от того, кто является ее собственником).
| |
 |
|
Как проверить квартиру Онлайн (через Интернет)?
Но как проверить квартиру Онлайн (через Интернет)? Сделать это предельно просто. Есть специализированные ресурсы, на которых нужно указать ряд требуемых данных, отправить эту информацию на сервер, а потом, спустя оговоренное время, забрать соответствующий электронный документ со своего электронного почтового ящика.
В частности, это можно сделать на сайте free-egrp.ru. Чтобы оформить рассматриваемый документ на этом ресурсе потребуется выполнить минимум действий и почти сразу получить запрашиваемую информацию. При этом сам процесс предельно прост, и с соответствующей задачей сможет легко справиться даже человек, которому сложно освоиться в интерфейсах новых для него сайтов.
|
ЕГРН выписка Онлайн
Подробнее про онлайн выписку из ЕГРН, вы можете прочитать, перейдя по ссылке. Что такое выписка в онлайн режиме, для чего такие выписки заказываются и т.д. |
|
Как самостоятельно проверить покупаемую (продаваемую) квартиру? – куда обращаться, что для этого нужно сделать?
Теперь подробно рассмотрим вопрос, касающийся того, как самостоятельно проверить покупаемую (продаваемую) квартиру? Также ответим на то, куда обращаться и что для этого нужно сделать.
Собственно, часть ответов уже дана выше. Получить документ, содержащий юридическую информацию о недвижимости, можно на специальном сайте. Чтобы его заказать, в свою очередь, понадобится заполнить небольшую форму.
В ней требуется указать такие данные, как:
- имя человека, который запрашивает документ;
- адрес недвижимости, которую требуется проверить;
- действительный адрес электронной почты, на которую будет отправлено сообщение, содержащее прикрепленный файл (выписку из ЕГРН).
Заполнение всех этих полей займет минуту, максимум – две. После этого останется нажать на кнопку и немного подождать. Срок ожидания зависит от загруженности сервиса. Однако обычно запрашиваемый документ поступает уже через полчаса.
Какие документы проверять при покупке квартиры?
Теперь о том, какие документы проверять при покупке квартиры? Как уже было сказано выше, в первую очередь необходимо заказать выписку из ЕГРН. Она содержит в себе почти исчерпывающий перечень информации, необходимой для того, чтобы убедиться в юридической чистоте недвижимости.
В частности, в этой бумаге указывается:
- все собственники имущества;
- лица, в судебном порядке претендующие на недвижимость:
- обременения (например, штрафы, аресты или залоги);
- все прошлые владельцы квартиры и т.д.
Единственное, что отсутствует в соответствующей документации – это план помещения. Его необходимо получать отдельно. Анализировать его нужно также внимательно, как и всю другую информацию. При этом делать это следует на месте (на объекте). Требуется сравнить реальную планировку с той, что указана в планах БТИ. Если она будет расходиться, то приобретать соответствующую квартиру до момента, пока реальная планировка и та, что указана в БТИ не будет тождественна, не следует.
Что нужно проверять при покупке квартиры?
|
Паспорта владельцев квартиры |
|
Свидетельство о регистрации квартиры (Главный документ) С июля 2016 года упразнен и не выдается при оформлении недвижимости в собственность! На замену пришла выписка из ЕГРН! |
|
Квитанции об оплате коммунальных услуг (в квитанции, бывает, указывают долг за квартиру, если таковой имеется) или выписку из лицевого счета (дабы убедится в отсутствии долга за квартиру) |
|
Выписку из домой книги лучше расширенная (берется в Управляющей компании самим владельцем) |
|
ЕГРН выписку на квартиру (можно заказать онлайн самому покупателю) |
|
ЕГРП выписку на квартиру (можно заказать онлайн самому покупателю) - с 2017 года не предоставляется, замена выпиской из ЕГРН! |
|
ЕГРП о переходе прав собственности (все собственники от первой регистрации, но не раньше 1998 года!) - с 2017 года не предоставляется, замена выпиской из ЕГРН! |
|
ЕГРП выписка на земельный участок (Проверить кто является собственником земельного участка и нет ли на нем, обременений или арестов!) - с 2017 года не предоставляется, замена выпиской из ЕГРН! |
|
Кадастровый паспорт на квартиру (помимо всего прочего кадастровый паспорт поможет узнать Кадастровую стоимость квартиры, которая на сегодняшний день приравнивается к рыночной!) - с 2017 года не предоставляется, замена выпиской из ЕГРН! |
|
Кадастровый паспорт земельного участка под домом (Перед покупкой квартиры не плохо бы проверить сам земельный участок, его границы, под домом, так чтобы потом в Вашем дворе не построили еще один дом!) - с 2017 года не предоставляется, замена выпиской из ЕГРН! |
|
Технический паспорт на квартиру (Чтобы проверить не было ли перепланировок, а так же проверить площадь квартиры. Выдается владельцу в БТИ) |
|
Проверить не находится ли застройщик в стадии банкроства* |
* - актуально для новостройки
Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в городе Рязань?
Некоторых может заинтересовать: как проверить историю квартиры на вторичном рынке в городе Рязань. Это тоже можно сделать, получив выписку из ЕГРН.
Но если вас интересует то, как проверить квартиру в Рязань, то вам следует знать, что в справке из ЕГРН присутствует исключительно информация о сделках, которые были проведены позднее 1998-го года. Именно в то время был создан соответствующий реестр.
Если вам по каким-то причинам нужна более старая информация, то нужно искать в архивах. Во всех остальных – заполняйте форму на free-egrp.ru.
|
Адреса, где заказать информацию из ЕГРН?
Все адреса, где производятся регистрационные действия при покупке (продаже) квартиры и любой другой недвижимости, а так же заявления для заказа не срочных документов из ЕГРН, Вы можете найти в данном разделе сайта, перейдя по ссылке. |
|
Сайт для проверки всех собственников квартиры?
Зайти на сайт для проверки всех собственников квартиры и заказать на нем выписку ЕГРН еще полезно для того, чтобы проверить, а нет ли кого-то, кто претендует на недвижимость. Например, будет совсем не хорошо, если через пару лет заявится какой-то родственник продавца и потребует свою долю. В то же время, если ознакомиться с соответствующей информацией заранее, то таких проблем не возникнет.
|
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
