Подвиг нужно помнить!

Мошенничество с недвижимостью – одна из вполне распространенных проблем во время приобретения квартиры в Перми, ведь от попадания конкретно на недобросовестного продавца не застрахован никто! Однако избежать судьбы «жертвы» можно, для чего стоит подумать над самой простой проверкой предложенного варианта «доверие – дело хорошее, но только не на рынке квартир»!

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать?

Всего для этого можно отметить сразу несколько условных типов решений, которые могут использоваться любым человеком независимо от суммы сделки. Для начала определенно стоит разузнать мнение о квартире в сети. Если она стоит на продаже достаточно долго – оно определенно появится, ну а если ждать времени попросту нет – стоит использовать более профессиональные методы. 

Как правило, адекватный продавец не станет возражать против такой формальности, поэтому на большинство нужных вопросов получить ответ можно прямо у него, однако если по каким-то причинам он не имеет всех нужных документов – это уже другое дело. Стоит отметить, что такое случается достаточно часто, так как если продавец впервые занимается процессом купли-продажи, то может попросту не знать все ее аспекты. 

Именно поэтому первым делом необходимо посетить выбранного нотариуса, который предоставит обоим сторонам список необходимых документов и не закрепит дело если не будет их всех (дополнительная проверка). В результате перед повторным походом к нотариусу стоит запросить все документы на личный просмотр (самый просто способ проверить юридическую чистоту). 

Как проверить квартиру онлайн (через интернет)? 

Так как ждать получения всех документов и платить лишние деньги нотариусу могут далеко не все, имеет смысл осуществить и онлайн проверку. Для этого вполне подходит услуга получения справки из ЕГРН, заказать которую можно с помощью специальной формы на главной странице сайта free-egrp.ru. Подобная выписка позволяет проверить квартиру на присутствие основных подвохов в случае мошенничества, поскольку каждый пункт содержит только важную информацию (начиная с инициалов действующего владельца и заканчивая данными о наличии арестов и залогов).

Получается она прямо на адрес электронной почты и личный визит или разговор со специалистами портала не требуется (достаточно просто оформить заявку прописав нужный адрес), но в случае нужды можно получить ее и по самой обычной почте (с печатью). 

Как самостоятельно проверить покупаемую (продаваемую) квартиру? – куда обращаться, что для этого нужно сделать?

Первым делом, как и говорилось, стоит обратится прямиком к нотариусу, который изложит список нужных документов и требования к ним. Кроме этого нужно разузнать о репутации продавца и мнение соседей в целом, поскольку если жилье проблемное – это может стать реальной проблемой. Ну и почти самым важным моментом является присутствие других владельцев квартиры, что нужно проверять в первую очередь! 

Например: если в покупаемой квартире проживают несовершеннолетние дети и продавец при этом, не является их опекуном – то, по закону, такая квартира в принципе не может быть продана и ее с легкостью отберут (деньги? Какие деньги?!). 

Узнать всю нужную информацию можно изучая документацию, посетив ЖЭК и заказа сведения в ЕГРН! 

Какие документы проверять при покупке квартиры?

Для полной проверки квартиры нужны такие документы как: 

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в городе Пермь?

Так как договора купли-продажи бывают очень частым явлением, квартира может иметь даже около десятка прошлых владельцев и есть определенная вероятность, что появится некий их совладелец и отберет недвижимость конкретно у вас. Для того чтобы не допустить такого результата нужно изучать информацию в выписке из ЕГРН где начиная с пункта «2.1» и до «3.1» прописывается, не только актуальных хозяин, но и прошлые владельцы. Получить данную справку можно через специальную форму портала free-egrp.ru, но важно отметить, что данные о переходе права собственности заносились в реестр только с 1998 года, поэтому начинаться показатели будут именно с него!

Сайт для проверки всех собственников квартиры? 

Как и было сказано, для получения этой информации нужно подавать запрос в официальное отделение Росреестра, однако можно воспользоваться и онлайн-вариантами. Для этого создать соответствующую форму на сайте free-egrp.ru, где необходимо указать только адрес объекта и свой эмейл для отправки результата без необходимости делать любые другие действия!

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет