Подвиг нужно помнить!

Покупка квартиры – достаточно сложное мероприятие, требующее ответственного подхода. Именно поэтому многие люди предпочитают обращаться к риэлторам, которые за определенную сумму помогут соблюсти законность сделки. Но даже если оформлять передачу собственности будут помогать специалисты, покупателю все равно рекомендуется провести кое-какие исследования самостоятельно.

Проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой – как это сделать?

Чтобы проверить юридическую чистоту сделки необходимо внимательно знакомиться со всеми документами, которые относятся к недвижимости и принимают участие в передаче собственности.

К наиболее значимым из них относятся:

- технический паспорт;
- кадастровый паспорт;
- свидетельства о правах собственности.

Эти бумаги текущий владелец квартиры в обязательном порядке представляет для ознакомления покупателю и его риэлтору.

Однако покупатель может (и ему это настоятельно рекомендуется) самостоятельно заказать документ на собственность, в приобретении которой он заинтересован. Чтобы узнать, что предполагает проверка юридической чистоты квартиры перед покупкой и как это сделать, нужно ознакомиться с тем, что такое Единый гос. реестр прав на недвижимость и выписка ЕГРН.

Как проверить квартиру  Онлайн (через интернет)?

Итак, перед вами стоит вопрос: как проверить квартиру в Архангельске? В связи с этим интересует: куда обращаться и сколько ждать, пока заявка будет обработана?
На самом деле, сейчас куда-то идти, с кем-то говорить и потом ждать неделю – не нужно. Можно оформить необходимые документы через Интернет (Онлайн). Это очень просто и занимает сравнительно немного времени.

В Сети существуют специальные ресурсы, на которых можно заказать выписку ЕГРН. Это специальные сервисы, которые получают информацию из официальных, а значит – достоверных источников. При этом получение справки на таких сайтах является абсолютно законным, так как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество является открытой базой данных.

Как самостоятельно проверить покупаемую (продаваемую) квартиру?

Итак, как самостоятельно проверить покупаемую (продаваемую) квартиру? Для того чтобы проверить квартиру, которую нужно продать или, напротив – купить, потребуется зайти на специальный сайт и проследовать простым инструкциям.

В частности, понадобится заполнить специальную форму – указать в ней следующие данные:

- ФИО заявителя;
- адрес интересуемого недвижимого объекта;
- адрес электронной почты, на которую будет выслан документ.

После того, как форма заполнена, а введенная в нее информация проверена с целью выявления ошибок, понадобится только нажать на расположенную под ней кнопку. Когда это будет сделано, данные отправятся на сервер для обработки.

Какие документы проверять при покупке квартиры?

Большинство данных, которые требуется проверять при покупке квартиры, содержатся в выписке ЕГРН. В частности, в этой справке присутствуют:

- юридическое описание квартиры;
- информация о собственниках недвижимости;
- данные, отражающие наличие обременений;
- сведения, которые говорят о том, имеются ли у каких-либо лиц притязания на собственность, которые они пытаются отстоять в судебном порядке.

Что нужно проверять при покупке квартиры?

* - актуально для новостройки

Нужно ли еще какие-нибудь документы проверять при покупке квартиры? Единственная важная вещь, для проверки которой придется обратиться к другим документам (в частности, к техническому плану БТИ) – это планировка квартиры. Необходимо сравнить реальную планировку с той, что указана в бумагах. Если имеются расхождения, то это означает, что она не узаконена. Такую квартиру лучше не покупать до момента, пока текущий владелец не легализует новую планировку.

Как проверить историю квартиры на вторичном рынке в Архангельске?

Теперь перейдем непосредственно к вопросу: как проверить историю квартиры на вторичном рынке в Архангельске. Сделать это можно посредствам получения все той же выписки из ЕГРН.
Она, помимо указанной информации, содержит данные еще и о совершенных ранее сделках с собственностью. Однако здесь есть один нюанс – в реестре присутствует исключительно сведения о сделках, которые были проведены позднее 1998-го года. Дело в том, что база данных была создана именно в указанный год.
Чтобы получить справку из ЕГРН в Архангельске можно воспользоваться сайтом free-egrp.ru.

Сайт для проверки всех собственников квартиры?

Информация уже о проведенных сделках не настольно важна, как сведения о собственниках имущества. Проблема в том, если этого не учесть, то после совершения сделки может возникнуть ситуация, когда какой-то человек, имеющий юридическое право на владение приобретенной недвижимости, потребует своей доли. В процессе судебного разбирательства суд примет его сторону и в результате придется либо платить ему, либо выделить место, где он будет находиться в квартире.

ОПРОС

Как, по Вашему мнению, может сказаться кризис в нашей стране на рынке недвижимости?   Ипотека надолго впадет в кому, и заемщики массово будут терять жилье   Цены на недвижимость станут неподступными   Не думаю, что нужно ждать какого-то жесткого кризиса     Положительно, кризис проведет чистку в рядах застройщиков    У меня есть свое жилье, а до остального мне дела нет