Подвиг нужно помнить!

Собираясь брать жилье на вторичном рынке, вы должны быть на 100% уверены в его юридической чистоте, чтобы впоследствии сделка не была признана недействительной, а вы на вполне законных основаниях не лишились новоприобретенной недвижимости. Как можно заранее проверить квартиру и свести к минимуму риски при покупке?

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать?

По данным из официальных источников около 1% сделок на вторичном рынке впоследствии расторгается. Избежать возможных рисков можно, заранее удостоверившись в чистоте квартиры. Данную услугу может оказать агентство недвижимости либо обслуживающая вас юридическая фирма, но в некоторых случаях лучше проверить чистоту объекта своими силами. Так как риэлтор – лицо скорее заинтересованное, при этом он не несет по сути ответственности за последствия проверки, а услуга юриста - не дешевое удовольствие, на этапе поиска и выбора недвижимости, когда рассматривать приходится сразу несколько вариантов, лучше проверять жилье самому.

Не хотите попасть в лапы мошенникам? Убедитесь в отсутствии подвохов, перед тем как ставить подпись на договоре купли-продажи! Тем более, особого труда такая проверка не составит - достаточно изучить документы на жилье, а также заказать выписку из реестра ЕГРН, в которой будут перечислены собственники указанной вами недвижимости, а также ее полная история. Какие бы выгодные условия вам не предлагали, вряд ли вы захотите иметь дело с владельцем, жилье которого заложено в банке или поменяло нескольких хозяев в течение короткого времени.

Как проверить квартиру  Онлайн (через интернет)?

Любое жилье, рассматриваемое вами на вторичном рынке, уже имеет свою историю. Полные данные обо всех владельцах, их правах на жилье и проводимых с объектом сделок, можно узнать путем выписки из ЕГРН. Эта бумага будет нужна не только для проведения купли-продажи, но и в последствии будет предоставляться в государственный регистрирующий орган. Получив государственную выписку, вы будете уверены в юридической чистоте вашей будущей квартиры и избежите недобросовестных действий мошенников уже на этапе поиска жилья.

Чтобы получить за считанные минуты выписку ЕГРН онлайн воспользуйтесь сервисом free-egrp.ru.

Преимущества сервиса:

• Простое и удобное оформление заказа – необходимо указать лишь тип объекта, адрес либо кадастровый номер, свое имя и email, на который будет отправлен документ.
• Быстрое получение выписки ЕГРН – заказ выполняется в течение 30 минут.

Как самостоятельно проверить покупаемую (продаваемую) квартиру?

Чтобы самостоятельно проверить приглянувшуюся квартиру, юристы рекомендуют обратить внимание на несколько важных моментов. Проверить возможные обременения – получить данные можно, посетив интернет ресурс Росреестра, либо заказав выписку из ЕГРН, и изучить историю, которая отображается в отчете. Проверить наличие перепланировок, сравнив планировку с планами в техпаспорте или заказав справку из БТИ Омска.

Проверить по адресу всех прописанных, а также временно выписанных оттуда людей (в первую очередь детей) – справка берется владельцем жилья в паспортном столе. Если родственник хозяина, к примеру, временно выписан и пребывает на принудительном лечении, в местах лишения свободы или проходит воинскую службу, вернувшись, он может восстановить прописку и будет иметь законное право поселиться уже на вашей жилплощади, что для вас явно не станет приятным сюрпризом.

Какие документы проверять при покупке квартиры?

В целом проверка объекта включает изучение документов, которые могут оказать непосредственное влияние на законность планируемой сделки. Итак, чтобы убедиться в чистоте недвижимости, вам обязательно нужно изучить:

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в городе Омске?

Для того чтобы оперативно проверить квартиру в Омске изучите все перечисленные выше документы, которые вам даст продавец, и закажите детальную выписку из ЕГРН о переходе прав собственности с 1998 года на на сайте free-egrp.ru. Вторичное жилье – это квартиры, которые возможно сменили не одного владельца. И чем больше их было, тем больше неприятных сюрпризов вас, как нового хозяина жилья, может ожидать. Позаботьтесь о безопасности сделки, получив полную информацию о правовой предыстории объекта недвижимости.

Сайт для проверки всех собственников квартиры?

Для того чтобы убедиться в отсутствии прочих собственников, сделайте через интернет на free-egrp.ru запрос выписки из ЕГРН. И уже через полчаса вы получите полную информацию о запрашиваемой недвижимости и ее собственниках. Безопасность сделки в первую очередь важна для покупателя, уделив внимание проверке юридической чистоты недвижимости, вы сможете гарантированно избежать многих проблем и сберечь свои деньги и время.

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет