Подвиг нужно помнить!

Покупая квартиру, человек совершает едва ли не самую главную сделку в своей жизни. Если, конечно, это не профессиональный риэлтор или рантье. Сделки такого уровня вызывают у людей нервозность, неуравновешенность, желание, чтобы всё быстрей закончилось. Поэтому, перед покупкой квартиры необходимо учесть все мелочи, все скрытые моменты, которые потом смогут серьезно осложнить жизнь покупателю, в том числе и признать покупку квартиры незаконной, с последующей передачи её прежнему собственнику. Как проверить квартиру в Новокузнецке на её юридическую чистоту? Что нужно сделать, чтобы самая важная сделка в жизни не стала ничтожной?

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать?

Для того, чтобы не попасть в сомнительную ситуацию и быть уверенным в покупаемой квартире нужно совершить несколько обязательных действий для установления возможных правовых последствий.

Во-первых, это проверка всех правоустанавливающих документов на квартиру. Какие это могут быть документы?

Правоустанавливающие документы - это документы, дающие собственнику возможность владеть и пользоваться имуществом. Здесь, это, как правило, договор о продаже недвижимости, либо может быть договор дарения, ренты либо свидетельство о наследовании недвижимого имущества. 

Во-вторых, свою историю имеет каждая квартира, и она отображена в специальном реестре, который называется ЕГРН. Покупателю обязательно нужно ознакомиться с записями реестра о покупаемой квартире. Если у продавца квартиры отсутствует свежая выписка из ЕГРН, то её необходимо будет заказать самостоятельно.

В-третьих, необходимо проверить самого продавца. В случае если продавцу запрещено законом совершать подобного рода сделки, то в дальнейшем сделку могут признать незаконной либо ничтожной. У продавца, к примеру, может быть поддельный паспорт гражданина РФ, либо продавец уполномочен доверенностью составленной с нарушениями. Необходимо проверить также имеются ли права третьих лиц на приобретаемую квартиру, которые могут в последствие заявить на свои права на проданную квартиру, например, лица на длительном обязательном лечении, либо отбывающие длительные тюремные сроки. Проверить можно с помощью расширенной выписки из жилфонда о зарегистрированных лицах в подкупаемой квартире.

Как проверить квартиру  Онлайн (через интернет)?

С бурным развитием интернета появилась возможность, не выходя из дома, проверить квартиру на её чистоту, даже если всё выглядит чисто и безукоризненно. Как раз именно в таких случаях и бывает подвох. В любом случае, со сделками такого уровня лишняя бдительность не помешает.
Для проверки квартиры онлайн существует удобный сервис в интернете по адресу free-egrp.ru, где можно просто и без сложностей заказать из ЕГРН соответствующую выписку о покупаемой квартире. 

Как самостоятельно проверить покупаемую (продаваемую) квартиру?

Для самостоятельной проверки квартиры понадобится сервис free-egrp.ru для заказа выписки из ЕГРН, непосредственно сам продавец квартиры с его документами, и Домофонд, к которому прикреплена квартира, где необходимо получить расширенную выписку о всех зарегистрированных лицах. 

Какие документы проверять при покупке квартиры?

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в городе Новокузнецке?

В эпоху интернета во многом отпала необходимость посещать всевозможные госорганы и отстаивать длинные очереди. 
Теперь все значительно изменилось, и проверка истории квартиры занимает минимум времени, достаточно лишь заказать выписку из реестра ЕГРН на нашем сайте. 

Сайт для проверки всех собственников квартиры? 

Проверка квартиры для установления всех собственников возможно сделать в одном месте в интернете на сайте free-egrp.ru. Если у квартиры было много собственников и она часто передавалась от собственника к собственнику, то это должно насторожить покупателя, так как возможно пытались, что называется, замести следы.

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет