Подвиг нужно помнить!

Как проверить квартиру перед покупкой в Челябинске?

На данный момент тема проверки квартиру перед покупкой стала актуальна как никогда. Поскольку сейчас недвижимость рассматривается не только как жилплощадь, но и как выгодное капиталовложение. И в этом нет ничего удивительного, поскольку нестабильный курс валюты, постоянно текущие и вновь появляющиеся дефолты и инфляции дают понять современному человеку, что деньги стоит во что либо вкладывать. Основным направлением вложения капиталов стала недвижимость. И это правильно. Поскольку в дальнейшем, покупка квартиры может служить не лишь сохранение капитала, а и приносить прибыль при сдаче в аренду. 

Как известно, спрос – порождает предложения, так гласит закон рыночных отношений. К сожалению, с увеличение спроса на недвижимость, все чаще на рынке недвижимости стали появляться подозрительные предложения. А «черные риэлторы», не упускают возможность поживиться на махинациях, какого бы то ни было рода с недвижимостью. 

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию при приобретении недвижимости, стоит тщательно проверять все документы. Тщательно изучить историю операций с приобретаемым объектом.

Проверка «юридической чистоты» квартиры перед покупкой – как это сделать?

Проверка «юридической чистоты» квартиры, это не просто предосторожность, это жизненная необходимость. Данное правило работает и при обмене недвижимости, и в том случае, когда недвижимость приобретается у близких знакомых, друзей и родственников. Поскольку как показывает практика, хозяин квартиры и сам не всегда бывает осведомлен о юридическом статусе своей недвижимости на данный момент. 

Для того что бы проверить «юридическую чистоту» квартиру, и как следствие возможность законной сделки купли – продажи и прочих предполагаемых операций с недвижимостью есть нескольку вариантов. 

Первый вариант – обратиться к специалистам, таким как нотариусы, риэлторы. Но всегда есть риск получить вместо компетентной консультации, ложные сведения. Возможно это по ряду нескольких причин, уточнять которые не имеет смысла, ведь будь то неграмотность специалиста, или желание заработать нечестным путем, итог для покупателя – один. 

Второй вариант – сделать это самостоятельно. Причем для этого не обязательно иметь образование или опыт работы в данной сфере. Поскольку на данный момент есть множество интернет ресурсов, которые помогут разобраться в непростом процессе приобретения недвижимости. 

Как проверить квартиру  Онлайн (через интернет)?

На сегодняшний день для самостоятельной проверки «чистоты» сделки нет необходимости обладать специальными знаниями и томиться в очереди, в ожидании очередной справки. Блага 21-го века дают возможность, получить историю всех операций, с интересующей недвижимостью, не выходя из дома. Для этого необходимо заказать зайти на сайт free-egrp.ru, где потратив несколько минут на заполнения анкетных полей получить в кратчайший срок выписку из ЕГРН. 

ЕГРН – это Единый Государственный Реестр Прав связанных с недвижимостью. Из данной справке следует информация о всех операциях по отношению интересующей недвижимости. Так же согласно информации полученной из нее, можно точно узнать ,кто прописан в квартире на данный момент, и кто является ее собственником, не находится ли данный объект в залоге или не наложен ли арест на недвижимость. 

Как самостоятельно проверить покупаемую (продаваемую) квартиру – куда обращаться, что для этого нужно сделать?

Изначально следует уточнить, что не только покупатель, а и продавец заинтересован в проверке квартиры. Поскольку бывают обстоятельства когда сам собственник не осведомлен о всех прописанных лицах на данный момент, о текущем статусе своего имущества, и прочих факторах которые помещают при продаже. Как следствие сделка не состоится, а продавец попусту потратит время и силы, из за того, что не проверил свою же недвижимость. 

Для того, что бы проверить самостоятельно как покупаемую, так и продаваемую квартиру, необходима справка из Единого Государственного Реестра Прав связанных с недвижимостью, где будет указана вся интересующая обе стороны информация. 

Какие документы проверять при покупке квартиры?

Первым делом, следует проверить правоустанавливающие документы на продаваемую недвижимость. Иначе говоря, документ, который доказывает права продавца на продаваемый им объект. Таким документом может служить решение суда, договор купли – продажи, дарственная, и иные. Важно заметить, что продавец должен предъявить именно оригинал документа, и ни в коем случае его ксерокопию. Так же, следует изучить и документ, устанавливающий личность продавца, как правило – паспорт, и в данном случае следует принимать к сведению лишь оригинал документа.

Возможен вариант, когда квартиру продает третье лицо. То есть человек, на имя которого собственником квартиры выписана доверенность. В таком случае стоит изначально убедиться, что доверенность заверена нотариально. Так же выяснить, не была ли она отозвана доверенность, не истек ли срок, на который была дана. После тщательно изучить оригинал документа, устанавливающий личность доверенного лица, как правило, это опять же паспорт. После же, убедится что продажа – входит в полномочия доверенного лица согласно доверенности. 

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в городе Челябинск?

Для того, что бы проверить историю операций, которые производились с квартирой в городе Челябинск, необходимо просто потратить несколько минут времени. Все это, можно сделать в режиме онлайн, зайдя на сайт free-egrp.ru, где заказать выписку из ЕГРН, в которой будет указанно о переходе прав собственности с 1998 года. Этой информации будет более чем достаточно, так как если проблему с правами на квартиру возникали ранее 1998 года, то сегодня покупателя это не как не коснется. Дело в том, что в Челябинске, согласно законам РФ, сделка может признаться недействительной в течении 3- х лет, и не более. 

Сайт для проверки всех собственников квартиры.

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет