Подвиг нужно помнить!

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать? 

Цена ошибки при покупке квартиры, может быть фатальной. Своё жилье – мечта каждого сознательного человека. Люди идут к этой золотой мечте разными путями. Для некоторых преодоление преград дается легко с помощью высших сил, неожиданно подкидывающих денежные средства или наследство. Но большинству приходится выкладывать все силы на протяжении длительного времени, чтобы приблизиться на шаг к заветной квартире, дому.

И вот, когда пройдены тяжелейшие шаги по этой крутой лестнице и вверху забрезжила надежда в виде заветного договора купли – продажи, человеку нельзя расслабляться. Напротив, стоит напрячься, сконцентрировать внимание и не допустить фатальных ошибок. Многие люди, собственным примером, иллюстрируют как высока цена ошибки при оформлении квартиры ненадлежащим образом.

Они пытаются отстоять свои права различными способами: 

1. Нанимают дорогостоящих адвокатов. Которые рады услужить всем и каждому за солидную оплату своего норма-часа. Однако, в большинстве случаев – это напрасная трата времени и денег. Закон на стороне документов; 

2. Устраивают голодовки, бунты, демонстрации обманутых покупателей жилья, чтобы привлечь внимание вышестоящих инстанций к творящемуся беззаконию. Но опять же все напрасно – инстанции на стороне закона, чтящего правильное документальное оформление; 

3. Самозахват, тоже не помогает. Этот выбор подходит для полностью отчаявшихся людей. Такие действия могут гарантировать, только казенное жилье на длительное время с ограничением практически всех свобод. 

Как проверить квартиру через интернет? 

Чтобы достигнуть своей цели и минуть дорогу полную неприятных неожиданностей достаточно зайти на сайт free-egrp.ru. К вашим услугам предлагается база единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Воспользоваться хранилищем, постоянно обновляемой базы, может любой желающий в режиме онлайн. Перед тем как купить недвижимость в Ростове на Дону, достаточно проверить квартиру на сайте, для осуществления этого важного понадобится минимум трудозатрат.

Инструкция проста и осуществляется за несколько действий: 

1. Заполнить заявку на получение выписки из ЕГРН. Выбираете в поле объект недвижимости, вводите свой электронный адрес, заполняете адрес, интересующей квартиры; 

2. Оплатить выписку из ЕГРН; 

3. Получить на адрес своей почты электронный документ из Росреестра. 

Все совершеннолетние граждане имеют право получить выписку из единого реестра на недвижимое имущество.

В ней будут предоставлена вся актуальная информация: 

1. Количество владельцев и их доля участия в общей собственности; 
2. Технические характеристики объекта: квадратура, номер и адрес объекта, тип и вид недвижимости; 
3. Отражены все возможные ограничения, если они имеются. Указаны названия органов или структур, и основания, на которых выдвинуты обременения, притязания.

Какие документы проверять при покупке квартиры? 

Сознательный продавец жилья, может самостоятельно заказать полную справку из Росреестра. Полный документ предоставляется, только владельцу квартиры. Такое отношение к делу будет приветствоваться всеми сторонами процесса купли-продажи. Сразу отпадают лишние вопросы, подозрения. Сделка проводится в доброжелательной обстановке. Все участники продажи ведут себя более открыто и доверительно по отношению друг к другу. Ведь в полной вписке из ЕГРН отражена полная история недвижимости в развернутой форме.

В любом случае выписка из ЕГРН будет необходима владельцу жилья, продающему квартиру для осуществления сделки. Единственное, не стоит забывать и продавцу, и покупателю при переходе к заключительной фазе купли продажи – всякая справка имеет свой срок действия. В отношении выписки из ЕГРН по законодательству даты не определены, потому что в любом случае при нотариальном заверении сделки, любой уважающий себя юрист проверяет состояние жилья. Однако, владельцы, продающие квартиры должны быть готовы к тому, что нотариус для оформления договора купли-продажи не примет выписку из ЕГРН старше 30 дней. 

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в Ростове-на-Дону? 

Семейные узы бывают запутанней узлов.Не забывайте, что для оформления сделки по купле-продажи понадобятся документы подтверждающие право собственности.

Необходимо убедиться их наличии и проверить: 

1. Оригинальность, законность документов, удостоверяющих право на собственность; 
2. Количество собственников жилья, также уместно узнать число прописанных людей. Их возраст и месторасположение на сегодня; 
3. Проверьте предъявляемую информацию на соответствие выписке из ЕГРН, которую легко и быстро получить в режиме онлайн на сайте free-egrp.ru. 

Придерживаться этих правил, особенно актуально в таком городе, как Ростов-на-Дону. Здесь крепки родственные связи, семьи, как правило, весьма велики. Иногда эти узы бывают чрезвычайно запутаны, что сами хозяева могут не подозревать о всех документальных хитросплетениях, связанных с квартирой на вторичном рынке.

Сайт для проверки всех собственников квартиры - удачный выбор .

Все справки по квартире по правам собственности, начиная с 1998 года можно получить несколькими способами: 
- первый, весьма тривиальный и привычный для людей, любящих общение, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области; 
- второй, быстрый и экономный - воспользоваться привычным режимом онлайн на сайте free-egrp.ru.

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет