|
Как проверить квартиру в Красноярске? |
Ежедневно в Красноярске совершаются различные операции с недвижимостью: продаются и покупаются квартиры, офисы, магазины, салоны и другие объекты. Как правило, люди серьезно относятся к этим сделкам, ведь порой их стоимость достигает нескольких миллионов рублей. Однако мошенничество и обман являются очень распространенным явлением и на сегодняшний день. Как же уберечь себя от потери недвижимости? В первую очередь, любую недвижимость в Красноярске необходимо проверить на юридическую чистоту. Рассмотрим этот процесс более подробно.
Как осуществить проверку юридической чистоты квартиры в Красноярске перед покупкой?
Чтобы проверить недвижимость в Красноярске, можно воспользоваться услугами юриста или осуществить все действия самостоятельно. К помощи юриста обычно прибегают люди, которые не имеют в своем распоряжении свободного времени. Они предпочитают просто заплатить специалисту и полностью доверяют ему решение этого вопроса. Однако такое отношение к проверке недвижимости может иметь негативные последствия.
Во-первых, в Красноярске не так уж и много высококвалифицированных юристов, которые смогут осуществить проверку жилья на достойном уровне. Поэтому человек может доверить этот серьёзный вопрос или новичку, или мошеннику, который в результате предоставит ему не совсем корректные данные.
Во-вторых, если вами и будет найден хороший специалист, то стоимость его услуг нанесёт серьёзный удар по семейному бюджету. Учитывая эти нюансы, все больше людей предпочитают проверять недвижимость перед покупкой самостоятельно. Сделать это совсем не сложно, ведь сегодня проверка возможна даже в удаленном режиме.
Как проверить квартиру дистанционно (онлайн)?
Если вы имеете полную занятость на работе или посвящаете все свое свободное время детям, то это не преграда для проведения самостоятельной проверки недвижимости. Сегодня это можно сделать даже с помощью интернета. Как же проверить квартиру в Красноярске онлайн? Для оценки юридической чистоты любого типа недвижимости вам обязательно потребуется выписка из ЕГРН. Она даст возможность узнать об обременениях, истории передачи прав собственности и о других важных нюансах. Заказать такой документ вы сможете на ресурсе free-egrp.ru.
|
ЕГРН выписка Онлайн
Подробнее про онлайн выписку из ЕГРН, вы можете прочитать, перейдя по ссылке. Что такое выписка в онлайн режиме, для чего такие выписки заказываются и т.д. |
|
Как лично проверить покупаемую (продаваемую) квартиру в Красноярске?
Итак, чтобы проверить квартиру в Красноярске дистанционно, вам необходимо придерживаться следующей пошаговой инструкции:
1. Ознакомление с веб-сайтом free-egrp.ru. На этом ресурсе вы сможете отыскать массу полезной информации об анализе недвижимости на юридическую чистоту. Прочтение тематических статей на досуге даст возможность вам лучше разобраться в вопросе, что позволит более качественно оценить квартиру.
2. Заполнение заявки на приобретение выписки из ЕГРН. Заявка содержит в себе всего четыре поля для заполнения. Вы должны выбрать тип проверяемого объекта, указать свое имя и адрес электронной почты, а также адрес или Кадастровый номер квартиры. Как правило, заполнение заявки не отнимает даже одной минуты.
3. Получение выписки. Если информация о запрашиваемом объекте будет в базе, то клиент сможет получить выписку в самое ближайшее время. Для этого нужно только вовремя оплатить услугу. Стоит отметить, что стоимость выписки из ЕГРН значительно ниже, чем услуги высококвалифицированного специалиста в Красноярске.
Какие документы необходимы для проверки квартиры в Красноярске?
Чтобы осуществить комплексную проверку квартиры в Красноярске, прежде всего, нужно проверить общегражданский паспорт владельца объекта недвижимости. Также нужно оценить свидетельство прав собственности на квартиру. В нем должен быть правильно указаны такие данные: тип недвижимости, ее параметры и адрес. Не лишними будут выписка из домовой книги, справка из БТИ и, безусловно, выписка из ЕГРН. Эти документы дадут возможность узнать точное количество прописанных лиц, уточнить наличие или отсутствие обременений. Если есть обременения, а продавец попытался скрыть их наличие, то лучше всего отказаться от приобретения такого объекта недвижимости.
Что нужно проверять при покупке квартиры?
|
Паспорта владельцев квартиры |
|
Свидетельство о регистрации квартиры (Главный документ) С июля 2016 года упразнен и не выдается при оформлении недвижимости в собственность! На замену пришла выписка из ЕГРН! |
|
Квитанции об оплате коммунальных услуг (в квитанции, бывает, указывают долг за квартиру, если таковой имеется) или выписку из лицевого счета (дабы убедится в отсутствии долга за квартиру) |
|
Выписку из домой книги лучше расширенная (берется в Управляющей компании самим владельцем) |
|
ЕГРН выписку на квартиру (можно заказать онлайн самому покупателю) |
|
ЕГРП выписку на квартиру (можно заказать онлайн самому покупателю) - с 2017 года не предоставляется, замена выпиской из ЕГРН! |
|
ЕГРП о переходе прав собственности (все собственники от первой регистрации, но не раньше 1998 года!) - с 2017 года не предоставляется, замена выпиской из ЕГРН! |
|
ЕГРП выписка на земельный участок (Проверить кто является собственником земельного участка и нет ли на нем, обременений или арестов!) - с 2017 года не предоставляется, замена выпиской из ЕГРН! |
|
Кадастровый паспорт на квартиру (помимо всего прочего кадастровый паспорт поможет узнать Кадастровую стоимость квартиры, которая на сегодняшний день приравнивается к рыночной!) - с 2017 года не предоставляется, замена выпиской из ЕГРН! |
|
Кадастровый паспорт земельного участка под домом (Перед покупкой квартиры не плохо бы проверить сам земельный участок, его границы, под домом, так чтобы потом в Вашем дворе не построили еще один дом!) - с 2017 года не предоставляется, замена выпиской из ЕГРН! |
|
Технический паспорт на квартиру (Чтобы проверить не было ли перепланировок, а так же проверить площадь квартиры. Выдается владельцу в БТИ) |
|
Проверить не находится ли застройщик в стадии банкроства* |
* - актуально для новостройки
Как проверить историю недвижимости на вторичном рынке в Красноярске?
Наибольшую опасность в сфере покупки или продажи недвижимости занимает вторичное жилье. Чтобы быть уверенным в безопасности покупки такой квартиры, проверка на юридическую чистоту обязательна. Заказав выписку из ЕГРН на сайте free-egrp.ru, вы сможете легко отследить историю перехода права собственности с 1998 года.
|
Адреса, где заказать информацию из ЕГРН?
Все адреса, где производятся регистрационные действия при покупке (продаже) квартиры и любой другой недвижимости, а так же заявления для заказа не срочных документов из ЕГРН, Вы можете найти в данном разделе сайта, перейдя по ссылке. |
|
Как выбрать ресурс для проверки всех собственников квартиры?
Чтобы выбрать хороший ресурс для проверки юридической чистоты квартиры, нужно учитывать несколько важных критериев:
• репутация на рынке. Сайт должен иметь хорошие отзывы. Обычно их можно оценить даже в интернете - в тематических группах или блогах;
• сроки выполнения задачи. Проверка чистоты квартиры должна осуществляться не только качественно, но и быстро;
• достоверность баз. Выписка из ЕГРН должна быть достоверной, чтобы в результате приобретения квартиры не произошло никаких эксцессов. Ресурс free-egrp.ru гарантирует достоверность информации, ведь сотрудничает только с официальными источниками.
|
|
Где заказать выписку из ЕГРН,
в городах:
|
Как проверить собственника недвижимости? |
Доверие в современном мире стоит очень дорого, особенно если у вас в планах стоит приобретение или аренда недвижимости не через риэлтерское агенство, а осуществление сделки напрямую. |
|
