Подвиг нужно помнить!

Возможно ли купить или продать быстро, а главное безопасно квартиру в городе Пенза ? Самый частый вопрос у любого кому хоть раз приходилось приобретать и продавать недвижимость. Приобретение квартиры трепетное, серьёзное и опасное дело. Этот процесс может затянуться на долгое время.

Лучше не затягивать этот процесс, поэтому правильно оформить договор купли-продажи или аренды, а главное не столкнуться с юридически не чистым жильём, понадобится помощь риэлтора или квалифицированного юриста в отрасли недвижимости. И как часто это бывает в действительности, мало у кого есть хороший знакомый риэлтор и юрист, который всегда сможет посодействовать в процессе приобретения квартиры и которому возможно полностью довериться.

Как быстро проверить квартиру в Пензе?

Самое главное что необходимо сделать в первое время - это как следует изучить рынок недвижимости и цен, что бы определиться в выборе и самое важное отмести подозрительные квартиры. В основном это квартиры с заниженной ценой или на очень выгодных условиях. И одно из важных факторов - это не позволить разжиться на себе не уступчивому продавцу. Здесь помогут все средства массовой информации, к примеру газеты объявлений или сайты с подобной тематикой.

В дальнейшем уже можно оценивать различные варианты, обзванивать необходимые контакты, договариваться и смотреть объекты продажи. Не когда не стоит полностью доверять риелтору, и как следует анализировать все варианты которые вам предложит риэлтор, Самое надёжное - это конечно если у вас будет возможность купить квартиру через знакомых или хотя бы найти наиболее лучшие контакты с риэлтором или юристом через них.

Самостоятельно проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой.

Самостоятельно проверять квартиру перед покупкой, по существу самый серьёзный этап в процессе покупки. Необходимо максимально усердно трудиться и сосредоточиться, что бы в дальнейшем не возникло трудностей во время самой покупки квартиры.

Перед приобретением квартиры главное проверить все сопутствующие документы на подлинность, которые дают право продаваемой стороне осуществить сделку, проверить наличие прописанных лиц с помощью управляющей компании по данному объекту, выявить возможные право притязание на квартиру посторонних лиц, это могут быть к примеру наследники и осуществить проверку на судебные обременения квартиры по аренде, коммунальным платежам, проверить банковские документы в случаи например с ипотекой.

Виды необходимых документов на продажу квартиры.

Продаваемая сторона обязана предоставить следующие виды документов удостоверяющие технический и правовой характер квартиры: свидетельство дающие право собственности продавцу, договор купли-продажи, приватизации, дарения, наследства, мены и другие. Кадастровый паспорт, если его нет, то можно рассмотреть технический данный вид документа возможно проверить через орган Росреестра.

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Так как же проверить и быть уверенным, когда приобретаете квартиру на вторичном рынке в Пензе?

И вроде всё сделали, документы проверены и собраны, оформлены по всем правилам, деньги уплачены и вы готовы уже вступить в права собственности на недвижимость и ничто не мешает. Но потом окажется что у вас готовы отнять вашу купленную недвижимость в судебном порядке и денег вы обратно своих не получаете. Это довольно не редкий случай в практике купли-продажи квартиры, при решении суда не в вашу пользу, аннулирование сделки, считая не законным вследствие чего отменяя её. Как не попасть в такую ситуацию ?

Главным делом нужно знать когда суд может признать сделку не действительной и отменить, на практике есть очень много вариантов такой ситуации. Для начало нужно убедиться в чистоте сделки купли - продажи квартиры, а для этого самое важное это сбор и проверка документов.

Насторожитесь если продавец не хочет предоставлять нужные документы или затягивает с предоставлением, всячески увиливая от ответов. Добропорядочный продавец без каких либо проблем сделает все нужные документы, выписки и справки, при этом оплачивать такие документы обязан покупатель. Проследите за всеми нюансами и этапами в процессе оформления договора купли - продажи, передачи денег, написание расписок продавцом и фактического передачи квартиры.

Используйте все нужные онлайн-сервисы в интернете для получения нужной информации, на первых этапах сбора документов, к примеру можно использовать сервис в городе Пенза http://free-egrp.ru/ анализируйте полученную информацию, делайте выводы и чем тщательнее будут проходить всё стадии, тем больше гарантий безопасности вашей сделки.

Напомним, если у вас нет уверенности в вашей сделке по купле - продаже квартиры, какие-нибудь не большие сомнения, то лучше всё как следует перепроверить, ещё раз просмотреть все документы и проверить наличие нужных копий или поискать необходимого специалиста и передать все дела ему.

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет