Подвиг нужно помнить!

Покупка и продажа недвижимости – дело достаточно повседневное, однако не менее частым является и реальное мошенничество, которое, в итоге, может оставить новоиспеченного владельца квартиры в весьма затруднительной ситуации. Именно поэтому юридическую чистоту сделки нужно проверять всегда, для чего существует более чем достаточно подходящих методов! 

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать?

Первый способ убедится в честности сделки, это банально изучить репутацию дома. Поверьте, если имеет место мошенничество – подобное определенно оставит любой заметный след! Для этого стоит изучить материалы не только в сети (если имеются), но и пройтись по соседям! Это не нравится продавцу? А должно, поскольку выставление дома на продажу уже само по себе означает определенные проверки и такое вполне нормально! Тем не менее иногда подвох может быть скрыт хитрее, что может потребовать, или дополнительных действий и проверки всех документов, или использование услуг посредников. 

Это достаточно дорогостоящее решение, однако он выступит неким гарантом того, что с договором все в порядке и возьмет проверку продавца и покупателя на себя! Важно отметить, что приобретение недвижимости дело ответственное и существует целый список реальных (частых) плохих последствий при халатном заключении договора.

Как проверить квартиру Онлайн (через интернет)?

Чтобы наверняка удостоверится в правильности и честности продажи квартиры, обязательно нужно проверить конкретно юридические данные. Для этого стоит обратиться в самый обычный государственный реестр или если говорить на языке юристов: в ЕГРН, в которой прописывается вся основная информация о имуществе и его владельце. Подобную справку можно заказать на сайте free-egrp.ru, для чего подать стандартную заявку с указанием адреса и, соответственно, получить результат.

Важно отметить, что сама услуга - платная, поскольку необходимо оплачивать государственную пошлину, однако это самый быстрый и практичный вариант проверить квартиру на ее юридическую чистоту. В результате, заказанная через интернет справка может быть выслана прямо на адрес электронной почты, что не потребует личного визита в центр или долгих ожиданий (время выдачи – приблизительно 1 неделя). 

Как самостоятельно проверить покупаемую (продаваемую) квартиру? – куда обращаться, что для этого нужно сделать?

Всего можно выделить три основных способа самостоятельной проверки квартиры: 
1. Использование услуг упомянутого ЕГРН;
2. Обращение в МФЦ для получения дополнительных сведений;
3. И заказ выписки на портале free-egrp.ru. 

Обращаться стоит официальным заявлением на получение ножного типа справки (в данном случае – выписки из ЕГРН). Важно отметить, что заняться подобным вопросом должен продавец, так как он обязан предоставлять полный комплект документов, но если этого не произошло – придется делать все самостоятельно. 

Также стоит подумать над такими методами как:

1. Устная консультация у юриста касательно конкретного предложения;
2. Проверить историю приобретений;
3. Репутацию у выбранного нотариуса (например, по отзывам);
4. И причины продажи (вдруг в доме имеется беспокойный сосед, который будет в итоге докучать Вам?). 

Какие документы проверять при покупке квартиры?

Так как покупка квартиры – это заключение полноценного договора, необходимо проверять не только продавца, но и задействованные третьи лица.

Для этого важно проанализировать такие документы как:

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в городе Екатеринбурге? 

Для проверки истории квартиры можно тоже воспользоваться несколькими методами:

1. Пройтись по соседям. Точных данных это не даст, но сможет помочь определить, действительно ли были здесь нормальные жильцы или квартира подставная;

2. Обратится в ЖЭК с соответствующим заявлением;

3. Или заказать уже упомянутую выписку из ЕГРН о переходе прав собственности с 1998 года.
Для этого необходимо перейти на главную страницу портала free-egrp.ru, где и подать заявку на получение электронной или бумажной справки из ЕГРН. В пункте «2.1» будет отображаться данные о первом владельце, в «2.2» о втором и т.д. Реестр сохраняет информацию о всех. 

Сайт для проверки всех собственников квартиры? 

Для проверки всех актуальных собственников квартиры (а их может быть несколько) стоит изучить ту же справку из ЕГРН на портале free-egrp.ru, в которой имеется и данная информация. Для этого стоит обратить внимание на основной лист, где в разделе «2» размещена информация о любых правообладателях. Если он один – это будет соответствующе отображено! 

Как не крути, но очень важно проверять юридическую честность сделки перед ее заключением, поскольку это может закончиться, не только потерей денег, но и реальными проблемами.

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет