Подвиг нужно помнить!

Проверка квартиры перед покупкой – что нужно знать?

К сожалению, сегодняшний рынок недвижимости таит в себе огромное количество ловушек и неприятных сюрпризов для любого покупателя и если же попасться на одну из них – есть вероятность весьма крупных денежных потерь! Почему так? Все очень просто, ведь, там, где есть большие деньги всегда найдутся люди, которые захотят заполучить их преступным образом. Именно поэтому даже самая простая проверка квартиры перед покупкой уже может защитить от подобного исхода, что и представляет собой самую главную необходимость независимо от стоимости сделки!

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать?

Для того чтобы абсолютно любой покупатель мог без излишних сложностей самостоятельно получить сведения о юридической чистоте необходимой недвижимости, на законодательном уровне непременно имеется официальный для этого инструмент. Поэтому если Вы покупаете недвижимость в Иваново и Вам необходимо проверить перед этим квартиру – достаточно просто подать заявку на получение выписки из ЕГРН, которая содержит в себе всю нужную информацию с детальным описанием. В ее список входит, как конкретные инициалы реального владельца, так и данные о дополнительных статусах имущества, начиная с арестов и заканчивая арендой. 

В результате занимаясь самостоятельной покупкой можно свести весь риск к минимуму, поскольку наличие подобной информации уже само по себе сможет защитить от целого ряда неприятных сюрпризов. Важно обратить внимание на то, что услуга все же не является полностью бесплатно и независимо от варианта получения, обязательно придется оплатить и государственную пошлину. Другим решением того, как проверить в Иваново на юридическую чистоту является использование услуг посредников, но это обойдется любому покупателю достаточно дорого, что не представляет собой наилучшее решение. 

Как проверить квартиру  онлайн (через интернет)?

Для этого также можно прибегнуть к заказу уже упомянутой выписки из ЕГРН, которая может предоставляться, как на физическом носителе, так и в онлайн-режиме.

Подобный вариант выгоден тем, что выдается быстрее, но может использоваться только в целях ознакомления и не несет в себе юридической ценности. Тем не менее это лучшее решение конкретно для покупателей, поскольку получая достаточно быстрое выполнение заказа по доступным ценам – нужная информация будет получена буквально в течение одной недели.

Для заказа же можно подать заявку на портале free-egrp.ru, где в удобной анкете достаточно просто указать минимальное количество информации и получить максимально быстрый ответ со стороны специалистов компании.

Как самостоятельно проверить покупаемую (продаваемую) квартиру?

Для того чтобы проверить квартиру в Иваново перед ее покупкой, можно воспользоваться четырьмя доступными вариантами получения данных из ЕГРН, а именно:
- Обратится в Росреестр;
- В ближайшее отделение МФЦ;
- Заказать справку в онлайн-режиме на портале free-egrp.ru;
- Или подать заявку в БТИ (в случае, если все три предыдущих варианта не подойдут по причине отсутствия информации в самом реестре). 

Обычно срок обработки заявки занимает от одной и до двух недель, но условия получения могут отличаться в зависимости от выбранного варианта. Как и можно догадаться, удобней всего использовать онлайн способы получения выписки, так как это намного быстрее и проще. 

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Какие документы проверять при покупке квартиры?

Для полностью законной сделки и проверки всех нужный данных стоит проверять такие документы как:

1. Уже упомянутая справка из ЕГРН, которая должна предоставляться продавцом или получением которой нужно заняться самостоятельно;
2. Другие свидетельства (собственности, о наследстве, приватизации);
3. Нотариальное согласие всех совладельцев, если они имеются;
4. Паспорт, для чего стоит попросить его, как у самого продавца, так и обратится в паспортный стол;
5. Изучить и проверить доверенность, если продажу осуществляется не владелец (по доверенности);
6. Потребовать предоставить выписку из домовой книги;
7. А также тщательно перечитать сам договор купли-продажи на наличие "скрытых" сюрпризов. 

Если Вы хотите надежно проверить квартиру в Иваново перед покупкой, то дело с копиями иметь не нужно (только оригиналы) и для дополнительной гарантии будет полезно посетить ЖЭК. Это позволит больше узнать о юридической стороне проживания предыдущих владельцев. 

Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в городе Иваново?

Для этого также стоит оформить получение выписки из ЕГРН, в которой прописываются все важные моменты «бумажной» стороны квартиры, включая ее историю. Сделать это, как и говорилось, можно на портале free-egrp.ru, но важно отметить, что квартира должна быть зарегистрирована после 1998 года. Если это не так – все данные хранятся в БТИ, куда и следует обратится. 

Сайт для проверки всех собственников квартиры?

Без сомнений, проверить квартиру в Иваново перед покупкой стоит и по причине определенной вероятности того, что могут иметься совладельцы. Если подобное правило проигнорировать – то, в один момент, другой владелец может очень сильно испортить Вам жизнь, с чем и нужно бороться еще на стадии проверки.

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет