Подвиг нужно помнить!

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать? 

На рынке купли-продажи недвижимости часто можно встретить недобросовестных продавцов, которые выставляют на продажу квартиру, используя мошеннические схемы. При этом человек платит большие деньги за уже проданную, возможно не один раз квартиру и остается в итоге и без жилья, и без денег. Чтобы вы не стали жертвой квартирных аферистов, следует проверить квартиру в Курске, это позволит избежать плачевных результатов. Особенно нужно быть внимательным во время заключения договора купли-продажи, обращая особое внимание на юридическую сторону данной сделки.

Как проверить квартиру Онлайн (через интернет)? 

Для проверки продавца недвижимости на честность, не нужно нанимать частных детективов или посредников, их услуги стоят недешево, и результативность их работы желает лучшего. Данные на покупателя не сложно найти самостоятельно в режиме Онлайн, а посредник, который выступает и в качестве гаранта, берет оплату за предоставленные услуги. 

Существуют государственные гарантии относительно проверки законности сделки, поэтому каждый может осуществить проверку чистоты квартиры самостоятельно. Но вначале следует ознакомиться, как это правильно сделать. Информацию о всех интересующих вопросах дает выписка ЕГРН.

Как самостоятельно проверить покупаемую (продаваемую) квартиру? 

Выписка из ЕГРН - это справка из единого госреестра, в который внесены данные об объектах недвижимости в РФ. Выписка содержит следующие данные: описание недвижимости, её юридическая "чистота", инициалы владельца. Если инициалы владельца недвижимости, внесенные в реестр, сходятся с инициалами продавца – такую сделку можно без боязни заключать. Выписку получить может каждый желающий, достаточно для этого заполнить соответствующий бланк. Данная справка по сути имеет ознакомительный характер, поэтому выдается свободно.

Какие документы проверять при покупке квартиры? 

Иногда продавцы недвижимости предоставляют искаженную информацию относительно выставленной на продажу квартиры или дома. Невзирая на то, что в выписке в пункте собственник значится продавец, стоит обязательно проверить пункт об обременениях. При их наличии, продавец не может являться полным владельцем жилья, поэтому от покупки такой квартиры лучше воздержаться. Очень важно также уточнить наличие аренды. Согласно закона, человек, арендовавший комнату (квартиру), имеет право проживать в ней в течение прописанного в договоре срока, даже если она будет вами куплена. 

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Что стоит знать о получении выписки?

Выписку ЕГРН вам могут выдать на бумажном носителе или в электронном виде. Для целей личного ознакомления больше подойдет второй вариант, это позволяет просмотреть необходимую информацию буквально сразу после отправки заказа. Однако электронный вид выписки и ее копия не наделены юридической силой, поэтому лучше получить выписку в виде документа. 

Данная выписка имеет юридическую силу только одну неделю, поэтому следует внимательно смотреть на дату ее выдачи. Если сроки истекли, лучшим вариантом для вас будет ее снова заказать. Как правило, заниматься подготовкой пакета документов должен продавец, в него входят выписки из кадастра и ЕГРН. Но продавцы недвижимости часто ищут покупателя, который не слишком придирчив к собранным документам, поэтому будет правильным заказать данную справку самому. Естественно, данная услуга не является бесплатной, даже специализированные компании, которые обращаются в росреестр за данной выпиской в Курске, платят госпошлину за оказанные услуги.

Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в городе Курске?

Для проверки истории квартиры нужно заказать на сайте free-egrp.ru выписку из ЕГРН о переходе прав собственности с 1998 года. Это вас избавит от посещения МФЦ, выстаивания в длинных очередях. В результате, вы без хлопот и переживаний получите на руки государственный документ, что позволит вам не только сократить расходы на посредника, но и самому удостовериться в личности продавца.

Сайт для проверки всех собственников квартиры?

Для проверки собственника недвижимости, следует зайти на сайт free-egrp.ru и отправить заявку на получение выписки, куда ввести адрес недвижимости и свою электронный адрес, данные паспорта или его копию представлять не нужно. Здесь же можно найти полезные статьи и отзывы, которые вам помогут юридически грамотно оформить квартиру или дом. После обработки вашей заявки нашими специалистами, на ваш почтовый адрес будет отправлено соответствующее сообщение.

Своим клиентам мы предоставляем: 

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет