Подвиг нужно помнить!

Москва – город-мечта, как поется в одной из песен. Попасть в это место хотят многие жители других городов и Московской области. У многих на это не хватает средств. У тех, кого хватает, возможно, появляется идея обосноваться в Москве навсегда, «пустить корни». Для этого приезжие покупают квартиру в этом большом и развитом городе, но все ли так просто? Приехали и купил? Вовсе нет.

Существует множество факторов, которые обязательно нужно учитывать, чтобы приобрести жилье таким образом, чтобы по неприятным «законным» основаниям лишиться всего нажитого имущества. Многие люди отказываются от идеи переехать в Москву, имея средства на покупку квартиры по причине, что не разбираются в «юридических тонкостях покупки». В одном они правы, разбираться действительно нужно. Однако знать все юридические аспекты дела не обязательно, достаточно просто знать где можно получить всю достоверную информацию.

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать?

Прежде, чем оформлять договор покупки квартиры и отдавать за неё деньги, следует удостовериться в том, что сделка будет безопасной. Бывают такие случаи, когда мошенники пытаются продать чужую квартиру, подделывая при этом документы и уезжая с деньгами из страны. К процессу покупки жилплощади следует подходит крайне серьезно, ведь на кону стоит большая сумма денежных средств. 

Существует ряд способов для того, чтобы удостовериться в том, что рассматриваемая для покупки квартира в Москве обладает юридической чистотой. В основе каждого из них лежит одно простое действие, выполнение которого не доставит хлопот — заказ выписки из ЕГРН. Далее описано как и каким образом это можно сделать.

Как проверить квартиру  онлайн через интернет?

Зачастую слишком много времени уходит на то, чтобы запрашивать информацию из ЕГРН на нужную недвижимость. Чтобы получить консультацию специалиста по недвижимости, потребуется отложить значимую сумму денег. Возможно, для кого-то отдать на встречу с юристом пять тысяч рублей не будет большой потерей, ведь Москва — успешный город с высокими ценами, однако зачем платить за то, что можно сделать совершенно бесплатно?
В этом случае возникает вполне логичный вопрос: где именно в интернете можно заказать выписку из ЕГРН? Ее можно заказать на различных сайтах, признанным лидером по оперативности и качеству ответов является free-egrp.ru 

Как самостоятельно проверить покупаемую квартиру? Куда обращаться, что для этого нужно сделать?

Далее представлен список дел, что конкретно нужно сделать, чтобы удостовериться в юридической чистоте квартиры. Для начала следует отметить, что проверка квартиры сама по себе трудоемкий процесс, в ней каждый элемент имеет своё значение, то есть на каждый документ, относящий к квартире нужно уделять должное внимание, иначе последствия невнимательности в таких вопросах могут быть совершенно непредсказуемыми.

Какие документы нужно проверять при покупке квартиры?

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Вот что нужно сделать и с какими документами работать:

- Убедиться в отсутствии обременения на покупаемую жилплощадь. Нужно быть уверенным в том, что квартира не взята в кредит и не имеет никакого обременения, которое затруднило бы процесс продажи;
- Убедиться в том, что жилплощадь не арестована. Злоумышленники могут продавать квартиру, которая находится под арестом по решению суда. Иногда продавцы говорят о том, что забыли выписки из ЕГРН и тем самым создают видимость рассеянности, однако эта «рассеянность» может быть следствием хорошо спланированной лжи.
Нужно быть внимательнее!

- Изучить историю сделок, проведенных с этой квартирой. Это подразумевает, что продавец квартиры предоставит потенциальному покупателю выписку из ЕГРН о переходе прав собственности. О том, каким образом можно самостоятельно получить такие сведения, написано ниже;

- Если в квартире имеет место быть перепланировка, следует узнать, узаконена ли она, чтобы в дальнейшем не было проблем с полицией. Удостовериться в том, что перепланировка жилой площади была произведена на законном основании можно очень легко. Для этого потребуется запросить у владельца технический паспорт, который оформляется на квартиру. Если в нём планировка будет совпадать с планировкой, которая есть в реальности, то можно будет заключить, что все законно.

Проблема перепланировки заключается в том, что, когда владелец решает изменить её, он сносит важные стены. На определенных этажах этого делать нельзя, в особенности это касается панельных домов. Если снести стену на определенном этаже, то увеличится давление этажей на другие стены, поэтому перепланировка — очень тонкий процесс, который нельзя производить самостоятельно и без надлежащих на то разрешений.

Порой квартиры с новой планировкой кажутся более стильными и комфортабельными, но прежде всего нужно помнить, что красота и комфорт должны базироваться на безопасности, и именно потому знать о юридической чистоте квартиры, которая рассматривается для покупки, очень важно. Не должно быть нюансов или погрешностей с документами, даже если процесс их оформления и проверки занимает очень много времени.

- Проверить, имеются ли в квартире выписанные лица и какое их количество, если они имелись прежде. Также нужно проверить, есть ли в квартире прописанные лица на момент продажи собственником квартиры в настоящий момент;

- Проверить, имеются ли выписанные лица, которым присвоен законом статус «временно выписанных». Этот аспект требует проверки чуть ли не в первую очередь, потому как можно приобрести квартиру, в которой через какое-то время окажутся прописанными от одного до нескольких неизвестных людей, затем они снова выставят квартиру на продажу, и течении какого-то времени человеку придется продать свою долю. После этого действия те люди повторяют всё сначала, наживаясь на честных людях, именно по этой причине очень важно иметь достоверные данные о покупаемой квартире. Данные, которые предоставляют владельцы, могут быть подложными, неверными. Проверить всех собственников квартиры можно самостоятельно, без помощи юриста, ведь и сами юристы работают с определенными базами, доступ к ним имеется у всех граждан по закону. *Проверить квартиру* можно на данном ресурсе: free-egrp.ru

Как проверить квартиру на вторичном рынке в городе Москва?

К примеру, можно запросить юридическую историю некоторой квартиры на вторичном рынке в городе Москва с 1998 года, и получится ответ, в котором будет предоставлена обширная информация, в том числе и о владельцах жилплощади за указанный период, имеются ли там временно выписанные граждане, будет указано их количество, а также некоторая полезная информация, благодаря которой можно будет избежать аферистов и получить уверенность в юридической чистоте будущего дома. Заказать выписку можно на сайте free-egrp.ru

Сайт для проверки всех собственников квартиры?

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет